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03-ene-2009, 21:32
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| Uno de los mitos más extendidos entre los adoradores del ladrillo es que la inversión en ladrillo es más rentable y segura que la bolsa. Siempre hablando del españolito de a pie que prefiere meter sus ahorros en más ladrillo del que necesita para vivir. Pues bien, se considera que el ladrillo se revalorizó en 10 años un 400% hasta los máximos del 2005. En estos momentos habrá bajado, vamos a ser generosos con los adoradores del ladrillo para que no les dé un infarto, un 25% desde máximos (si es que alguien puede vender) Vamos a darle a nuestro ladrillo un valor teórico de 100€ en 1997, que el ladrillo en 2007 siguió en máximos y hagamos una comparativa con algunos valores de la bolsa española: Valor.................1997.....................200 7....................... actual (02,01,09) ……………………………………………………………………………………………………………………… ….. Ladrillo: ............100€ .................400€ (+ 400%)...................300€ (+300%) Telefónica:............5€ ...................22€ (+450%) ................16.29€ (+326%) Iberdrola:..............2€.................11.4€ (+570%)...................6.59€ (+329%) Santander:............3€...............13.35€ (+445%)...................... 7€ (+233%) IBEX:................5000................16000 (+320%).....................9486 (+190%) Hay que añadir a esto que las acciones durante estos 10 años han dado dividendos y el ladrillo sólo gastos: impuestos, gastos de comunidad y servicios etc. La mayoría no alquilaba, si lo hubiesen hecho, otro gallo nos cantara. Por no hablar del abismo de liquidez que hay entre el ladrillo y las acciones. Un españolito que no hubiese cedido a los cantos de sirena de sus familiares y amigos y que habría aguantado con sus matildes (Telefónica) hoy se estaría riendo de sus parientes enladrillados  Última edición por piru; 03-ene-2009 a las 21:44 Razón: No consigo espaciar los datos  |
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03-ene-2009, 21:38
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| Muchas gracias por tus cálculos, ¿Quiere esto decir que es hora de vender todas las inversiones que tengas en bolsa?  Antes de que se hundan como el ladrillo. Saludos |
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03-ene-2009, 21:51
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Iniciado por piru  Uno de los mitos más extendidos entre los adoradores del ladrillo es que la inversión en ladrillo es más rentable y segura que la bolsa. Siempre hablando del españolito de a pie que prefiere meter sus ahorros en más ladrillo del que necesita para vivir. Vale, y eso es sólo el precio. Pero y ¿el PER? Es decir, los dividendos que van dando las acciones en relación al precio. Bueno, si mi memoria no me falla el Telefónica tiene ahora un PER de 5-6. El PER de un piso (si lo pones de alquiler) creo que ronda el 30 (un rendimiento pésimo).
__________________ Enviado desde un chicle mascado, papel de plata y una pila de botón usando MacGyver. |
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03-ene-2009, 21:58
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Iniciado por E=MC2 Muchas gracias por tus cálculos, Al contrario, si la bolsa sigue cayendo será el momento de volver a comprar más barato. |
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03-ene-2009, 22:03
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| joder, lo que va a caer la bolsa
__________________  ojito con las inmobiliarios ultimas tablas de cajas actualizadas 2006: First, they ignore you (phase 1) 2007: Then, they laugh at you (phase 2) 200  Then, they fight you (phase 3)2009: Then, you win (phase 4) 2010: Now, capitulación |
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03-ene-2009, 22:09
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| Nunca busques suelos, nunca promedies a la baja, nunca cojas el cuchillo cuando cae. |
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03-ene-2009, 22:26
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Iniciado por Cimoc Nunca busques suelos, nunca promedies a la baja, nunca cojas el cuchillo cuando cae. La frases muy bonitas, pero la realidad va por otro lado. No hay que ira a Princeton para saber que hacer negocios es simple: Comprar barato y vender caro. No se puede comprar barato en las subidas. Los que compraron tras el crack de 1929 acertaron. El truco está en no entrar de golpe y hacer entradas parciales (en buenas acciones no en chicharros, claro) aprovechando caídas significativas. Mírate los gráficos tras el crack de 1929. |
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03-ene-2009, 22:31
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| lo mejor ahora mismo es esperar, con el dinero en el bolsillo... durante 2 años o asi
__________________ ojito con las inmobiliarios ultimas tablas de cajas actualizadas 2006: First, they ignore you (phase 1) 2007: Then, they laugh at you (phase 2) 200 Then, they fight you (phase 3)2009: Then, you win (phase 4) 2010: Now, capitulación |
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03-ene-2009, 22:31
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| Bueno, yo soy de los que opina Manolete si no sabes torear pa que te metes. Espero que no vengas a apoyar a los trolls marranos certíficados estos que postean una web de brokers "ambiciones" cada poco y ensucian el foro.
__________________ ¡Peligro!, troll potencial opinando como si supiera. Última edición por Rafa_; 03-ene-2009 a las 22:33 Razón: Error |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a Rafa_ por su mensaje: | ||
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03-ene-2009, 22:31
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Iniciado por Explotaaa Vale, y eso es sólo el precio. Pero y ¿el PER? Es decir, los dividendos que van dando las acciones en relación al precio. Bueno, si mi memoria no me falla el Telefónica tiene ahora un PER de 5-6. El PER de un piso (si lo pones de alquiler) creo que ronda el 30 (un rendimiento pésimo). Amigo, Te quedas corto.... Todavía se puede poner peor para el inversoh en ladrillo eso sólo es el PER, pero ¿Y los no IMPUESTOS, NO DERRAMAS, NO Gastos de escalera? Es decir, todos esos dolores de cabeza, que con acciones no tienes.
__________________ Los políticos son el único colectivo que me hace dudar acerca de mis creencias contrarias a la pena de muerte, vistos los buenos resultados de la revolución francesa. Con pasar a cuchillo al 10% más corrupto, el resto se comportaría como debe por mucho tiempo.  |
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