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| | Herramientas | Desplegado |
18-ene-2009, 22:04
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| Hola a todos, este es mi primer mensaje y espero que me ayudeis si podeis. He terminado de pagar la hipoteca de mi zulito y cuando he ido al banco para hacer la cancelación de hipoteca me comunican que me la tiene que tramitar su gestoría obligatoriamente. ¿Es esto correcto? o ¿puedo yo hacerlo por mi cuenta?. Es que por lo pronto me piden una provisión de fondos de 195 €.  Muchas gracias y saludos.  |
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18-ene-2009, 22:23
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Iniciado por jesparman  Hola a todos, este es mi primer mensaje y espero que me ayudeis si podeis. Me temo, Sr. Jesparman, que lo primero siempre es lo primero. Antes de nada unas cervezas y unas tapas para todo el foro, después de esto seguiremos hablando....  |
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18-ene-2009, 22:25
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| Yo que tu les pedía un certificado de cancelación económica ( visto lo visto te cobran fijo, pero no se suele cobrar) y despues tengo varias opciones: 1º Dejarlo todo como está puesto que no te es imprescindible el cancelar el préstamo registralmente a no ser que quieras vender la propiedad, y además si pasan unos años luego la gestión es mucho más barata. 2º Si tienes notario de mano pegar un toque a ver cuanto te cobra. 3º Dirigirte directamente al registro de la propiedad a ver exactamente lo que tienes que hacer y cual es la forma más barata de cancelar registralmente el préstamo. 4º Pagar a la gestoría, por cierto no me parece muy cara ... Yo haría la 1º, tu vivienda sólo está hipotecada registralmente, en realidad con el certificado de cancelación económica lo pruebas. PD: mierda no me di cuenta que eras un pompero de estreno a ver esas cibercañas¡¡¡¡ Última edición por Comercial hipotecario; 18-ene-2009 a las 22:27 |
| Estos usuarios dan las gracias a Comercial hipotecario por su mensaje: | ||
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18-ene-2009, 22:36
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| Pues nada indiquenmé donde hay que abonar las cibercañas y las tapas y que corran de mi cuenta.  .Mi primer mensaje y ya he metido la pata, 195€ solo la gestoría, la provisión de fondos son 350€. Gracias y Salu2. |
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18-ene-2009, 23:57
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Iniciado por jesparman Pues nada indiquenmé donde hay que abonar las cibercañas y las tapas y que corran de mi cuenta. Para el registro, el pisito sigue hipotecado, hay que anotar que ya está libre de cargas. y aunque pueda estar todo superinformatizado y el esfuerzo para anotarlo sea menor que el de limpiarse el culo, No está demás saquear un poco al ciudadano y repartir entre la banca, el notario y el registro. Yo también lo hice hace poco y al final, dado que me falta tiempo, pero no dinero, dejé que el banco gestionase todo y santas pascuas. Puedes ir al registro, al banco, al notario, etc. Y hacerte tú las gestiones, algo ahorrarás.
__________________ Los políticos son el único colectivo que me hace dudar acerca de mis creencias contrarias a la pena de muerte, vistos los buenos resultados de la revolución francesa. Con pasar a cuchillo al 10% más corrupto, el resto se comportaría como debe por mucho tiempo.  |
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19-ene-2009, 01:17
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| Creo que si esperas a que prescriba el plazo límite de la hipoteca, puedes solicitar al registro que la retire la inscripción. En cualquier caso, si no debes vender o tienes intención de pedir una nueva hipoteca, yo pasaría del tema. Pagar por pagar como que no.... Y si debes vender el piso, no problemo, le entregas al notario el certificado de deuda cero en el momento de firmar la escritura de venta para que inste la cancelación registral de la hipoteca en el mismo trámite en que hace el cambio de nombre en el registro. Eso de pagar casi 200 euros por pasear un papel, como que no. No lo hagas si no hay mas cojones. |
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19-ene-2009, 12:18
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| Gracias a todos a todos por contestar. He ido hoy a otra oficina distinta a la que pregunté la primera vez y les he preguntado que gastos tendría que pagar por cancelar la hipoteca si yo me encargara de realizar todos los tramites, haciendo hincapié en que solo quería pagar lo estrictamente obligatorio. Su contestación ha sido que: * 174€ a la entidad por la "tramitación" del certificado de saldo cero y la firma del apoderado en el notario + gastos de notaría. Cuando le he preguntado si me podían entregar el certificado de saldo cero, me indican que sí y de forma gratuita pero que con ese que me dan no vale para la firma en el notario. Resumiendo, o pago o no me cancelan la hipoteca. Pensaré si cancelo o no. Gracias por vuestra ayuda. Salu2. |
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19-ene-2009, 12:52
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Iniciado por jesparman Gracias a todos a todos por contestar. Me da la impresión de que te están tomando el pelo. El banco te tiene que dar un certificado conforme la hipoteca está pagada y punto. Nada de apoderados en el Notario ni mandangas. Todo eso es para chupar. El nombre técnico del certificado no me acuerdo, pero si vas al notario y preguntas ellos te lo dirán. Lo mejor es hacerlo al revés, en lugar de ir al puto banco, vete primero al notario y preguntas de paso precios por la Escritura de cancelación Administrativa del préstamo hipotecario, que varía según el montante de la Hipoteca. Con tu escritura de cancelación te vas al registro y lo registras tu mismo. Te ahorras de gestoría y leches unos docientos euros por un paseo por la ciudad. Saludos. |
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19-ene-2009, 13:15
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| ¿Que banco es el tuyo?, es para no hacer nada con ellos. Yo cancele mi hipoteca en 2007, el notario me dijo que le llebara un certificado de cancelación economica del prestamo (una hojita del banco donde pone que el prestamo número tal tiene saldo 0, con su menbrete y el sello y la firma del operario), con eso hizo la cancelación de la hipoteca y al registro. No recuerdo las cantidades, pero por supuesto el banco 0 €, el notario y el registro cobran en función de la hipoteca. |
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19-ene-2009, 14:47
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| El susodicho es la caja rural del sur, voy a moverme a ver si consigo no pagar. Gracias. |
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