ESTUDIO DE LA FEDERACIÓN ESPOÑOLA DE MUNICIPIOS Y PROVINCIAS

La demanda de viviendas sociales en Madrid supera las 114.000 y hay suelo para 34.680

* La demanda insatisfecha de VPO afectaría a 760.000 personas en toda España
* La petición efectiva nacional podría rondar las 190.000 inmuebles protegidos anuales

Actualizado viernes 26/12/2008 11:33 (CET)
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EUROPA PRESS

MADRID.- La demanda de viviendas de carácter social en la Comunidad de Madrid supera los 114.000 mientras que sólo hay disponibilidad de suelo para un total de 34.680. Así consta en el informe sobre 'Demanda de vivienda social en España y suelo disponible para la promoción de nuevas viviendas sociales'.

En este estudio, elaborado por la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) y recogido por Europa Press, se refleja que Cantabria se encuentra en posiciones bajas respecto a otras comunidades en ambos indicadores, demanda de vivienda social y disponibilidad de suelo para la misma.

En sus resultados, el informe fija en 760.000 la estimación de demanda de vivienda social para los próximos cuatro años en toda España. En Madrid, quedaría sin cubrir una demanda de 79.320 viviendas, en base a la diferencia entre demanda de viviendas y disponible para estos fines.

Según esta estimación, la demanda efectiva en toda España podría rondar las 190.000 viviendas sociales al año, con una presión relativamente más intensa en los grandes núcleos urbanos que han vivido un rápido proceso de expansión durante estos últimos años y han visto crecer hasta valores muy altos los precios de la vivienda libre.

Sobre estos datos generales, el texto llama la atención sobre la posibilidad de que un porcentaje de entre un 25 y un 35% de la población podría ver satisfecha su necesidad con el parque de viviendas vacías existentes, y fomentando la vivienda en alquiler.

Al observar los datos por Comunidades Autónomas, Cataluña es la que presenta una demanda más elevada -200.000 viviendas-, que procede principalmente de Barcelona capital, su área metropolitana y su provincia; le siguen la Comunidad Valenciana, con 123.000; Andalucía, con algo más de 116.000, y la Comunidad de Madrid, donde la demanda supera las 114.000 viviendas.

Cantabria, con una demanda de 14.882 viviendas, es la séptima comunidad en la que menos demanda hay, lo que la sitúa en la línea de comunidades como Aragón, con 17.500, Extremadura (10.512) o Canarias (9.729). Con más demanda que Cantabria aparecen Navarra (20.400), Castilla y León (21.516), Castilla-La Mancha (23.922), Galicia (23.500) y, ya a mayor distancia, el País Vasco, con 43.153 viviendas demandadas.

Mientras, con menos demanda que en esta comunidad se encuentran Extremadura (10.512), Canarias (9.729), Asturias (6.222), La Rioja (5.746), Islas Baleares (3.000), Ceuta (2.500), Murcia (2.408) y, finalmente, con la menor demanda de España, Melilla (1.205 viviendas sociales).

Suelo disponible

El informe detalla que el patrimonio de suelo disponible en las empresas públicas municipales y regionales, así como en Ayuntamientos, Diputaciones y Comunidades Autónomas -sin considerar el patrimonio correspondiente a la Administración General del Estado- permitiría la edificación de, aproximadamente, 225.000 viviendas de protección pública durante los próximos cuatro años; de este total, los Ayuntamientos y agentes municipales disponen de suelo para 150.000 viviendas protegidas y las Comunidades Autónomas para otras 75.000.

El estudio subraya que esta cifra corresponde exclusivamente a "suelo realizable", es decir, los terrenos que, dada su situación o grado de desarrollo, podrían ser susceptibles de acoger la edificación de viviendas de protección pública durante los próximos cuatro años.

En el repaso por territorios, la Comunidad Autónoma con más suelo disponible para la edificación de viviendas de protección pública es Andalucía, con una cifra superior a 37.000; le siguen Madrid (34.680), el País Vasco (32.050) Cataluña (más de 25.000) y Asturias, con alrededor de 23.500.

