Las solicitudes de hipotecas en EEUU se disparan un 112% por caída tipos

Las solicitudes semanales de hipotecas en EEUU experimentaron en la semana que concluyó el pasado 28 de noviembre un incremento del 112,1% ante el fuerte descenso experimentado por los tipos de interés para préstamos hipotecarios tras el anuncio de la Reserva Federal de que comprará deuda respaldada por hipotecas, según informa la asociación estadounidense de banca hipotecaria (MBA).

Los tipos de interés para préstamos hipotecarios a 30 años se situaron en el 5,47%, lo que supone un descenso de 52 punto básicos respecto a la semana anterior, mientras que los tipos para préstamos a 15 años bajaron 65 puntos básicos, hasta el 5,13%.

De este modo, el índice de solicitudes de refinanciación aumentó un 203,3%, hasta 3.802,8 puntos, mientras que el indicador de demandas de préstamos hipotecarios para compra de vivienda creció un 38%, hasta 361,1 enteros.

La media móvil de las cuatro últimas semanas creció un 29,7% en términos generales, mientras que el volumen de solicitudes de refinanciación aumentó un 56,1% y el de compras un 9,5%.

"Cuando los tipos se desplomaron tras el anuncio de la Fed de que compraría deuda de las agencias de garantía hipotecaria esponsorizadas por el Gobierno (GSE), así como título respaldados por activos, muchos de aquellos que se habían mantenido al margen decidieron entrar en el mercado y aprovechar las caídas de tipos antes de que inicien un rebote", dijo Orawin Velz, vicepresidente de previsiones económicas.

El pasado 25 de noviembre, la Reserva Federal anunció una batería de medidas encaminadas a descongelar el crédito a los consumidores, hogares y pequeñas empresas, entre las que se contempla la inversión de 600.000 millones de dólares (462.489 millones de euros) en la compra de activos hipotecarios, así como una línea de crédito de hasta 200.000 millones de dólares (153.806 millones de euros) para la concesión de préstamos al consumo y a pequeñas empresas.

En concreto, la institución presidida por Ben S. Bernanke destinará 100.000 millones de dólares (77.081 millones de euros) a la compra de "obligaciones directas" de Fannie Mae, Freddie Mac y Federal Home Loan Banks, mientras que invertirá hasta medio billón de dólares adicionales (385.056 millones de euros) en la adquisión de activos respaldados por hipotecas de Fannie, Freddie y Ginnie Mae.

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Las solicitudes amigos, las solicitudes. Además muchas de refinanciación

un 200% joder!

ya que es internacional el hilo, como está la morosidad en un pais "inferior", por ejemplo venezuela?

1,3% en agosto 2007,
1,95% en agosto 2008
2,04% en octubre 2008

Banca y Negocios - Asesoría en banca y finanzas

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Más que los tipos influirá el gran número de chollos que debe haber en el mercado yanki.

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Veo que no aprendemos....si es que somos como borregos

Los americanos siempre van delante de unos meses…o no?
Más de uno perderá el segundo y ultimo tren…

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Tomar como referencia temporal una sola semana me parece muy poco representativo, y como ha dicho elefante, en general son de refinanciación... Me temo que las nubes siguen tapando al sol.

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editado por el autor

Aqui las viviendas aun tienen que bajar de precio como en EEUU, nos llevan dos pasos adelantados

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Bajan los tipos y enseguida aumentan las solicitudes de hipotecas. Entonces los bancos trataran de conceder tantas hipotecas como puedan porque si no venden no hay comisiones. Entonces volveremos a tener sub-prime ... and so on, que significa etcetera etcetera etcetera.
Francamente, creo que visto que esto va a seguir igual, es para empezar a pensar seriamente en retirarse a un lugar tranquilo desde el que presenciar el inevitable y bien ganado desastre final.