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Las plazas turísticas irregulares en España superan por primera vez a las hoteleras

El turismo es una de las principales fuentes de crecimiento y desarrollo económico en muchas ciudades españolas, pero la masiva afluencia de visitantes está provocando cambios y complicaciones que comienzan a preocupar a Exceltur, la patronal del sector. De entre todas las inquietudes, el avance de los alojamientos irregulares es la más relevante, tal y como pusieron de manifiesto ayer en la presentación del estudioUrbantur 2016.

El impulso de las nuevas plataformas tecnológicas ha provocado una "eclosión" de viviendas que durante periodos cortos son explotadas como alojamientos turísticos, en competencia directa con los hoteles tradicionales. Esta oferta no regulada genera un crecimiento "paralelo, exponencial y desbordante" de la llegada de turistas a las ciudades "hasta alcanzar una dimensión cercana a la de la oferta tradicional regulada". De hecho, las cifras aglutinadas en Urbantur muestran que el sorpasso ya se ha producido y que en 2016, por primera vez, las plazas irregulares superaron a las hoteleras. En concreto, la oferta disponible en las 22 ciudades analizadas ese año ascendía a 95.392 viviendas, "un total de 362.493 plazas", frente a las 330.258 de hoteles tradicionales. Sólo un año antes, en 2015, las regulares sumaban 326.101 y las no regladas, 193.500.



La patronal matiza que estas cifras son orientativas, fruto precisamente de esa falta de normativa y del hecho de que muchas de estas viviendas pueden anunciarse en varias plataformas diferentes de manera simultánea.

Lo que es indudable es que los números muestran una tendencia clara del boom de este tipo de alojamientos en España. Su auge plantea además una doble problemática: por un lado, la competencia desleal con los hoteles y por el otro, cierto sentimiento de rechazo por parte de los habitantes de las ciudades, «turismofobia», en palabras de José Luis Zoreda, vicepresidente de Exceltur.

La patronal estima que tras ese rechazo se encuentra el incremento de ·un 1.633% de la oferta de plazas de alojamiento irregular" desde 2012. "Esto abre nuevos retos en la agenda turística sobre cómo gestionar un crecimiento sobrevenido", afirmó el director de Estudios e Investigación de la organización, Óscar Perelli.

El crecimiento desde 2012 marca un ritmo anual del 104,4% y pone sobre la mesa una serie de cuestiones para el debate, como el establecimiento de moratorias o la imposición de tasas específicas. Es importante "gestionar el crecimiento turístico en relación con la capacidad urbana" y proveer de una regulación a las viviendas turísticas, apunta la patronal.

"Debe ser aceptable y controlable en su cumplimiento para que no se incorpore más animadversión a la actividad turística en las ciudades por ver en ellas más desventajas que beneficios", remarcó Zoreda en la presentación del informe.

La agenda turística se abre así a nuevos retos. "Es una nueva problemática del sector que requiere que se trabaje de manera más intensa", señaló Perelli, para evitar que las consecuencias se extiendan a la cadena de valor de los servicios que ofrecen las urbes.

Presión fiscal y regulación

El sector turístico atraviesa una época de transformación clave que afecta a todos sus actores. En este contexto se enmarcan las palabras del vicepresidente y consejero delegado de Meliá Hotels International, Gabriel Escarrer, que advirtió también ayer de que si la presión fiscal en España no baja, "no quedará más remedio que destinar recursos a otros lugares".

Escarrer hizo hincapié en la cuestión de las tasas impositivas a las empresas turísticas: "Estamos en 41 países de cuatro continentes, y es en España donde más impuestos pagamos", apuntó.

También aseguró que aunque los precios y la ocupación en sus hoteles estén este año en niveles anteriores a la crisis, la rentabilidad será menor debido a la presión fiscal. Añadir más tasas impositivas es el "modelo perdedor", dijo.

El consejero delegado de NH Hotel Group, Ramón Aragonés, calificó de "irresponsable" el desacuerdo de las administraciones públicas sobre la regulación de las plataformas de alquiler de viviendas turísticas. A esto sumó la inseguridad e insalubridad de estos apartamentos, que en muchas ocasiones son "una verdadera ratonera".


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  #2  
Antiguo 25-may-2017, 09:15
Sancho Panza Sancho Panza está desconectado
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El relativo brote verde, del que se habla, en gran parte está basado en ese turismo "en negro".

Es decir, como entre el Estado en ello de forma "grosera", matan la gallina de los huevos de oro.

Las cosas como son, y entiendo que esa modalidad de turismo crea problemas, a veces graves (a los vecinos, por ejemplo), pero de eso vive mucha gente, que no viven de la gestión de los políticos con el dinero de todos.

