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  #41  
Antiguo 12-nov-2005, 13:34
calopez calopez está desconectado
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El que la vivienda nunca ha bajado en españa es mentira y lo peor es que mucha gente se lo cree.
Te recomiendo visites este hilo: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=12851
En los últimos 3 meses, en Sitges los precios han bajado nada menos que un 8%, hay alguna bajada más pero esa es la más destacada.


  #42  
Antiguo 12-nov-2005, 18:09
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en poco más de dos meses la oferta ha crecido más de un 10%


  #43  
Antiguo 13-nov-2005, 18:28
paperman paperman está desconectado
Idealisto
 
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Hola foreros.
Cuanta crispacion hay por medio eh??.Cuanta frustacion personal llevamos acumulada.
Si es verdad muchas de las cosas que se han dicho en el foro, verdades como himalayas, aunque yo quiero aclarar que respeto a todos fontaneros, albañiles, "paletos o no", (deberiamos decir con menos oportunidades de formacion o con menos interes por una formacion).
Alguno puede ser nuestro padre o el tuyo.

El mercado se basa en oferta/demanda, todo todo todo es oferta -demanda.
Que hay muchos licenciados, nadie lo duda, que hay muchos paletas NO, hay demanda de licenciados NO, hay obras que hacer SI.Vale la cotizacion es paleta verde , licenciado rojo. Es la realidad.

El mercado es asi, quien tiene la culpa ¿?
1- Nuestros padres nos inculcaron la idea del estudio, Hijo estudia, ¿la razon?, muy facil en sus años cualquier persona con estudios ocupaba puestos de responsabilidad y bien pagados, y lo habian visto.Simplemente ellos querian lo mejor para nosotros.

2.- UNIVERSIDAD, es uno de los culpables no han sabido mantener unos niveles adecuados, un ejemplo es lo que yo estudie (y aun sigo estudiando), la licenciatura en ciencias quimicas, con 5 en selectividad entra todo el mundo, en el año que empeze habia 500 alumnos en primero. clases de 100 alumnos, (me esperaba algo mas de la universidad), profesorado bien pagado pero con un interes que dejaba que desear.Facultades de quimica en toda españa, fabrica de licenciados.
Sin embargo para estudiar odontologia hay menos facultades y plazas limitadas a 80-100 alumnos, con lo que les estas garantizando su futuro, el resto al mogollon.
La universidad ingresa por matriculas dinero, y del estado recibe dinero por alumno.

3.- El nexo UNIVERSIDAD-EMPRESA es simbolico, en algunas universidades nulo.Y solo servimos en las empresas para producir no para investigar, diseñar o innovar, a producir, somos machacas.
4.- Algunas empresas viven de universitarios en practicas, año tras año, con salarios de 400 euros al mes, poniendo para desplazamientos, y haciendo horas.Se sabe de antemano que no te vas a quedar, porque despues de ti viene otro igual, pero tu quieres tu experiencia con la que optar a otra "caca de empleo"

5.-Baby-boom, padres con 3 hijos, de los 70 muchos de lo mismo para lo mismo para poco, ja ja ja.¿ no tenian tele?

6.-Un mercado laboral super super competitivo, ahora te piden 3 años de experiencia minimo, ingles, aleman, (catalan en cataluña), formacion en prevencion de riesgos,informatica, habilidades en manejo de equipos, disponibilidad a turnos, vehiculo propio, flexibilidad y lo mejor de todo menor de 28 años, JA JA JA. pero lo mejor de todo llega cuando pasas 3 procesos de seleccion y te dicen al final del todo que el salario son 1000 euros al mes. JA JA JA JA JA JA.

7.-Contratos temporales, el contrato mas tipico que he visto y he sufrido en mis carnes es el siguiente codigo de contrato 402 circunstancias de la produccion.
8.- Y para colmo tienes que cambiar de provincia, con lo que el sueldo se te va en alquiler.

En fin que amargura verdad.
Pero pasemos a la vivienda

- Los tipos van subiendo mes a mes a un ritmo de vertigo, sino ver mi apuesta del mes en carpetas.
- El mercado tiene mucha oferta en venta, y poca demanda porque esta toda ya endeudada, la generacion del baby boom esta ya casi toda endeudada, la piramide de poblacion siguiente es mas baja.
- El que mete el dinero para especular, quiere seguir ganando y se lo lleva a otros lares, como bolsa, petroleo, oro, bolsas asiaticas. etc.
- Ahora es un buen momento para invertir en vivienda en paises como polonia, hungria donde estan como españa en la epoca de alfredo landa, pisos a 1 millon de nuestras queridas pesetas.

