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| | Herramientas | Desplegado |
04-dic-2008, 16:42
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Iniciado por tiogilito888  Se dan muchas cosas por hecho: como que todos los propietarios queremos vender a cualquier precio; los pisos que me rinden un TAE del 7 % o más, no tengo ninguna intención de venderlos. (sacado de otro hilo) Coño, ¿pero no se decía en este foro que los "papelitos" del BCE no valdrían nada en un futuro? ¿Para que tener entonces papelitos acumulados en el banco rindiendo al 3%? En este foro se han leido barbaridades como "el petróleo a 200$", "el euribor a un 8%" o como cuando hace 2 años se decía aquí que "la vivienda bajaría un 40% en 24 meses" Los burbujistas hambrientos de ladrillo no digirieren que ni una destrucción mensual de 200.000 puestos de trabajo es capaz de abaratar la vivienda en la medida de sus necesidades. Estamos de acuerdo que hay mucho megapepito, pero el 80% de los propietarios con las viviendas en venta, no necesitan ese dinero. La percepción que hay en la calle es que la crisis pasará y que la vivienda volverá a subir. "Las bajadas vendrán vía promotores" (decía otro forero, hace año y medio), pues mira tu por donde, prefieren optar por la suspensión de pagos y que el banco cargue con los ladrillos no vendidos que sacarlos a mercado libre a mitad de precio. Paro por un tubo, confianza empresarial por los suelos, sensación de desolación económica, pero la vivienda no baja a plomo como los "pre-pepitos" querían. En resumen, los propietarios "pillados" aguantan los pisos vacíos como si de acciones bursátiles en pérdidas se trataran (ya subirán - piensan-). Las grandes inmobiliarias pasan ya de vender pisos y le están colocando toda la mierda a los bancos. Los 4 embargos que se están llevando a cabo , caen como era de esperar, en manos de la mafia subastera, ese círculo tan cerrado. ¿Queda alguien en el mapa que os venda una vivienda al 50% con respecto a hace 2 años?  |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a burbujistaleones por su mensaje: | ||
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04-dic-2008, 16:47
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| ¿Queda alguien que compre a precios de 2007? En fin diálogo absurdo me temo.... |
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04-dic-2008, 16:48
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Iniciado por burbujistaleones (sacado de otro hilo) Brillantísimo análisis de la situación actual. Lo que dijo Chicote: prefieren encolomar los activos a los bancos, antes que regalar los pisos. Sería irreal que los "muertos de hambre" (no se malinterprete...digamos, los que hasta ahora no tienen activos inmobiliarios) además fijaran el precio de una vivienda de obra nueva que les saliera de los cojones... |
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04-dic-2008, 16:48
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| Lo malo de ser burbujista alquilado es que debes tener muchos ahorros para afrontar la jubilación o desempleo a lo largo de toda la vida laboral. Y lo complicado de los ahorros no es sólo conseguirlos, sino garantizarlos de alguna forma. Los papelitos pueden desaparecer de hoy a mañana, pero una vivienda tiene una escritura de propiedad. Por mucho que los pisos puedan subir o bajar de precio, siempre conservan su utilidad como vivienda. |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a Bipotecado por su mensaje: | ||
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04-dic-2008, 16:54
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Iniciado por tiogilito888 Brillantísimo análisis de la situación actual. Lo que dijo Chicote: prefieren encolomar los activos a los bancos, antes que regalar los pisos. tampoco va ser que los "miserables hijos de la gran puta rastreros ruines y ladrones" , sin animo de ofender, vayan a fijar el precio que a ellos les de la gana, me temo. Por que no lo va a pagar nadie. pandilla de gañanes... Última edición por Ahora o nunca; 04-dic-2008 a las 16:57 |
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04-dic-2008, 16:56
