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| | Herramientas | Desplegado |
03-dic-2008, 10:08
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| piso de 200.000 alquilado por 750 euros? y el de 300.000, que es un 50% mas de precio, que no de tamaño normalemente, por 1200? yo pago 600 sin comunidad ni derramas ni seguro por un piso de 65 metros en Bilbao, y me deduzco tambien en Hacienda... no pienso pagar en 2 años mas de 600, cuando me revisen... porque? porque la oferta se habrá no ya doblado como este año, sino multiplicado por 4... (el gobierno ayuda a los dueños con las leyes ahora) con el consiguiente bajon de precios.. y mas en deflacion
__________________  ojito con las inmobiliarios ultimas tablas de cajas actualizadas 2006: First, they ignore you (phase 1) 2007: Then, they laugh at you (phase 2) 200  Then, they fight you (phase 3)2009: Then, you win (phase 4) 2010: Now, capitulación  |
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03-dic-2008, 10:09
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Iniciado por Agarraoslaskalandrakas  no hay peor ciego que el que no quiere ver Verdad como la vida misma. Aqui en la comunidad de madrid, en la zona noroeste, los precios han bajado en torno a un 15% de media (datos sobre anuncios reales). Eso si, sigue estando todavia muy inflada, y carisima, por supuesto... sin embargo, ya no se oye lo que hace unos meses constantemente: "La vivienda nunca baja". Parace ser que somos privilegiados: tenemos aqui a los ultimos defensores del ladrillo nuncabajil  Última edición por Rocket; 03-dic-2008 a las 10:11 |
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03-dic-2008, 10:12
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Iniciado por lordloki Claro, claro. El que compró Terras a 120 y no vendió cuando valían 1 no ha perdido nada porque.... no ha vendido todavía. Los pepitos y propietarios en general, piensan en su ingenuidad que alquilarán al precio que cubre la hipoteca. Pues no, alquilarán al precio de mercado, y cuantos más pepitos saquen sus viviendas al mercado de alquiler, la presión a la baja de la renta se incrementará. No vamos a financiar las pérdidas de los pepitos, simplemente pagaremos lo que el mercado señale, ni un euro más. Cuando lleguen los avisos de embargo del banco qué van a hacer, ¿ponernos una pistola en la cabeza para que se lo alquilemos por el importe de las cuotas hipotecarias? ¿Vendernoslo a los precios de burbuja?... O, alquilarán por lo que puedan o venderán a lo que puedan; qué es más probable. Ingresos medios, tasa de paro, restricción crediticia, población que demanda vivienda en relación a la oferta; vamos camino de la deflación inmobiliaria, guste o no, es inevitable.
__________________ El destino es inevitable Dios te guarde de ser el último primo del negocio piramidal  ¿Qué es más barato para producir, el esclavo o el asalariado? Estadística de la deuda pública, observa como crece el nominal en circulación |
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03-dic-2008, 10:21
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Iniciado por Uxo El que compro’ esta’ haciendo un negocio redondo Sí, un negocio redondo para el banco que financia la operación; también para el que vendió la propiedad. Si tan redondo es el negocio, por qué muchos pensamos que se están arruinando con ese negocio "tan fabuloso", no consigo ver la rentabilidad de un negocio que no se puede convertir en líquido salvo asumiendo pérdidas. ¿Puede explicármelo?