Solo decir que los españoles vamos a volver a emigrar, a este paso.
Los que posean formacion universitaria a paises donde se valore su formacion, y los que posean oficios a los paises con economias emergentes.

Por ultimo porque no se crea un partido politico que se llame vivienda digna para todos o algo asi, yo creo que con la crispacion que guardamos muchos de nosotros saldrian con diputados seguro.
Un saludo la burbuja esta apuntito de caramelo.


  #44  
Antiguo 19-nov-2005, 17:13
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Sr.Ingeniero, comparto en casi todo tu punto de vista y sin quere entrar en agrias polemicas si no que cada cual exponga su punto de vista,¿no creen que algunas personas o incluso comunidades autonomas enteras pueden estar aburridas de estas situaciones? es decir yo trabajo y comen 20.Creo que hay que empezar ha cambiar la mentalidad de este pais, la de hacerse rico sin trabajar(que ni trabajando) o la de vivir eternamente subvencionado o esperando la necesidad de tu vecino para desangrarle.Menos ladrillos,menos subvenciones y mas, pero mucho mas en I+D.Saludos a todos


  #45  
Antiguo 19-nov-2005, 18:03
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Cuanta frustración....menos mal que hay gente que respeta a los que actualmente están en un tejado a las 7 de la mañana, mi abuelo era albañil y yo soy ingeniero (informático para colmo de desgracias), mi abuelo lo tenia mal (creo que no me quedo corto si digo que muchisimo peor), yo tengo 29 años, estoy trabajando desde los 23 (en trabajos de toda indole y viendo lo que venia desde hace cinco años por mi cuenta), soy un buen profesional (según mis clientes, solo he perdido un cliente en cinco años) y ni de coña me puedo permitir meterme en un credito de 700-800 euros al mes para los próximos 30 años para una casa normalita....sin lujos.

Al margen de la pataleta, lo cierto de los mercados (ahora lo sé muy bien) es la oferta-demanda, y en eso tiene culpa todo el mundo, el listo que pone el piso tres millones por encima de lo que acaba de comprarlo....y el listo que traga y se lo compra, cualquiera con posibilidades de hacerlo lo haría....el problema es que el precio final lo pone el que lo paga, estoy cansado de dicirlo, pero unos no se lo quieren creer y otros no quieren que nadie se lo crea.

Como siempre, lo positivo es plantear alternativas (los PP,ZP....ni otros pueden hacer gran cosa, todo lo más liberar suelo, y se debio hacer hace años) actualmente solo veo dos:

1.- Cooperativas, he insistido en alguna ocasión, el ahorro es real, no hay plusvalias, lo dificil es realizarlo sin terminar a tortas, pero sobre esta idea se puede y se debe trabajar.

2.-Mercado de ofertas, crear espacios donde a la vista de lo que viene (o puede venir) sean los que quieren comprar los que digan lo que quieren y están dispuestos a pagar.....si hay un exceso real de oferta esto podría relajar las cosas, al fin y a la postre, le correo más prisa cobrar al que tiene un credito que al que aun no lo tiene.


  #46  
Antiguo 19-nov-2005, 23:03
El ingeniero
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Frustracion..., evidentemente, toda la que querais y mas.

¿Sabeis porque?

Porque la situacion en la que se sostiene nuestra economia, realidad social y laboral no es para nada logica.

Me explico:

Es triste ver como sobran licienciados, ingenieros, tecnicos para todo y esto se ha convertido en un salvese quien pueda.
La oferta pide a super hombres y mujeres por un sueldo de mierda, que no es que sea poco es que no sirve para subsistir (o sea para cubrir las necesidades mas vitales) si no es gracias a papi y mami.

Lo preocupante de lo expuesto anteriormente (aqui queria yo llegar) es que se demuestra que no se invierte donde toca (I+D por ejemplo, soporte a la industria u otros ejemplos que todos conocemos). Que lo que podiamos tener en conjunto como pais, a dia de hoy y en el futuro y que es el fruto del trabajo de estas personas, o bien se lo llevaran otros o simplemente se perdera o nunca se podra llevar a cabo. Y en mi oponion es una tremenda pena porque la generacion ya esta ahi solo hace falta darle la oportunidad y los medios. Su trabajo a medio / largo plazo en muchas ocasiones ayuda a crear nuevos puestos de trabajo, o asegurar en gran medida los que ya existen.



En cambio tenemos lo que tenemos:

Industria:
Hace unos años la industria era un sector medianamente seguro, eramos uno de los paises favoritos de europa por nuestros bajos salarios.