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Iniciado por Bipotecado Lo malo de ser burbujista alquilado es que debes tener muchos ahorros para afrontar la jubilación o desempleo a lo largo de toda la vida laboral. Esta gente siempre anda con el cuento de que "te puedes cambiar de casa cuando quieras" o "mudarte a otra ciudad cuando te de la gana", claro , claro resulta ahora que los españoles somos de cultura Europea y todos los días nos mudamos de casa y ciudad.... Ya que hablamos de tópicos desgastados: ¿alquién le ha explicado a esta gente que pasará cuando cumplan 65 tacos y la pensión no les llegue ni para pagar el alquiler?????  |
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04-dic-2008, 16:57
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| La realidad es sencilla y es que o la vivienda se ajusta a la realidad salarial del españolito medio o aquí no vende un boli ni el apuntador. De qué sirve que baje el euribor si como muchos pronostican podemos llegar a 4.000.000 de parados registrados, que no parados reales, dentro de poco tiempo? o 5.000.000 incluso? Los bancos van a ser MUY escrupulosos a la hora de conceder futuros préstamos y más si tenemos en cuenta el futuro que le resta a la realidad laboral de la sociedad. El problema no es el yuri, el problema es EL PARO. En el año 1996 había 12,3 millones de afiliados a la SS y registró en diciembre de ése año 2,21 millones de trabajadores en paro, lo que representaba un 13,82% de la población activa. En 12 años hemos tenido 8 millones más de personas trabajando que entonces y una grandísima mayoría en construcción y servicios. Cuantos de todos esos se van a ir a la calle ahora? Recuerden una cosa, si el grifo del crédito hipotecario se corta o bien se regula a la realidad salarial del fulanito/a o de la parejita de turno en un entorno deflacionario salarial, van a tener que bajar muy mucho los precios. Que cuanto vale un piso? Lo que el banco esté dispuesto a prestarte y a cuanto tiempo. No hay más.
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Iniciado por Bandicoot CRASH yo lo tengo claro, si me exilio no me ven el pelo más. y si me quedo a luchar. |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a LADRILLATOR por su mensaje: | ||
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04-dic-2008, 16:58
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Iniciado por Bipotecado Los papelitos pueden desaparecer de hoy a mañana, pero una vivienda tiene una escritura de propiedad. Por mucho que los pisos puedan subir o bajar de precio, siempre conservan su utilidad como vivienda. Y una escritura no es un papelito? Esto es tochofilia en estado puro. Soñareis con ladrillos, baldosas, tejas, parquets... En el fondo no semos tan distintos de los pajaritos, ¿ein?
__________________  The Telegraph: What happens... ...when Spanish banks start coming clean on the true scale of their property  losses...?22/11/2010 A pesar del cúmulo de incidencias, a favor de prorrogar la vida de nucleares obsoletas: 334. En contra: 10 CENSURADO DE NUEVO 16/03/2011 |
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04-dic-2008, 16:59
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Iniciado por Ahora o nunca tampoco va ser que los "miserables hijos de la gran puta rastreros ruines y ladrones" , sin animo de ofender, vayan a fijar el precio que a ellos les de la gana, me temo. Tienes toda la razón: entre el precio propuesto por los usureros y por los mierdecillas, se deberá buscar un equilibrio. Unos tendrán algo de pasta, y otros algo de tochos...y al final todos contentos. |
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04-dic-2008, 17:00
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Iniciado por burbujistaleones En resumen, los propietarios "pillados" aguantan los pisos vacíos como si de acciones bursátiles en pérdidas se trataran (ya subirán - piensan-). Las grandes inmobiliarias pasan ya de vender pisos y le están colocando toda la mierda a los bancos. Los 4 embargos que se están llevando a cabo , caen como era de esperar, en manos de la mafia subastera, ese círculo tan cerrado. Ahora mismo no, pero: ¿acaso crees que la banca puede absober TODO ESE LADRILLO? Si la banca hubiese prestado con recursos propios, aún. Pueden maquillar las cuentas de morosidad con las daciones en pago, pero como titulizaron como posesos, no pueden eludir el pagar intereses a los poseedores de las cédulas hipotecarias que emitieron. Si ponen los pisos en alquiler, quizás puedan pagar los intereses, pero cuando toque amortizarlas el comprador de esos títulos querrá EUROS y no TOCHOS. Y entonces estará liada.... En resumen, no pueden tragar todo el ladrillo, no señor.... |
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