Me temo que simple casualidad pero si quieres le pido el teléfono (por solidaridad femenina me lo dará) para que te haga casito.

Una pregunta: para que contestais? Que se compre 3 mas y que le aprovechen

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Por cierto que Pipe es una palabra muy mala en argot francés, supongo que es pura coincidencia y no tiene relación con su profesión...

Recordad: en la guerra contra la pisitofilia creditofaga...

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Pues que bien, yo de tí compraría en cuanto veas que han llegado a lo más bajo, 3 pisos más, pon los que tienes como aval y evidentemente tus familiares y allegados serán muy ricos en el futuro.

S2

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Dudo mucho que ninguno de los del foro volvamos a ver la vivienda valer los que vale hoy (por supuesto estoy hablando de precios deflactados). Los inmuebles pueden resultar una inversión siempre y cuando estén bien construido y se de con buenos inquilinos ya que en caso contrario puede resultar ruinosa. Deduzco que tiene todo su patrimonio enladrillado, mala cosa lo de meter todos los huevos en una misma cesta, si bien la vivienda es un valor, es muy poco líquido y menos en las circunstancias en las que nos encontramos.

Suerte con los pisos y disculpe a la fauna local, les gusta aullar a la luna (que por cierto es la más grande del año)

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No es importante el valor nominal. Lo que la burbuja inmobiliaria ha alterado es el esfuerzo de compra, elevando el precio de la vivienda muy por encima de la ratio histórica.

Esa ratio volverá a sus márgenes históricos, que es entre un 40 y un 50% de la actual -o, para ser precisos, la del pico de la burbuja-; y esa es, en cualquier caso, la corrección por la que abogamos en este foro. (Y no es descartable que esa ratio, inclusive, descienda por debajo de su media histórica durante un tiempo, debido al enorme desequilibrio actual).

Si tú eres propietaria de dos pisos en alquiler (y no los has comprado en máximos burbujiles), deberías apostar por que tal relación vuelva a su media, porque en esas condiciones la amortización de un bien inmueble mediante alquileres se produce mucho más rápido (en torno a los 15 años) que durante la burbuja (casi el doble); de modo que la rentabilidad de tu inversión es mucho más alta.
Y aún en el caso de que hubieras comprado durante la burbuja, si lo has hecho sin hipotecas, no corres peligros financieros, así que de lo único que debes preocuparte es que tu inversión te de beneficios.


La vivienda como inversión está tan sujeta al mercado como cualquier otra; tiene más gastos de mantenimiento que otras alternativas, se deprecia por envejecimiento (cosa que no ocurre con los metales), y no es fraccionable.

Esta condición, sumada a que la inversión necesaria es elevada, le confiere su mayor desventaja: es enormemente ilíquida.

Y por supuesto, su rentabilidad es relativamente baja, cosa que se compensa con su bajo riesgo.

Endiosar el mercado inmobiliario con respecto a otros, carece por completo de fundamento en una economía equilibrada. Y cuando se convierte en una obsesión en términos culturales, succiona recursos de las inversiones productivas, lo que genera un vaciamiento cuyas consecuencias tendrás el gusto de analizar durante los próximos años.

Un saludo.

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Cada vez se esfuerzan menos estos engendros, venga a leer un poco antes de entrar.

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Lino?

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Y no has pensado que harás de aquí a 10 años con esas peazo de plusvalías? Islas caimán? compra de políticos?