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| | Herramientas | Desplegado |
14-ene-2009, 14:22
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Iniciado por fal  Si se cumple el plazo del contrato de arras y me exige el dinero, alegando que no ha podido vender debido a la crisis, tengo que dárselo? No. Si se echa él atrás se queda sin la pasta, es lo que hay. El asunto no se si es justo pero sí que es simétrico: Si fueses tú quien se echa atrás, le tendrías que abonar el doble. Si no puede vender su piso que reviente el precio como has hecho tú. En cualquier caso es un problema que a ti no te concierne. Vamos burbus, este tío vende su casa rebajando el precio y no puede cerrar la venta porque el comprador no rebaja el precio de otro piso que a su vez tiene en venta. Por mi esta bien, por una vez el que se ha enrocado en un precio caro va a salir perdiendo. Es más, no me sorprendería que el comprador haya echado ya las cuentas de lo que iba a ganar con el pasapiseo.  |
| Estos usuarios dan las gracias a TDT' por su mensaje: | ||
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14-ene-2009, 14:26
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Iniciado por TDT' No. Si se echa él atrás se queda sin la pasta, es lo que hay. El asunto no se si es justo pero sí que es simétrico: Si fueses tú quien se echa atrás, le tendrías que abonar el doble. Exactamente eso, bajé mi propiedad un 50%, me mudo de ciudad, al comprador le pareció un chollo y lo compró. Gracias por responder. Saludos |
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14-ene-2009, 14:28
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| ¿Cuánta pasta te ha pasado?
__________________ El destino es inevitable Dios te guarde de ser el último primo del negocio piramidal  ¿Qué es más barato para producir, el esclavo o el asalariado? Estadística de la deuda pública, observa como crece el nominal en circulación |
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14-ene-2009, 14:30
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Iniciado por TDT' No. Si se echa él atrás se queda sin la pasta, es lo que hay. El asunto no se si es justo pero sí que es simétrico: Si fueses tú quien se echa atrás, le tendrías que abonar el doble. Ese si es un contrato de arras, que no tiene porqué serlo. Puede tener objeto, precio y consentimiento sin ningún tipo de cláusula penal por incumplimiento por lo que el contrato es válido y se trataría de una compraventa. Lo que sí recomiendo es que utilice parte del dinero en comprar una libreta y un boli y escribir una redacción diaria sobre la primavera, los padres o su primera vez,... porque no hay diós que se entere con esa redacción |
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14-ene-2009, 14:31
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Iniciado por IQ139 ¿Cuánta pasta te ha pasado? 20.000 euros |
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14-ene-2009, 14:33
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Iniciado por zumbido Ese si es un contrato de arras, que no tiene porqué serlo. Puede tener objeto, precio y consentimiento sin ningún tipo de cláusula penal por incumplimiento por lo que el contrato es válido y se trataría de una compraventa. Perdóneme usted... no sabía que me leería tan ilustre forero... |
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14-ene-2009, 14:34
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Iniciado por fal Perdóneme usted... no sabía que me leería tan ilustre forero... Hombre, si vas a pedir consejo en un foro, explicar la situación de forma que se entienda es lo menos, digo yo ... 
__________________ Level UP --> "Hermandad Troll": * Arte y Cultura -> "USAVAPARRIBA" * Bipotecado -> Inversor * Bobojista -> Casero triunfador * hijo -> Palmero "reloaded" * Uxo -> Troll secundario * ZZZ -> Yuripajillero * Animosa -> Alcorcón o muerte * kierevelos -> Astrologofobia crónica |
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14-ene-2009, 14:36
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Iniciado por fal 20.000 euros Acabas de ganar 20.000 sin hacer nada, o lo que es lo mismo, puedes bajar aun más tu casa, 20.000 euros y la seguiras vendiendo con la misma ganancia.
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14-ene-2009, 14:40
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Iniciado por fal 20.000 euros Consulta con un abogado, y con tu conciencia. Creo que te puedes quedar con el dinero, ha entregado una señal (arras) y no cumple; es la ley. Artículo 1454 del código civil "Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas". Como es mucho dinero, no estaría mal negociar una pérdida razonable; pero eso ya es cuestión tuya
__________________ El destino es inevitable Dios te guarde de ser el último primo del negocio piramidal ¿Qué es más barato para producir, el esclavo o el asalariado? Estadística de la deuda pública, observa como crece el nominal en circulación |
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14-ene-2009, 14:41
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Iniciado por fal Hola, De todas formas, puedes estar tranquilo, aquí podrás vender tu propiedad a cualquiera de los foreros de mi firma ... Sobre todo a Bobojista y a Bipotecado, que siempre están ansiosos por invertir en ladrillo que nunca baja ... 
__________________ Level UP --> "Hermandad Troll": * Arte y Cultura -> "USAVAPARRIBA" * Bipotecado -> Inversor * Bobojista -> Casero triunfador * hijo -> Palmero "reloaded" * Uxo -> Troll secundario * ZZZ -> Yuripajillero * Animosa -> Alcorcón o muerte * kierevelos -> Astrologofobia crónica |
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