Ahora la industria pasa malos momentos, debido a que no se han ido haciendo los deberes en su momento gracias a nuestra supercultureta de poner encargados incompetentes, tener managers "amigo de", tener a los empleados exclusivamente contratados de manera temporal y de manera penosa y sin ningun tipo de incentivo mas hacia la empresa que el dia a dia, pues ha hecho que a dia de hoy el sectors en españa no de la talla. Y para colmo, ahora resulta que vienen los amigos de los paises del este que tienen incluso salarios mas bajos, son razonablemente productivos y se estan poniendo al dia poco a poco.
No hay mas remedio, toca ponerse las pilas con prisas y a loco. Las deslocalizaciones hace unos años que han empezado y la psicosis de que mi empresa X, se pira a otro pais es patente y diaria (Que se lo cuenten a mas de uno trabajando en alguna de las grandes multinacionales en nuestro pais que ve como su culo peligra)

Nuevas tecnologias:
Despues del fiasco de las ".com", aqui nombrar el tema es poco mas que una herejia.
Se invierte lo minimo, que no quiere decir lo indispensable, porque señores mios (patrones y demas calaña), nuevas tecnologias no es implantar un sistema en red y estar conectadito a internet todo el dia viendo guarras, ni significa montar un sistema de gestion con una base de datos y aplicaciones de juguete con miles de colorines que no sirve para nada.
Significa, invertir en herramientas que ayudan en la toma de decisiones, que facilitan la gestion de informacion, las decisiones en los procesos productivos, que ayudan en el desarrollo y mejora de diseños de productos y servicios. Y que por ejemplo, remitiendome al caso anterior de la industria, ofrece soporte a otros areas y sectores. E aqui su verdadera necesidad no otra.
Los patrones de otros paises ya lo entiendieron hace tiempo, ¿Ustedes lo entenderan algun dia o tendremos que pasarles tooodos los capitulos de "barrio sesamo" para que por fin se enteren de algo?

Construccion:
La gran panacea española (junto con el turismo).

Pongamonos en la piel de nuestros queridos grandes inversores y contructoras:
Para que invertir en nada mas, el resto del mundo esta equivocado.
Para que esforzarnos en construir un futuro solido para todos, si con la puta construccion ya nos beneficiamos unos pocos.
Para que....,
El dia que pete toda esta mierda, con pedir una suvencion para el sectror al gobierno de turno mas que suficiente, asi podremos continuar con nuestro ritmo de vida.



Pequeño especulador:
Pongamonos en su piel:
Compro piso, revendo por precio+X y me saco una tajada sin hacer un palo al agua.

(Idem como antes)
Si me pillo los dedos ya pedire ayudas que en este paraiso de ladrones como yo seguro que me las dan.


Bancos:
Tu decides cuanto te hipotecas. ellos te ponen los medios.
Todos sabemos o deberiamos saber, que el dia que haya que meter mano a los que no pagan, seran implacables.


Insituciones governamentales. etc:
Hace años que ya tenian que haber intevenido no permitiendo el alza de precios tan exagerada de los inmuebles, fomentando otros sectores diferentes al ladrillo y no permitiendo la especulacion. Pero aqui nadie ha hecho nada, o pero aun se ha participado de todo este mangoneo.





Impresionante y lamentable.....


-----------

Los platos rotos de tanta incompetencia la vamos a pagar la ciudadania entera, con paro, falta de oportunidades y mantener a un monton de chupoteros detonantes de la bancarota.

Es para cabrearse amigos!!!!

El ingeniero.


  #47  
Antiguo 20-nov-2005, 19:46
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Hay que resolver el problema de financiación de los partidos políticos. Luego ya os "darán" vivienda. Lo primero es lo primero.


  #48  
Antiguo 20-nov-2005, 23:44
pensando en registrarme
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No solo no espero nada de ellos al respecto de la vivienda....quien paga manda y quien lo quiera entender que lo entienda.

Cosas reales, un amigo estrenará una vivienda de 91 metros/cochera/ascensor...y nuevo por 120000€. Vemos que para mi los quisiera.....

Si nos organizamos nos organizamos y de lo contrario nos comemos los mocos hablando mal y pronto.....dejaos ya de partidos politicos y olvidaos de la especulación, que algunos queremos una casa para vivir.....y cuando me sobre los sueldos de una vida....ya especulare mañana o pasado invirtiendo en mejillones.

Necesito información a este respecto, y si los ayuntamientos ceden terreno (y tienen un montón de terrenos que nos dan con cuentagotas para satisfacer a tres) procedente de las cesiones que nos constructores hacen para hacer sus obras (de eso no se habla pero no sería interesante analizar como influyen en la subida de precios la cesión de un cacho bien grande a los ayuntamientos....), por ir haciendo algo mientras me quejo.


  #49  
Antiguo 25-nov-2005, 00:41
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  #50  
Antiguo 25-nov-2005, 00:42
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