La oferta de viviendas en alquiler a través de internet se dispara en Ciutat - Diario de Palma - Diario de Mallorca

Los principales portales detectan un aumento que oscila desde un 90% hasta más del 500% durante el último año

F. HORRACH. PALMA. La oferta de viviendas en Ciutat a través de internet se ha disparado hacia el alquiler frente a la ralentización que están sufriendo los inmuebles dedicados a la venta, tal como se desprende de los datos aportados por los portales inmobiliarios: idealista.com y fotocasa.es, sitios de referencia dentro de este mercado.
El portal idealista.com ha detectado en la capital un incremento interanual del número de viviendas en alquiler del 513% respecto a octubre del año anterior. Una cifra muy diferente al incremento en inmuebles en venta que creció tan solo un 61,4% durante el mismo periodo analizado.
En este sentido, la demanda en este portal se ha incrementado junto con la oferta, pues el número de búsquedas registradas para rentar una vivienda creció en un 185,8% respecto al 17,7% que aumentaron las búsquedas de futuros compradores durante el mismo periodo.
Los datos de esta web ponen de manifiesto que la casa tipo que se busca en Palma para compra tiene un mínimo de 88 metros cuadrados y un precio máximo de 295.000 euros, frente a la dedicada al alquiler que es más pequeña, con una media de 74 metros cuadrados y un precio máximo de 770 euros mensuales.
Por su parte, los índices de fotocasa.es revelan un incremento menor en la oferta de alquiler llegando a un 88,5%. Un dato que es más revelador de esta nueva tendencia si se tiene en cuenta que en esta web la oferta de viviendas en venta se redujo en un 28,4% durante el mismo periodo.
Asimismo, tal como valoraron, el incremento de la demanda se ha triplicado en el último año y el porcentaje de usuarios de este portal que optan por buscar viviendas en alquiler alcanza ya el 30% del total frente al 70% que buscan comprar.
El perfil tipo de las viviendas en alquiler según esta web es un piso de 2 habitaciones, con una media de 60 metros cuadrados y 400 euros de renta, frente al piso en venta que es de tres habitaciones con 80 metros cuadrados con un precio medio un 200.000 euros.

Sin singularidad

Tal como explicaba el director comercial de idealista.com para Catalunya y Balears, Eduard Andreu, los motivos que indican esta tendencia se suman a los del resto de España: la ausencia de la demanda de venta debido a las dificultades de los potenciales compradores de vivienda para acceder a los créditos hipotecarios y la aprobación por parte del Consejo de Ministros del Anteproyecto de Ley de Medidas de Fomento del Alquiler de Viviendas del pasado mes de agosto que están dinamizando el mercado del alquiler.
"El comprador no puede comprar, ni el promotor puede vender, provocando que el flujo del producto se dirija hacia la oferta de alquiler", expresaba.
Entre otros factores que expliquen este incremento en la oferta de alquiler está la actual situación económica que está impulsando a los propietarios a tratar de rentabilizar sus casas vacías, sumado a que no les interesa vender tras la bajada de los precios. Además, se ha detectado un incremento en las promociones que tratan de alquilar las viviendas nuevas.
Desde fotocasa apuntaron hacia estas mismas causas que ha suscitado la actual crisis del sector inmobiliario y que están cambiando la dinámica inmobiliaria en todo el Estado.

Saludos,

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normal,la agencias inmobiliarias están cerrando y convirtiéndose en agencias virtuales para ahorrar costes,donde antes había un local con varios trabajadores ahora es un solo ti@ y desde el portatil de su casa y prácticamente dedicado exclusivamente al alquiler por que no se vende nada.

Lo que nos vamos a reir el próximo año.

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Duplicada, pero he de reconocer que más currada.
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...-en-palma.html