__________________ El destino es inevitable Dios te guarde de ser el último primo del negocio piramidal ¿Qué es más barato para producir, el esclavo o el asalariado? Estadística de la deuda pública, observa como crece el nominal en circulación |
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03-dic-2008, 10:24
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Iniciado por IQ139 Los pepitos y propietarios en general, piensan en su ingenuidad que alquilarán al precio que cubre la hipoteca. Pues no, alquilarán al precio de mercado, y cuantos más pepitos saquen sus viviendas al mercado de alquiler, la presión a la baja de la renta se incrementará. Y si a eso le añades la presión a la baja que en salarios y precios en general va a producir la recesión económica en la que estamos con el objeto de incrementar la productividad, verdadera losa de la estructura económica española, pues ya ves qué panorama el de estos perdedores del pisito que hacen cuentas de la lechera con alquileres caros para pagar la pérdida patrimonial de sus imbersiones hipotecadas. Está la leche ya por los suelos y se empeñan en recogerla con rastrillo. ¡Van a sufrir lo que no está en los escritos! Y no, no me dan ninguna pena. Su avaricia e ignorancia ha hecho mucho daño. Y han sido los colaboradores necesarios (o tontos útiles) de unos promotores y una banca sin escrúpulos. Si todos hubieran usado la cabeza y se hubieran negado a alimentar el negocio de promotores y banqueros, no estaríamos ahora aquí. Puede que hubiera un ciclo de crisis, pero no del tamaño de la que se nos viene encima.
__________________ ¡Subete a la montaña rusa inmobiliaria! Los datos son para Estados Unidos, pero la última cuesta (1999-2006) es como la española. ¿Te imaginas lo que viene después?  ----> Luego viene ¡ESTO! |
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03-dic-2008, 10:24
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Iniciado por IQ139 Sí, un negocio redondo para el banco que financia la operación; también para el que vendió la propiedad. Tambien cierto, yo tampoco veo la rentabilidad por ningun lado. Toda una vida pagando algo que otro comprara por la mitad de precio en poco tiempo. Hay algun empresario o economista en la sala que pueda decir donde esta la rentabilidad de semejante operacion?  |
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03-dic-2008, 10:29
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Iniciado por Ahora o nunca Pues sí la espera continua. ...y luego veo como haciendo un pequeño cálculo, aunque no sea en el 2011, y sea en el 2015, me sale que pagaré la casa a tocateja con los ahorros, sin pagar intereses e incluso sumándole el alquiler pagado hasta entonces sale a cuenta.
__________________ El burbujista es y el pepito no es |
| Estos usuarios dan las gracias a Parmenides por su mensaje: | ||
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03-dic-2008, 10:30
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| pagando y privandote de cosas, ojo! que solo se vive una vez... eso es lo importante
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03-dic-2008, 10:48
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Iniciado por Builder Y si a eso le añades la presión a la baja que en salarios y precios en general va a producir la recesión económica en la que estamos con el objeto de incrementar la productividad, verdadera losa de la estructura económica española, pues ya ves qué panorama el de estos perdedores del pisito que hacen cuentas de la lechera con alquileres caros para pagar la pérdida patrimonial de sus imbersiones hipotecadas. Acabo de ver el video del apocalipsis que has posteado, impresionante. El tipo del minuto 8 lo dice bien claro, pagó 400 000 dólares y valen hoy 100 000; los pepitos no quieren ver la realidad, pero la padecerán. Ha sido la decisión más estúpida de su vida, lo reconoce, no se hace pajas mentales con lo mucho que valdrán los pisos en el futuro; él ve la pérdida actual, y vaya si le importa haber pagado hace tres años 400 000 cuando puede comprar por 100 000 hoy. Lo que les pasa a los pepitos es exactamente esto, y a medida que se vaya desinflando la burbuja más y más se parecerán al individuo del minuto 8. Más les valiera asumir pérdidas hoy que las del mañana, porque esas quizá sean inasumibles, letales, apocalípticas. Pero no sabrán rectificar, su destino está marcado por la tozudez en una idea equivocada.
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03-dic-2008, 10:55
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| Pero es que además son muchas otras cosas. La gente se compraba el piso que podía, es decir no el que quería o el que le gustaba, sino el que podía porque estaban tan caros que aceptaban casi cualquier cosa. En muchos casos a sido así. Y ahora tendrás que cargar con eso de por vida y pagarlo a precio de oro, por que nadie te lo va a comprar ni siquiera al mismo precio que tu lo compraste. Y eso es bastante chungo ya de por sí. |
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