Burbuja.info - Foro de economía > > > Pues al final lo de "entregar la llaves al banco" puede ser verdad y todo.
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #21  
Antiguo 11-dic-2008, 23:25
#Pepito Grillo #Pepito Grillo está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 22-octubre-2008
Ubicación: Alicante
Mensajes: 247
Gracias: 17
106 Agradecimientos de 52 mensajes
Iniciado por federicoterron Ver Mensaje
Dependera de si hay poca diferencia entre la tasacion y la deuda que tengas con el banco. Por amigos que tengo en bancos y cajas, si por ejemplo le debes 300.000 euros de la hipoteca y te tasan el piso en 200.000 no te perdonan la deuda entregando las llaves ni de coña, otra cosa es que haya una diferencia de 4000 o 5000 euros, entonces si aceptarian las llaves.

A ver, creo que hay un error de concepto. Si no hay subasteros ni nadie que puje, por ley el banco puede quedarse el piso por la mitad del valor de tasación, ¿no sería mejor para el banco, si te tasa el piso en 200.000 (aunque tu deuda sea de 200.000, comprarlo por 100.000 y seguir teniendo un acreedor por 100.000? ¿No sería eso mejor que comprarlo por el doble? Si no lo hacen así te están regalando la mitad. ¿Que explicación dan a esto tus amigos que trabajan en bancos y cajas? Bueno, si trabajan en la limpieza de los mismos supongo que no lo entenderán, pero es que a mi me parece de cajón. Si lo regalan es porque sólo interesan las cuentas a día de hoy. No hay estrategia a largo plazo, sólo disimular aunque las consecuencias sean peores más adelante. Esto es una GRAN ESTAFA


Responder Citando
  #22  
Antiguo 11-dic-2008, 23:39
bambum bambum está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 30-mayo-2008
Ubicación: Nueva Burbuja
Mensajes: 4.901
Gracias: 4.071
3.948 Agradecimientos de 1.366 mensajes
Si, si que es verdad, los bancos no suelen poner demasidas pegas ha ofrecerte la dación.

Caso propio. Piso que no consigo vender por 150.000 €, me condenan la hipoteca de 140.000


Responder Citando
  #23  
Antiguo 11-dic-2008, 23:59
#Pepito Grillo #Pepito Grillo está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 22-octubre-2008
Ubicación: Alicante
Mensajes: 247
Gracias: 17
106 Agradecimientos de 52 mensajes
Iniciado por bambum Ver Mensaje
Si, si que es verdad, los bancos no suelen poner demasidas pegas ha ofrecerte la dación.

Caso propio. Piso que no consigo vender por 150.000 €, me condenan la hipoteca de 140.000

La hipoteca te la condonarán, que es casi lo contrario que condenarte. ¿Por cuanto lo compraste, cuando y que banco te concedió el crédito, si no es indiscreción?
Yo conozco un caso de la CAM comprando hace dos meses un piso en un barrio periférico y algo degradado de Alicante por ese precio como dación en pago. La verdad es que tenéis mucha suerte los que recibís esas ofertas. Al final tus 140.000 euros los tendremos que pagar todos, incluso los que sabemos distinguir el verbo haber de la preposición "a".
Un saludo


Responder Citando
  #24  
Antiguo 12-dic-2008, 00:05
bambum bambum está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 30-mayo-2008
Ubicación: Nueva Burbuja
Mensajes: 4.901
Gracias: 4.071
3.948 Agradecimientos de 1.366 mensajes
Iniciado por #Pepito Grillo Ver Mensaje
La hipoteca te la condonarán, que es casi lo contrario que condenarte. ¿Por cuanto lo compraste, cuando y que banco te concedió el crédito, si no es indiscreción?
Yo conozco un caso de la CAM comprando hace dos meses un piso en un barrio periférico y algo degradado de Alicante por ese precio como dación en pago. La verdad es que tenéis mucha suerte los que recibís esas ofertas. Al final tus 140.000 euros los tendremos que pagar todos, incluso los que sabemos distinguir el verbo haber de la preposición "a".
Un saludo

Puede que tengas razón, pero la verdad, no tengo carga moral, el piso lo herede con la deuda incluida.

