Burbujeador:

En la argumentación de su cuñado hay, en mi opinión, una falla (sí: como el Rift Valley) lógica que, llegado el caso, puede ser explotada.

Intentaré decirlo cuatro palabras:

- El hecho de que alguien malvenda su vivienda (es decir, que la baje de precio para venderla cuando la realidad es que nunca baja) no es sino indicativo de que hay un tonto esperando ser explotado. Un listo no debería dejar pasar la ocasión de comprar un chollo (un activo que, circunstancialmente, se halla rebajado pero que no sólo nunca baja sino que, además, va a subir): en negocios no hay compasión.

Esto, para quienes quieran animar al cuñado a comprar.

- Hemos de admitir que la vivienda nunca baja. La prueba definitiva es que hay promociones enteras por vender y muchos anuncios de "en venta" dispersos por todas partes precisamente porque esas viviendas no bajan de precio.

Además, no sólo la vivienda nunca baja sino que el comportamiento de los agentes económicos (vendedores) que bajan su precio de venta es tan contrario a la lógica del mercado que éste les castiga haciendo que no haya compradores para sus inmuebles. Posiblemente, si subiesen su precio darían a entender que son propietarios de un bien que se está revalorizando y ello animaría a los potenciales compradores a lanzarse a la adquisición.

Esto, para cachondearse un poco del cuñado. Añádase más material ad. lib.

- Lo que realmente marca el valor de la vivienda no es el precio que el vendedor/propietario le adjudique sino el valor que obtendría en el mercado de encontrar comprador para la misma. Como la mayoría de las casas no son inmuebles protegidos o de carácter histórico/cultural, el valor subjetivo (el "esto vale X porque yo lo digo" o "esto vale X porque tengo un papel que lo dice") debe ceder en favor del precio de venta.

El hecho de que haya oferentes que, aún rebajando el precio, no consigan vender, lo que indica realmente es que el valor de venta que ellos han marcado está, todavía, por encima del valor al que un potencial adquirente estaría dispuesto a cerrar la compraventa.

Dando por válida la premisa de que el oferente necesita el dinero, el hecho de que los precios de oferta bajen indica que, de modo real y cuantificable, se está produciendo una rebaja en los precios: porque, si el oferente hubiese podido vender a un precio superior, lo habría hecho (un comportamiento contrario sería irracional).

[Hay tontos por estos foros que sostienen que algunos vendedores que ponen el cartel de "en venta" y no venden, no necesitan realmente vender. A estos imbéciles hay que desecharlos porque es contrario a toda lógica que alguien que no quiere vender ponga el bien en venta: ¿qué hará si alguien le hace una oferta? ¿Rechazarla?]

Dado que la necesidad de vender no constituye por si misma un factor de rebaja del valor del inmueble, ha de interpretarse que las bajadas de precios indican urgencia en la necesidad de vender pero no tanto porque el oferente reduzca el precio de venta de su bien para que éste se venda con mayor rapidez como porque si no se produce esa reducción la venta será imposible: y ambas cosas no son lo mismo.

Esto último, y otras divagaciones similares, para calentarle los cascos al cuñado.

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Pues no te creas que no me dieron ganas, pero decidi pasar un poco del tema , en el fondo lo que pasa es que se ha creido todo lo que ha salido por la tele y ella cree que hace lo mejor por mi al decir eso.
Pero desde luego ,por como me puse no creo que se vuelva a atrever a decirme algo asi.

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Esta gente se encontrará en la calle revolviendo contenedores de basura para comer y seguirá en sus trece. Es una enfermedad mental.

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Pues yo conseguí convencer a mi hermana, que por fortuna es inteligente. Mi mujer es más burbujista que yo, así que por ése lado estoy seguro.

Al resto de la gente, si empiezan con esas ostias, les animo a hipotecarse sino lo están. O les animo a coger un segundo trabajo, si lo están.

Total, serán ricos algún día.

¿Todavía pretendéis convencer al que necesita creer?

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