La FEMP augura que la demanda de VPO nueva quedará 'insatisfecha' el próximo año

Entre los motivos destaca el hecho de que hay VPO que no se adjudicarán hasta 2011



MADRID.- La Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) asegura que la demanda de vivienda protegida de nueva construcción quedará "claramente insatisfecha" en 2009, según indica en el informe remitido a la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, como parte del itinerario a seguir para cumplir con la promesa electoral de construir 150.000 viviendas al año.

Según argumenta el estudio, las razones son varias, y entre ellas se encuentran el bajo ritmo de iniciación de este tipo de viviendas desde mediados de 2007 y el hecho de que las iniciadas en 2008 y 2009, no se adjudicarán hasta 2010 y 2011, respectivamente. Por ello, la FEMP recomienda al ministerio que la oferta de vivienda nueva protegida se complete bien activando el 'stock' de inmuebles vacíos o a través de acuerdos con los promotores con vivienda libre disponible, algo que ya ha quedado plasmado en el borrador del nuevo Plan de Vivienda 2009-2012.

De hecho, las circunstancias deberían favorecer estos acuerdos. Primero porque, según la FEMP, los factores económicos y la previsible reducción del ritmo de creación de hogares "hacen pensar" que el mercado de la vivienda libre registrará una "atonía" y "algunas reducciones de precios reales" entre 2009 y 2010, mientras permanecerá un 'stock' de vivienda libre "al que paulatinamente se le irá dando salida".


No hay suelo suficiente

El informe señala además que el suelo en manos de comunidades autónomas y ayuntamientos permitiría construir 225.000 viviendas protegidas (VPO) durante los próximos cuatro años, un volumen inferior a la demanda prevista de 760.000 VPO en el mismo periodo.

Concretamente, los ayuntamientos y agentes municipales disponen de suelos para levantar 150.000 viviendas protegidas, y las comunidades autónomas para otras 75.000 hasta 2012. Sin embargo, la demanda efectiva podría rondar 190.000 viviendas protegidas al año, "con una presión relativamente más intensa en los grandes núcleos urbanos".

El estudio subraya que esta cifras de superficie disponible corresponden exclusivamente a "suelo realizable", es decir, los terrenos que, dada su situación o grado de desarrollo, podría acoger la edificación de VPO durante el periodo previsto. Así, apunta que si se tomase en consideración el patrimonio de suelo total disponible, la cifra sería superior.

No obstante, aunque las previsiones y los planes de vivienda y suelo elaborados por estas administraciones permitieran la obtención de suelos para la edificación de, al menos, 400.000 viviendas protegidas, como espera la FEMP, ambas partidas sumarían 625.000 nuevos inmuebles protegidos, con lo que aún quedarían 175.000 VPO demandadas sin cubrir. El informe es algo más optimista en este cálculo y precisa que el exceso de demanda es algo menor, de 160.000 viviendas.

El informe titulado 'Demanda de Vivienda Social en España y Suelo disponible para la promoción de viviendas sociales' y elaborado a través de la empresa IKEI, ya ha sido remitido al Ministerio de Vivienda como parte del itinerario a seguir para cumplir con la promesa electoral de construir 150.000 viviendas al año


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A ver si lo entiendo.

Lo que están diciendo es que el Estado les subvencione el exceso de oferta convirtiendo pisos de vivienda libre en VPO.

Dicho de otro modo: un error informático en las fábricas de Manolo Blahnik hace que éstas fabriquen 5 millones de pares de zapatos defectuosos, eso sí, totalmente exclusivos. Como no hay 5 millones de personas que puedan pagar un Blahnik, el bueno de Manolo le pide al Estado que le compre 3 ó 4 millones de pares, los que hayan salido peor, para luego venderlos a un precio que la gente pueda pagar y, de este modo, Blahnik pueda vender el millón o dos restantes tan caros como siempre.

¿Es eso o me estoy perdiendo algo? ¿No sería mas sencillo si, simplemente, vendiesen esos pisos más baratos directamente ellos mismos?

EDITO: Sí claro, esto lo dicen los municipios, no los promotores. Pero viene a ser lo mismo. Lo que la FEPM está diciendo es que si la vivienda no se vende no es porque no haya demanda; es porque no hay quien pague los precios de la vivienda libre.
Me parece una forma muy rebuscada de decir que la vivienda está cara y debería bajar precios si quieren vender.

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Hubo otro baby boom y yo no me he enterado?

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Jajaja, ¿¿¿pero todavía te crees las proyecciones de demanda de los sinvergüenzas estos???
Sí, claro, 760.000, a 250.000 al año, más o menos la creación de hogares en la época de bonanza, así que, en crisis, todos a VPO.
No sólo no se va a seguir con la misma creación de hogares (los chavalitos encontrarán trabajo y los inmigrantes siguirán llegando y encontrando curro) sino que todos, toditos, todos se irán a VPO.
Bueno y 10.000 pasapiseros despistados que faltan.
Si ya en la cola de pisos del pocero bueno la cifras chirrían y nadie se cosca, 1.300 personas para 2.000 pisos. (Y de esas 1.300 muchos serían parejitas)
De risa el eternodemandismo, o el todosevende trocado a todalaVPOsevende.
¿De dónde sale la demanda cuando no se crea trabajo?

Yo llevo tiempo diciendo que no hay gente para tanto piso. Tendran que clonarnos, o enseñarnos a reproducirnos por esporas.

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animosa, ¿qué haces a la 1 de la mañana troleando los foros?

¿porqué no te vas a dormir y meditas sobre el hipotecón que tienes por una mierda de piso en una ciudad dormitorio de Madrid?

Tanto dar el coñazo con la VPO. Que cansina.

Conforme contigo, solo añadir algo más...

Dicen "No hay suficiente suelo disponible", ergo ¿habrá que fabricar más suelo?, NO, lo adquirirán a las grandes promotoras necesitadas de vender sus stocks de suelo, no de vvdas. Esto es el mayor de los peligros, cuando hablamos del precio de la vvda hinchado con la burbuja, llegamos a la conclusión, que lo hinchado no es la construcción, sino el suelo; por lo tanto quitarán la paja (vvda) y nos venderán el grano (suelo), su último gran negocio: No lo comprarán los pepitos engañados, lo compraremos todos vía arcas públicas.

Joder, por favor, ya basta de robarnos.

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la intrépida femp ha olvidado decir que la demanda que quedará insatisfecha es la de todo tipo de vps mucho más caras que ahora,por lo que se debe proceder,sin más dilación,a un aumento salvaje del precio puesto que así ayudamos a los colegas a encontrar otro sitio donde engañar un poco más a los ciudadanos incautos,y ya que estamos,se puede continuar solicitando en las listas de admisión una cantidad que ronda los 18.000 euros en efectivo,a repartir adecuadamente entre los participantes en el tongo

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O sea que hay 760.000 x 2,5 = 1.900.000 sin-techos en España.

La cosa debe estar mu mal...

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