Burbuja.info - Foro de economía > > > La deuda de Martinsa llega a 7.156 millones (no 6000), casi el valor de sus activos
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  #1  
Antiguo 02-dic-2008, 22:46
azkunaveteya azkunaveteya está desconectado
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La deuda de la inmobiliaria Martinsa-Fadesa, actualmente en concurso de acreedores, se eleva a 7.155,9 millones de euros, en tanto que el valor de sus activos asciende a 7.336,9 millones, según el informe concursal presentado hoy por los administradores en un juzgado de A Coruña.

La deuda supera en 1.495 millones de euros a la declarada por la compañía al cierre del tercer trimestre, en tanto que el valor de sus activos, según las tasaciones de tres sociedades diferentes, es inferior -2.637 millones menos- al contabilizado a 31 de septiembre.

Según un comunicado del Tribunal Superior de Justicia de Galicia, el informe de la administración concursal presentado hoy detalla que el patrimonio neto asciende a 181 millones de euros, frente a los 1.527 millones que publicó la compañía en sus cuentas relativas al tercer trimestre.

Los administradores del concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa, Antonio Moreno Rodríguez (por parte de Bankinter), Antonia Magdaleno (como abogada administradora) y Ángel Martín Torres (en nombre de la consultora KPMG), presentaron esta mañana en el Registro del Juzgado de lo Mercantil de A Coruña este informe, que recoge su situación patrimonial y la relación de sus acreedores.

Los administradores consideraron "posible" un marco de negociación adecuado para elaborar un convenio de acreedores, que podría ser presentado en cualquier momento.

El informe señala que el total de deudas las ordinarias de la inmobiliaria que preside Fernando Martín, incluida la de las entidades que financiaron la opa de adquisición de Fadesa, es de 4.361,7 millones de euros.

En lo que se refiere a las deudas hipotecarias con garantía prendaria, el importe adeudado es de 1.827,6 millones de euros; 7,8 millones corresponden a las contraídas con entidades públicas, y 542,7 a deudas subordinadas, principalmente con empresas del grupo.

Desde que se nombró la administración concursal de Martinsa, sus tres miembros han estudiado todas las operaciones realizadas por la sociedad en los dos años anteriores a su declaración en concurso y determinado cuáles han podido ocasionar daños a la masa del concurso para que se puedan reintegrar, es decir, que queden sin efecto.

Entre estas operaciones, la administración habría podido estudiar la compra de Fadesa por parte de Martinsa, ya que se llevó a cabo en los últimos dos años.

Una vez presentado este informe, se discutirán juicio a juicio cada uno de los incidentes que aparezcan en el citado informe, con el objetivo de elaborar uno definitivo, en un plazo que superará los cinco meses, ya que dependerá del número de casos que se discutan.


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  #2  
Antiguo 02-dic-2008, 22:47
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Lonchafinista
 
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Vale, pero septiembre tiene 30 días


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  #3  
Antiguo 02-dic-2008, 22:49
Lástima de especie... Lástima de especie... está desconectado
Astrocotoc
 
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El problema principal, precisamente, es que dicen ellos que sus activos valen lo que dicen que valen....con la que está cayendo...pero claro, la contabilidad creativa es lo que tiene.


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  #4  
Antiguo 02-dic-2008, 23:01
El río de la vida El río de la vida está desconectado
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Iniciado por Lástima de especie... Ver Mensaje
El problema principal, precisamente, es que dicen ellos que sus activos valen lo que dicen que valen....con la que está cayendo...pero claro, la contabilidad creativa es lo que tiene.

Efectivamente, la deuda es igual al valor de sus activos, pero ¿quién tasó esos activos? Pues ellos, que tienen voz y parte...


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  #5  
Antiguo 03-dic-2008, 10:29
azkunaveteya azkunaveteya está desconectado
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venga arriba que otros 1500 kilos de deuda es "como si quebrase otra mediana-grande mas!


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  #6  
Antiguo 03-dic-2008, 10:35
Rocket Rocket está desconectado
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Este es uno de los grandes clasicos. Esta en el indiscutible "Top Ten", en el Hall of Fame... no por nada es el rey de Bastos.
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  #7  
Antiguo 03-dic-2008, 10:46
kemao2 kemao2 está desconectado
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Ademas esa tasacion se hizo en los ultimos meses, y los precios siguen bajando, es decir dentro de 6 meses si no venden rapido la deuda superará el valor de lsoa ctivos por la depreciacion de los activos. ¿como esperan liquidar 7000 millones en activos inmobiliarios con la que está cayendo ?. O meten fuertes rebajas y cada vez mas o nos erán capaces de colocar todos esos activos en la vida. Y los bancos ya están hasta arriba de inmovilizado via inmuebles.


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  #8  
Antiguo 03-dic-2008, 11:19
elefante elefante está desconectado
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Y eso con una valoración de los activos más que generosa. Del hocico al rabo, Fadesa es todo pufo


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  #9  
Antiguo 03-dic-2008, 11:28
plakaplaka plakaplaka está desconectado
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La nueva valoración de activos es de 7.336,9 millones de euros netos, según la tasación actualizada de los administradores.
Esto lleva a unas conslusiones a bote pronto tales que:
- La tasación de esos mismos activos por Richard Ellis en junio (casi 11.000 millones), un 47% superior a la realidad, debería ponerse inmediatamente en manos de la Fiscalía.
- Da la impresión de que los administradors concursales han hecho encaje de bolillos para concluir que la empresa es solvente para hacer frente a sus obligaciones, y evitar así el tener que liquidarla (lo que llevaría a un problema de los gordos, por toda la gente que se quedaría tangada sin casa y bancos empufados). El haber apurado hasta el 97,5% no sólo hace sospechosa la valoración, sino que pone de manifiesto que, durante la tramitación del procedimiento concursal y a nada que continúe la caída de precios en el sector, Martinsa tendrá una deuda superior a sus activos.

En todo caso, me gustaría ver cómo han valorado los 27 millones de metros cuadrados de suelo rústico que a Richard Ellis le salían a una media de 230 €/m2. Ahí está la clave.
S2


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Estos 2 usuarios dan las gracias a plakaplaka por su mensaje:
  #10  
Antiguo 03-dic-2008, 11:40
kemao2 kemao2 está desconectado
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Tomará el juez medidas contra Richard Ellis?......


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