Iniciado por fenixesp

Hoy ha salido una bonificación del Impuesto de Patrimonio del 100%, en la práctica va a conllevar no tener que pagar nada por dicho Impuesto pero para los que tuvieran que presentarlo antes podría conllevar seguir teniendo que presentarlo ( creo que si pero no estoy seguro ). No hay que olvidar que nació con efectos de control del patrimonio no para gravarlo.

Otra modificación es en La ley de ITP y AJD y muy en relación con la burbuja inmobiliaria. Aqui se ha hablado mucho de aquellas personas que se dedican a comprar sobre plano y luego vender la misma "dando el pase ". pues bien esto antes estaba gravado por el 100% de lo que se pasaba, es decir si dabas el pase de un piso de 30 kilos tenía que pagar por ITP sobre esos 30 kilos y luego al escriturar pagaba el IVA sobre esa cantidad ( eso era lo legal y lo que había que hacer otra cosa es que nadie lo hiciera ). Bueno pues la modificación dice ahora es por el valor de construcción en el momento del pase.......y en el preámbulo utilizan especificamente la palabra "pase " jua,jua,jua....


http://www.boe.es/boe/dias/2008/12/2...1998-52024.pdf

Una medida importante para mejorar la situación de
los particulares en el mercado inmobiliario es la relativa al
tratamiento fiscal de la cesión de créditos o derechos de
adquisición de inmuebles en construcción, conocidos vulgarmente
como «pases», cuya regulación determinaba
una base imponible cuantificada en función del valor total
construido de los inmuebles, que se modifica para que se
ajuste al valor real del inmueble en construcción en el
momento de la cesión del derecho privado de compra, lo
que permitirá su transmisión a los actuales contratantes
que tengan dificultades para seguir con la adquisición y
una mayor flexibilidad a este mercado.
La limitación de la base imponible al valor real que
tenga el bien en el momento de la transmisión del crédito
o derecho se dirige especialmente a los supuestos de
transmisión entre particulares del derecho de adquisición
de una vivienda en construcción. Es una modificación
necesaria para evitar un gravamen impositivo que, sumado
al que se produce por el IVA que satisface el nuevo propietario
del derecho cuando adquiere la vivienda, hacía, en la
práctica, casi imposible la transmisión de estos derechos.
Teniendo en cuenta la coyuntura actual del mercado inmobiliario,
también resulta conveniente incentivar la transmisión
de derechos de adquisición de vivienda, considerando
especialmente a los particulares que compraron tales derechos
con unas expectativas de evolución de los precios de
los inmuebles y de oferta hipotecaria que en la actualidad
no concurren.

Iniciado por roland_de_gilead

¿alguien puede explicar las implicaciones que tiene para la gente de a pie? Por que yo no pillo nada...

Teniendo en cuenta la coyuntura actual del mercado inmobiliario,
también resulta conveniente incentivar la transmisión
de derechos de adquisición de vivienda, considerando
especialmente a los particulares que compraron tales derechos
con unas expectativas de evolución de los precios de
los inmuebles y de oferta hipotecaria que en la actualidad
no concurren.