A ver... Touching_balls lo único que dice (Y estoy totalmente de acuerdo) es que el hecho de que el propietario te pida un años de aval bancario es la condición verdaderamente leonina en este invento. Y Leonino quiere decir, al menos es la definición que yo conozco, abusivo o excesivo, no ilegal.

Por supuesto que el propietario puede pedir aval, es un derecho que tiene para cubrirse las espaldas. Sin embargo que sea legal no quiere decir que sea obligatorio. ¿No te gusta? Pues no alquilas esa vivienda. Yo de hecho no alquilé una vivienda que tenía ya prácticamente apalabrada porque el propietario, en el último momento, me deja caer que le tengo que dar un aval de 6 meses. Dije que no y listo.

De igual manera que el propietario tiene derecho a cubrirse las espaldas (Y de que manera) y a ti no parece importarte en absoluto, ¿Por que si es el banco (El que tu destestas en este caso) el que se las cubre te parece "leonino"?

Mira, es una putada tener que poner ese dinero inmovilizado en una cuenta para conseguir el aval, y encima pagar comisión por ello. Hasta ahí estamos de acuerdo. Pero yo prefiero este modelo "impersonal" y "estricto" como se califica por ahí, aplicado como ha hecho ING a todos sus productos, al de las entidades "tradicionales" repartiendo hipotecas por el 120% de la tasación a insolventes a cambio de condiciones mucho mas leoninas que estas, como contratar con ellos el seguro de vida, de hogar, todas las tarjetas que se haya inventado el banco o caja, aval de sus padres o cualquier otro familiar y sabe dios cuantas cosas mas.

Esas condiciones estrictas pueden en determinado momento ser una putada para quien solicita el aval, no lo niego. ¿No te gusta? Pues vete a otro banco, nadie te obliga a pedirlo aquí. El ser tan estrictos en ese sentido no perjudica en absoluto (Mas bien al contrario) al resto de clienets de la entidad. La laxitud que muchos de esos directores que nombráis por ahí han tenido con sus clientes en el trato "personal" concediendo hipotecas perjudica, al resto de clientes de la entidad en particular (Poniendo en riesgo la solvencia de la entidad) y al resto del pais en general, financiando el endeudamiento demente a gente insolvente y engordando la burbuja hasta donde ha llegado.

Yo personalmente me quedo con el modelo ING.

Un saludo.

P.D.: Lo del director de sucursal preocupándose por tu dinero es de traca... Si se preocupase por él de verdad no se lo prestaría a gente que necesita del 60 o 70% de su renta disponible para pagar la hipoteca con los intereses al 2%. Si se preocupase de verdad habría caído en la cuenta de que ante una leve subida del euribor o una situación de desempleo ese pepito no iba a devolver TU dinero. Pero... La codicia les pudo.

Vamos a ver... Esto se llama legalmente aval a primer requerimiento, y sí: Autoriza al propietario a solicitar al banco el pago de del total o parte del aval sin dar ningún tipo de explicación. ¿Ves como las condiciones leoninas eran las del propietario y no las del banco?

¿Y por que el aval es a primer requerimiento? ¿Por que ING son unos cabrones que quieren darle tu dinero al propietario? Pues va a ser que no. Es que esa es la gracia del aval. El propietario que pide aval lo pide a primer requerimiento SIEMPRE (Salvo quizá el cazurro de turno que no tiene ni puta idea de lo que es un aval y sólo lo pide porque el vecino del 5º pidió 6 meses de aval a su inquilino y el no va a ser menos...). Lo que el propietario quiere es precisamente eso: Poder solicitar el dinero en el momento que quiera sin dar explicaciones. Porque si tuviese que darlas estaría en las mismas condiciones que si tuviese que poner una denuncia por impago, y para eso no pides aval.

El aval sirve, aunque nadie lo diga, para dar la vuelta de facto a la presunción de inocencia y al sistema judicial de amparo al inquilino. PAsamos de una situación legal en la que, si el casero dice que le debes dinero tiene que denunciar y solictar esa deuda por vía judicial (Demostrando obviamente que es cierta) a una situación en la que si el casero dice que tienes una deuda con él la cobra al banco y listo. Y pasas a ser tú, si quieres recuperar la pasta, el que tenga que demostrar por vía judicial que esa deuda no es cierta. Ha puesto la legalidad de su parte, trspasándote a ti el marrón (Y el tiempo perdido) de las reclamaciones judiciales.

Por supuesto la gran mayoría de caseros no ejecutan el aval porque sí, cuando lo ejecutan suele ser porque en realidad existe un impago. PEro la posibilidad, como existir, EXISTE.

Ahora por favor reconsidera quien es el que impone condiciones leoninas y si estarías dispuesto a entregar un aval bancario.

Un saludo.

Para el creador del post:

Hola "HAMIJO" me temo que no entiendes lo que es un aval y para que se piden. El texto que has puesto es un aval estandar como el que usan el 99% de los bancos españoles.

ING a mi no me gusta porque el supuesto plus de intereses que te paga no compensa la falta de oficinas físicas (en mi caso), pero este tipo de posts son ridiculos.

1) Aprende que es un aval.

2) Dile a tu amiga que cambie de banco a ver en cual le dan un aval sin pedirle un duro (ya te lo digo yo, en ninguno).