Aquí, Cantabria figura como la novena autonomía con más disponibilidad de suelo, por debajo de Castilla y León (con disponibilidad para 14.415 viviendas protegidas), Valencia (11.125) y Navarra (9.450). Con menos disponibilidad de suelo que Cantabria aparecen Extremadura (7.850), Galicia (5.117). Aragón (4.700), Castilla-La Mancha (4.020), Canarias (3.600), Murcia (1.170) y, en último lugar, Islas Baleares, con disponibilidad de suelo para 380 viviendas protegidas.

Demanda insatisfecha

El estudio de la FEMP concluye que tanto los factores económicos, que han frenado la producción y venta de vivienda libre, como los factores demográficos, que apuntan hacia una reducción en el ritmo de creación de hogares, llevarán en los próximos dos años a una "atonía" en el mercado inmobiliario de vivienda libre.

Así, señala que la demanda de vivienda protegida nueva se verá claramente insatisfecha, debido al bajo ritmo de iniciación de este tipo de viviendas desde mediados de 2007, ya que las iniciadas en 2009 no se adjudicarán hasta 2011, las iniciadas después del verano de 2007 se ofertarán en 2009, las iniciadas en 2008 en 2010.

Si se cumple el objetivo de promoción de 150.000 nuevas viviendas protegidas al año, y en el caso de que se alcanzara el ambicioso objetivo de satisfacer un 29% de la demanda a través de medidas sobre el parque de vivienda construido, la demanda insatisfecha al final del periodo sería de aproximadamente 160.000 personas, frente a las 760.000 actuales.


Interstitial - Noticia

Siendo el país del mundo con más viviendas por habitante, ¿no hay suficientes todavía?

Debe ser que estos políticos de mierda que nos ha tocado siguen pensando en continuar creciendo en población hasta que la mierda nos salga por las orejas.

¿Pero es qué ya no existe demanda para vivienda que no sea
social?
Ahora sólo les falta ajustar progresivamente los precios a lo que la gente puede pagar. Alguna comunidad ya ha levantado la liebre de las bajadas en VPP, ¿me equivoco?

Ya lo dice Pedro Castro, el presidente de la Federación que ha hecho el estudio:


SE VA A HACER, SE VA A HACER ...

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Animosa, bonita, tengo una resaca pistonuda. Puedes irte al cine, a repartir folletos pro VPO, a tomarte un chocolate con muchísimos churros, a follarte a un pez, puedes, callarte de una puta vez?

Y ahora, a ver cuánto tarda en llamarnos amargaos la coñaza esta.

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Me gustaría saber cuantos de esos 114.000 pueden pagar los 35 kilitos que vale una VPO...y sobre todo qué banco está dispuesto a prestar ese dinero...

Parece que hay oferta en Madriz . . .

pisos en madrid — idealista.com

Pero sólo hay 28.000 zulitos en internet, ¿cuantos hay realmente a la venta? Malas lenguas dicen que las cifras de internet hay que multiplicarlas entre 4 y 10 (a veces más) para saber la oferta real. Por ejemplo, hay promociones de tropecientos pisos que se anuncian como últimos pisos, y sólo cuentan un zulito, cuando puede haber 200, pero claro, el promotor no va a decir: "Últimos 500 pisos de 505".

¿Por qué las cifras de zulos en venta crecen si la demanda está disparada y es gigante?

¿Quién lo entiende? Animosa lo entiende.

SSSSSSSSSSTúpida.

Como muestra un botón, un anuncio, tropecientos zulos:

http://www.idealista.com/pagina/prom...25452&edd=list

solo sobran 2.000.000 de viviendas.un pequeño detalle sin importancia,construyamos varios centenares de miles más

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Normalmente te ingoro pero haré una excepción. Si no hay suficiente oferta para tanta demanda, ¿cómo es que a mi cooperativa le está costando encontrar gente para hacer promociones VPPB y VPPL en Valdevebas?. Porque no será que no tenemos ofertas de suelo, gestores de confianza y garantías...