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| | Herramientas | Desplegado |
12-ene-2009, 16:14
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| Cuando comenzó el 'ladrillazo', allá por mediados del 2006, y antes de que la crisis se revelara con toda su crudeza, absolutamente todos los analistas manejaban el mismo discurso: los inmigrantes serán parte esencial del mercado inmobiliario más inmediato. En España se construía más que en media Europa junta, y bancos, organismos oficiales y hasta el propio Gobierno estaban convencidos de que aquellos llegados al país en busca casi siempre de una vida mejor comprarían pisos a manos llenas. Otro error de cálculo. Así lo revelan los datos del Ministerio de Vivienda, que cifran en 7.672 los pisos que los inmigrantes compraron en España en el tercer trimestre del 2008. Pues bien, esa cantidad es el 58% inferior a las 18.521 casas que adquirieron un año atrás. Porcentaje que cobra verdadera dimensión si se compara con la caída del 33,7% que registraron las adquisiciones de los españoles. Ese descenso medio del 58% fue superado con creces en algunas zonas. Fue el caso de Huelva, Sevilla, Ávila, Burgos, Segovia, Zamora, Albacete, Cuenca, Lérida, Madrid, Navarra o La Rioja, donde la caída superó el 78%. También hubo excepciones. En Cáceres el mercado inmigrante se mantuvo estable e, incluso, hubo algún incremento, como los de Murcia (14,3%) o Ceuta y Melilla (23%). Dos son las causas del derrumbe de lo que iba a ser la tabla de salvación de promotores, bancos y administraciones: el paro y la falta de crédito. El aluvión de despidos ha tenido especial incidencia entre los inmigrantes, muchos de ellos, paradójicamente, empleados en el sector de la construcción. Consecuencias Alguna caja llegó a ofrecer créditos hipotecarios compartidos a inmigrantes que ni siquiera tenían porqué conocerse. Esa apuesta por el 'dinero para todos' tiene ahora funestas consecuencias. La consecuencia más directa en el mercado inmobiliario es el desplome del negocio para extranjeros inmigrantes. Entre julio y septiembre del 2008, los inmigrantes invirtieron en pisos 1.481 millones de euros, el 55% menos que un año antes. El precio medio de las operaciones, sin embargo, lejos de retroceder aumentó el 8,5% hasta los 199.335 euros. La compra de pisos por inmigrantes se derrumba el 58% en un año
__________________ El Gobierno tiene dos opciones: reducir su abultado gasto o robar al ciudadano. Evidentemente, la segunda opción siempre es la preferida de cualquier Gobierno Última edición por MonteKarmelo; 12-ene-2009 a las 16:40  |
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12-ene-2009, 16:35
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| Con razón tantos ejpertoh, sobre todo de La Caixa, están insistiendo en que pese a la nocrisis, Caspaña necesita inmigrantes. Otro mito nuncaburrista desmentido; no bajarán por la creciente demanda de vivienda por parte de inmigrantes. Grandes tiempos nos aguardan, caerán owneds y nelsons como Galaxias.
__________________ Fecha de Ingreso: Apr 2007. Baneado por Facundo ___________________________________________  Más pobres, treinta años después El Insostenible modelo de crecimiento económico español. |
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12-ene-2009, 16:49
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| No hay problema para solucionar el problema de la futura bajada (por que hay que tener claro que no han bajado practicamente nada) de los precios de la vivienda, lo único que tienen que hacer es traerse a España, los 10 o 15 millones de subsaharianos que están esperando en la frontera,.... a que no tienen huev.......
__________________ "Si los Bancos Centrales emiten moneda de forma indiscriminada y sin control, el dinero en tu bolsillo termina por no valer nada.  " |
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12-ene-2009, 17:32
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Iniciado por MonteKarmelo  Cuando comenzó el 'ladrillazo', allá por mediados del 2006, y antes de que la crisis se revelara con toda su crudeza, absolutamente todos los analistas manejaban el mismo discurso: los inmigrantes serán parte esencial del mercado inmobiliario más inmediato. 7.672 al trimestre, eso quiere decir que comprarían a grosso modo unas 31000 al año (poned 40000 para no equivocarnos). A ese maravilloso ritmo, y suponiendo que hay entre 1.5 o 2.5 millones de viviendas en stock y que un 30% lo comprarían los inmigrantes (recordad que hasta hace poco los inmigrantes iban a salvar el barco comprando viviendas a tutiplén), tardarían en agotar su 30% del stock actual entre 11 y 18 años!!!! Y aún con la demanda del año pasado necesitarían entre 6 y 10 años en absorber el 30% de la oferta de pisos. Así que hay una sobreoferta de pisos de cuidao, creo que España podría estar 5 años sin construir nueva vivienda y aún tendría algo de stock.
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12-ene-2009, 17:52
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| Y ahora devuelven las llaves a los bancos con la misma facilidad que éstos concedieron hipotecas
__________________  Si es que no encuentras la alegría en esta tierra búscala, hermano, más allá de las estrellas |
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12-ene-2009, 17:53
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| Pero el tema inmobiliario no lo iba a salvar la inmigración? |
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12-ene-2009, 18:48
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| Que los inmigrantes hicieran las cuentas al modo y manera de la lechera del cuento era de prever. Lo habían previsto otros por ellos. Pero que los gobernantes y el mismo banco de España, la banca, etc etc. basaran en la especulación y en las espectativas lecheriles el crecimiento de la economía española es algo que no ha pasado en ningún otro lugar del mundo. Porque por lo menos los bancos USA han repartido sus mierda por todo el mundo con las titulizaciones que han colocado a otros incautos, pero aquí la mierda es toda para nosotros.
__________________ Estamos entre dos fuegos: el sheriff... y los cuatreros. "De paso, con el pasaporte y la American Express, meteré en la mochila una escopeta de cañones recortados, un listín de direcciones de fulanos con coche oficial y una caja de tarjetas de visita hechas con posta lobera. Sería indecoroso irme tan lejos sin dar las gracias. Compréndanlo. Por los servicios prestados". (Pérez Reverte) |
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