Y hay que cruzar los dedos, para que a España no le caiga la lacra del terrorismo hacia esos turistas... a modo tunecino, o egipcio...


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  #3  
Antiguo 25-may-2017, 09:38
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Se supone que en un país con un mínimo de libertades y respeto a la propiedad privada, cualquiera podría alquilar su propiedad a quien quiera por el precio que quiera, sea turista o sea marciano.

Pero va a ser que los intereses del lobby hotelero son más importantes que la libertad o el derecho a la propiedad privada.


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  #4  
Antiguo 25-may-2017, 09:40
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Definicion de "irregulares"? Son todos los alojamientos que no son hoteles? O los que no estan registrados como turisticos?

Los que ofrecen alojamiento turístico sin estar dado de alta como tal.


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  #5  
Antiguo 25-may-2017, 10:05
Desencantado Desencantado está desconectado
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Iniciado por cthulhu Ver Mensaje
Se supone que en un país con un mínimo de libertades y respeto a la propiedad privada, cualquiera podría alquilar su propiedad a quien quiera por el precio que quiera, sea turista o sea marciano.

Pero va a ser que los intereses del lobby hotelero son más importantes que la libertad o el derecho a la propiedad privada.

Pues depende de si está permitido o no en los estatutos de la comunidad. Porque ser cliente de AirBnB mola. Pero ser vecino de un AirBnBista tiene que molar bastante menos.


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  #6  
Antiguo 25-may-2017, 10:07
John Galt 007 John Galt 007 esta en línea ahora
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Uyyy que miedo… personas haciendo con su propiedad privada lo que creen conveniente…

Es terrible, adonde vamos a parar...

---------- Post added 25-may-2017 at 10:08 ----------

Si me compro alguna vez un piso en una zona que lo permita, a sacar pasta por airBNB a muerte.

Y que se jodan las marujonas de la comunidad y los funcionarios. MI piso, MIS reglas.


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  #7  
Antiguo 25-may-2017, 11:02
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Pues depende de si está permitido o no en los estatutos de la comunidad. Porque ser cliente de AirBnB mola. Pero ser vecino de un AirBnBista tiene que molar bastante menos.

Pues será bastante mejor que si el pisito se lo alquilan a unos refugees, pagapensiones o lindos rumanitos.

De acuerdo en que si montan escándalo los empapelen, pero eso te pasa en turísticos y en no turísticos.


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  #8  
Antiguo 25-may-2017, 11:09
Un-tal-Ivan Un-tal-Ivan está desconectado
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Pues los hoteles deberían tenerlo claro..

Bajar precio a lo bestia, como han bajado los salarios de 10 años p'acá.

Pero el incremento del precio de la habitaciones, no lo ha "austerizado" , sino al contrario.


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  #9  
Antiguo 25-may-2017, 11:10
ElBillet ElBillet está desconectado
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Iniciado por John Galt 007 Ver Mensaje
Uyyy que miedo… personas haciendo con su propiedad privada lo que creen conveniente…

Es terrible, adonde vamos a parar...

---------- Post added 25-may-2017 at 10:08 ----------

Si me compro alguna vez un piso en una zona que lo permita, a sacar pasta por airBNB a muerte.

Y que se jodan las marujonas de la comunidad y los funcionarios. MI piso, MIS reglas.

Hombre también puedes servir copas en tu piso con un poco de música y cobrar por ello, servir menús, poner una guardería, un taller, es tu propiedad y puedes hacer lo que quieres.


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  #10  
Antiguo 25-may-2017, 12:06
raistlin raistlin está desconectado
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Iniciado por Jota-Erre Ver Mensaje
Definicion de "irregulares"? Son todos los alojamientos que no son hoteles? O los que no estan registrados como turisticos?

El informe tiene cierta trampa con esto, ya que incluye TODOS los apartamentos anunciados en distintas webs y no discrimina los que se repiten:
http://www.exceltur.org/wp-content/u..._documento.pdf
Se trata del número total de viviendas anunciadas en esta fecha. Dicha cifra no está ajustada de las viviendas que se anuncian en varias plataformas a la vez, cuyo número es en la actualidad imposible de identificar ante la opacidad de las mismas

Además, si hacen los números a cascoporro, en airbnb también se anuncian pisos turísticos legales, no todos son irregulares. dudo que los hayan quitado (aunque entonces contarán en ambos sitios, como hotelera e irregular).

De todos modos está claro que el fenómeno existe, si igual o no la oferta tradicional no deja de ser para buscar un buen gancho como titular.

Última edición por raistlin; 25-may-2017 a las 12:10


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