Alta carga moral llevan tus palabras, para tratar de inculto a una persona que tiene dificultad con la escritura

P.D: Es que decir condonan, me savia mal

Última edición por bambum; 12-dic-2008 a las 00:09


Responder Citando
  #25  
Antiguo 12-dic-2008, 01:26
marolmat marolmat está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 10-mayo-2008
Mensajes: 2.157
Gracias: 6.165
1.237 Agradecimientos de 566 mensajes
Iniciado por federicoterron Ver Mensaje
Ya, pero por mucho maquillaje contable que hagan, un banco que tenga por costumbre aceptar daciones de pago con perdidas importantes dura 2 telediarios.

SALVO que el Estado entre en juego...


Responder Citando
  #26  
Antiguo 12-dic-2008, 01:36
BUMBUM. BUMBUM. está desconectado
Concuñado de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 10-agosto-2008
Mensajes: 1.214
Gracias: 96
590 Agradecimientos de 196 mensajes
Se ha extendido por el foro la especie de que un banco debe provisionar el total del importe del préstamo fallido, y creo que no es así.

Y no sólo no es así, si no que en los primeros años, únicamente deben provivionar por una pequeña parte de la deuda.



Lo cual sinceramente es más preocupante, puesto que si en el caso de los promotores es posible que nunca recuperasen la deuda, en el caso de los pepitos, podrían darse un plazo de prórroga para intentar sangrarlos todo lo posible...

¿Qué cantidad se debe provisionar en un préstamo/crédito fallido?


Responder Citando
  #27  
Antiguo 12-dic-2008, 10:53
plakaplaka plakaplaka esta en línea ahora
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 18-septiembre-2007
Mensajes: 13.934
Gracias: 6.917
9.831 Agradecimientos de 4.682 mensajes
Iniciado por wolf45 Ver Mensaje
Cuando un banco denuncia un impagado hipotecario tiene que poner el importe en el banco de Expaña, es la ley

Busca la ley, copia y pega....

Eso no es así. Con independencia de la cuantía de la provisión (que ya se ha comentado antes), "provisionar" no significa "poner el importe en el BDE", sino tener en cuenta en sus cuentas ese riesgo, y "reservar" o apuntar esa cantidad en el pasivo.
Poca lógica tendría que, quien ha prestado X y ve que no se lo devuelven, fuese castigado "a poner" otro X, no se sabe bien para qué....

Última edición por plakaplaka; 12-dic-2008 a las 11:00


Responder Citando
  #28  
Antiguo 12-dic-2008, 11:43
Indiosingracia Indiosingracia está desconectado
Decorador estilista
 
Fecha de Ingreso: 13-septiembre-2008
Mensajes: 452
Gracias: 82
344 Agradecimientos de 143 mensajes
Iniciado por bambum Ver Mensaje
Si, si que es verdad, los bancos no suelen poner demasidas pegas ha ofrecerte la dación.

Caso propio. Piso que no consigo vender por 150.000 €, me condenan la hipoteca de 140.000

Lo que demuestra que el piso no era tuyo. Como los de otros tantos que se autodenominan "propietarios" y con esa etiqueta ya se consideran diferentes de los "muertos de hambre" en alquiler.


Responder Citando
  #29  
Antiguo 12-dic-2008, 11:47
zumbido zumbido está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 24-abril-2008
Ubicación: Vivo sin vivir en mi
Mensajes: 3.986
Gracias: 884
5.497 Agradecimientos de 1.701 mensajes
Joder, es el cuarto hilo en el que hablamos de lo mismo y persiste la duda. A ver si hay alguien con más conocimientos y pone algún artículo o normativa que aclare si la provisión ha de ser en cash, en un apunte contable en el pasivo o un apunte con GARANTÍA REAL esto es: Garantía constituida por bienes tangibles, valores, prendas, etc, lo cual sí escuece al banco


Responder Citando
  #30  
Antiguo 12-dic-2008, 12:28
roquerol roquerol está desconectado
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 24-agosto-2006
Ubicación: a 1 peaje de BCN
Mensajes: 1.120
Gracias: 179
541 Agradecimientos de 215 mensajes
Iniciado por El_Presi Ver Mensaje
pues veniros para Barcelona, que por menos encontráis piso en el área metropolitana y, en temas de trabajo, todavía vamos un poco mejor

por ahora Presi, por ahora.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado



La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 11:14.