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Noticias idealista.com:
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21-ene-2009, 12:08
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| Con una simple mirada, por encima es facil desanimarse al ver el IK20. ¿¿A pesar de que esta todo rojo en mi zona solo ha llegado al 5% de bajada?? ¿¿Y encima se reduce el volumen de pisos en venta , en mi ciudad? ¿¿Es el gameover anunciado de bobojista? Tranquilos, El que en tu zona se halla rebajado el precio de los pisos solo un 5% no significaria que por un piso de los que pedian 400.000€ solo halla habido una rebaja de 20.000€, ya que la mayoria de los vendedores todavia no han empezado a bajar los precios, solo han empezado los necesitados, si suponemos que esto es 1 de cada 4, tendriamos que la bajada de ese piso realmente es 400.000*4*0.05=80.000€ esto ya esta mejor. Y por que se ha reducido el volumen de pisos ofertados, pues porque casi todos los vendedores piensan que esta crisis es algo puntual, que en 2 años esta solucionada, y por tanto sino necesitas el dinero es mejor esperar para venderlo, pero cuando pasen los dos años y vean que no mejora la situación,sacaran sus pisos a la venta y es ahi cuando empiecen de verdad las bajadas. Lo siento chicos pero esto es asi, como minimo nos espera unos 2 años y medio para ver de verdad buenas bajadas generalizadas de precio. Paciencia y no desespereis.
__________________ Cara, pepitos pierden; cruz, burbujistas ganan.  |
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21-ene-2009, 12:12
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| Macho, no van a bajar, se van a desplomar, con un 20% para o mas para el 2010, reajustes salariales para salir de la crisis en la zona euro y sobre todo España por falta competitividad, credit crunch, un millon de viviendas nuevas vacias, o sucede el milagro de los panes y los peces con el dinero o aqui no hay dinero para esos precios, de cajón.
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21-ene-2009, 12:16
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Iniciado por Bipotecado.  Con una simple mirada, por encima es facil desanimarse al ver el IK20. En dos años de alquiler pago 16000 y pico euros. ¿Tu que crees que me merece la pena o no?  Una buena rebaja pueden ser perfectamente 80.000 euros, si 20.000 euros de rebaja hasta ahora te parece poco. Yo creo que dentro de 2 años me reiré mucho si comparo mi hipoteca y la de uno que compro en 2006. |
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21-ene-2009, 12:17
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Iniciado por Fuego azul Macho, no van a bajar, se van a desplomar, con un 20% para o mas para el 2010, reajustes salariales para salir de la crisis en la zona euro y sobre todo España por falta competitividad, credit crunch, un millon de viviendas nuevas vacias, o sucede el milagro de los panes y los peces con el dinero o aqui no hay dinero para esos precios, de cajón. No hay que pecar de optimista, y hay que intentar pensar friamente. Todo el que tiene un piso, quiere ver que no bajan de precio,que si bajan es que "es algo temporal", dejar de pensar que vas a sacar muchos millones por su venta es muy duro, y solo unos pocos visionarios y algunos que lo necesiten venderan el año que viene. Yo creo que empezara todo a finales del 2010 principios del 2011, antes nada. Sobre el 20% lo veo muy alto pero mas que nada porque es la media,me gustaria ver tambien otros valores como la moda y la mediana de la bajada de precio.
__________________ Cara, pepitos pierden; cruz, burbujistas ganan. |
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21-ene-2009, 12:18
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Iniciado por Ahora o nunca En dos años de alquiler pago 16000 y pico euros. JAJAJa que soy el del punto. Que bipotecado hace semanas que no esta por el foro. Claro que te merece la pena,tranquilo que va a bajar mucho mas.
__________________ Cara, pepitos pierden; cruz, burbujistas ganan. |
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21-ene-2009, 12:19
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| Las impresiones del IK20 en el propio IK20. Gracias.
__________________ Odio al PPSOE  «Los tiempos en los que se estaba dispuesto a pagar cuarenta millones de pesetas por un piso que valía veinte se han acabado» *Todos los comentarios escritos con: Animus iocandi |
| Estos usuarios dan las gracias a Andalucia Lamentable por su mensaje: | ||
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21-ene-2009, 12:26
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Iniciado por Fuego azul Macho, no van a bajar, se van a desplomar, con un 20% para o mas para el 2010, reajustes salariales para salir de la crisis en la zona euro y sobre todo España por falta competitividad, credit crunch, un millon de viviendas nuevas vacias, o sucede el milagro de los panes y los peces con el dinero o aqui no hay dinero para esos precios, de cajón. Segun lo que planteas, solo habra dinero para sobrevivir, asi que dara igual al precio que baje la vivienda, no se podra acceder a la vivienda independientemente del precio de la vivienda.
__________________ "Ahora hay mas miedo que hambre, ¿Que pasara cuando haya mas hambre que miedo?" “Lo único que se necesita para que triunfe el mal es que los hombres buenos no hagan nada” - Edmund Burke. Con el dinero sucede lo mismo que con el papel higiénico; cuando se necesita, se necesita urgentemente. - Upton Sinclair  |
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21-ene-2009, 12:28
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Iniciado por Bipotecado. JAJAJa que soy el del punto. Que bipotecado hace semanas que no esta por el foro. Joe macho me di cuenta tarde. |
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21-ene-2009, 12:30
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Iniciado por Ahora o nunca En dos años de alquiler pago 16000 y pico euros. Yo en dos años pagare de hipoteca: 450 x 24 = 10.800 euros Incluso si sube el euribor hasta el 6%: 600 x 24 = 14.400 euros Tu crees que a mi me compensa o no? Pues muchos burbujistas dicen que estoy arruinada |
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21-ene-2009, 12:39
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| ¿Desplomar es bajar un 20%? Échale un vistazo a este hilo: ttp://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/95902-conversacion-con-tasador-honrado.html
__________________ La gente asume con naturalidad que los pisos hayan subido en 10 años un 400%. Pero ven imposible que puedan bajar un 40%... Si hace 10 años hubiéramos hecho una encuesta, la gente hubiera visto mucho más factible que bajaran un 40% a que subieran un 400%. |
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