El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia bajó un 6,6% durante el año 2008 respecto al ejercicio anterior, situándose la de tipo medio en 2.712 euros por metro cuadrado construido, es decir, unos 271.200 euros para una vivienda de cerca de 100 metros cuadrados, según ha informado la Sociedad de Tasación (ST).

El dato contrasta con la subida del 5,1% que experimentó el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia durante 2007. Así, Sociedad de Tasación subraya en su informe que 2008 se ha caracterizado por un "descenso generalizado" de precios en todas las capitales de provincia, aunque con una distribución geográfica desigual. Para 2009, la Sociedad estima que el precio de la vivienda continuará su "tónica descendente".

En el segundo semestre del año, el precio de la vivienda nueva se redujo un 5,5%. Con todo, la vivienda nueva se vende actualmente a un precio algo más de ocho veces superior al existente en 1985.

A lo largo del año, el precio medio de la vivienda se redujo en todas las capitales de provincia. En 10 capitales, la caída de los precios fue superior al 7% respecto al pasado año, en otras 22 capitales el precio bajó entre el 5% y el 7%, y en 18 de ellas el descenso de los precios se situó entre el 0% y el 5%.

Las mayores disminuciones de precios durante 2008 se dieron en Almería (-11,9%), Vitoria-Gasteiz (-10,5%) y Las Palmas de Gran Canaria (-9,6%), aunque las viviendas más baratas se encuentran en Pontevedra, Badajoz y Lugo, y las más caras en Barcelona, San Sebastián y Madrid.