Iniciado por zelig

DécadaS, en plural.

Iniciado por Nopepito

Porque muy posiblemente, la gran mayoría de ellos viven mejor que tú, y te lo digo con conocimiento de causa, que tengo un hermano taxista en Madrid y mira por donde dejó hace unos 4 años la puta informática por el taxi, y vive como un cura. Ahora con la crisis, pues hace más horas, pero vamos que trabajando un poco, sin golfear (que ese es un problema) pero sin matarse, hace las 40 horas a la semana o menos, librando viernes y un día del fin de semana y a veces hasta los dos, viene a sacar limpios de polvo y paja, pagando seguros, gasoleo, amortización de coche, impuestos etc unos 2.500 al mes.

Ahora si quieres riete de los pesetos.

Iniciado por Madame Pipe

Soy una forera nueva. Tengo 3 pisos (en uno vivo y los otros dos son de alquiler). Tras muchos años de sacrificio he conseguido tener 3 pisos en propiedad y sin hipoteca.

Mi opinión sobre la burbuja es que se trata de un ciclo: en dos años valdrán un 30% menos pero en 10 años posiblemente un 50% más que ahora. No es que la vivienda nunca baje pero se convierte en reserva de valor como el oro o la plata.

Un saludo.

Iniciado por Mistermaguf

No es importante el valor nominal. Lo que la burbuja inmobiliaria ha alterado es el esfuerzo de compra, elevando el precio de la vivienda muy por encima de la ratio histórica.

Esa ratio volverá a sus márgenes históricos, que es entre un 40 y un 50% de la actual -o, para ser precisos, la del pico de la burbuja-; y esa es, en cualquier caso, la corrección por la que abogamos en este foro. (Y no es descartable que esa ratio, inclusive, descienda por debajo de su media histórica durante un tiempo, debido al enorme desequilibrio actual).

Si tú eres propietaria de dos pisos en alquiler (y no los has comprado en máximos burbujiles), deberías apostar por que tal relación vuelva a su media, porque en esas condiciones la amortización de un bien inmueble mediante alquileres se produce mucho más rápido (en torno a los 15 años) que durante la burbuja (casi el doble); de modo que la rentabilidad de tu inversión es mucho más alta.
Y aún en el caso de que hubieras comprado durante la burbuja, si lo has hecho sin hipotecas, no corres peligros financieros, así que de lo único que debes preocuparte es que tu inversión te de beneficios.



La vivienda como inversión está tan sujeta al mercado como cualquier otra; tiene más gastos de mantenimiento que otras alternativas, se deprecia por envejecimiento (cosa que no ocurre con los metales), y no es fraccionable.

Esta condición, sumada a que la inversión necesaria es elevada, le confiere su mayor desventaja: es enormemente ilíquida.

Y por supuesto, su rentabilidad es relativamente baja, cosa que se compensa con su bajo riesgo.

Endiosar el mercado inmobiliario con respecto a otros, carece por completo de fundamento en una economía equilibrada. Y cuando se convierte en una obsesión en términos culturales, succiona recursos de las inversiones productivas, lo que genera un vaciamiento cuyas consecuencias tendrás el gusto de analizar durante los próximos años.

Un saludo.

Iniciado por Tominabo

Cierto como la vida misma, los pesetos ganan más que la mayoria sin tener que comerse la olla ni esforzarse fisicamente.

Tengo dos amigos taxistas en BCN y los dos pagan una hipoteca de al rededor de los 2000 euros al mes y mantienen a sus mujeres (que no curran porque cuidan de los hijos y digamoslo de paso, son unas visilleras).
Es cierto que desde hace unos meses vienen haciendo 12 horas diarias. Pero al menos ellos las pueden hacer.

Su filosofia es "Yo me voy para casa cuando hago los 250 euros"... multiplica 250 por 5 dias laborables y te salen 1250 semanales, al mes unos 5000 ahora quitale entre gastos e impuestos 1000 mensuales y les quedan unos 4000 limpios al mes. No está mal ¿no?