España se llena de "poceros buenos" - Página 2 - Burbuja.info

Tuerto · #11 (**permalink**) 24-nov-2008, 09:51

Esto es la continuación de la estafa, ¿donde estaban cuando se les necesitaba?, por qué cuando todos ganaban dinero a espuertas y todo se vendia, no alzaban la voz. Por que antes los ayuntamientos sólo sabian especular y ahora resulta que son capaces de regalar terrenos?.

No será porque la gente que busca vivienda prefiere hacer cola en cualquier lado que no sea delante de una inmobiliaria. No será que la gente que busca vivienda ya no puede acceder a prestamos que antes conseguian con los ojos cerrados?.

Julianillo · #12 (**permalink**) 24-nov-2008, 10:39

Iniciado por cuidadin

Los precios que tu dices son de 1993-1994, con unos tipos de interés MUCHO MÁS ALTOS que en 1998. Y eso fue hace 14-15 años. Que es mucho.
Una cosa es que no se deba pagar 300.000 euros por un piso nuevo de 70 m2 en Getafe, y otra cosa es que vuelva a costar los que hace 15 años. Cuando ahora
hay metro, más trenes, montones de carreteras y de infraestructuras que hay que mantener. No olvidemos que eso lo meten en el precio del piso, siempre.

te olvidas del dato de que tenemos un MILLON de pisos que se quieren vender

Hearts · #13 (**permalink**) 24-nov-2008, 11:10

Iniciado por 2pos

Poco a poco van saliendo de debajo de las piedras. No pueden reconocer la bajada imparable de las viviendas y se nos presentan como "poceros buenos".
Dentro de muy poco ya no serán noticia, sino que sus precios serán simplemente los del mercado racional. Los que siempre tenian que haber sido, y no el contubernio de ladroneo que se han estado montando todos estos años con los bancos como aliados. Ahora ha salido uno nuevo en Tenerife que hará casas entre 75 y 115 mil euros y dice: "La promotora obtendrá un "pequeño" beneficio con la construcción de estas viviendas de protección oficial para jóvenes pero "al menos seguiremos en el mercado"
Si quieren seguir estando en el mercado no les quedará otro remedio que poner los precios en su justo lugar, ladrones.

Un promotor ofrece viviendas para jóvenes en Santa Cruz a 75.000 y 115.000 euros - 20minutos.es

Ya se ha demostrado que los inmuebles pueden bajar y que pueden bajar mucho.

Es escandaloso los márgenes de beneficio de años pasados, que llegaban a rondar el 400% en algunos casos.

Ahora se está demostrando que algunos pisos no valen NADA, porque se han sacado al mercado principalmente para especuladores y además en sitios inhóspitos en medio de estepas o al lado de vertederos de todo tipo. Se han creado zonas donde "llueven macetas y mesillas de noche". Ya solo les faltan los ocupas.

La sobreoferta de pisos no puede ser absorbida ya ni a precios razonables (razonables = con descuentos del 75% respecto a los precios de 2007 en algunos lugares, no en todos).

Lo que está por venir es el DERRUMBE de precios inmobiliarios, no hay otra salida .. además ayudará a muchas empresas, que están en apuros o apunto de cerrar debido a unos precios de los locales estratosféricos.

No estoy defendiendo que los pisos se deban regalar, solo critico el abuso que se ha hecho con un bien de primera necesidad. Además digo que hay pisos que no valen nada porque a nadie le interesan ni regalados por los motivos anteriormente expuestos y además crean una servidumbre y responsabilidad a su propietario.

Por otro lado cuando hay demanda de un bien o un producto, es normal que esté sobrevalorado. Lo único grave es que si se trata de un bien de primera necesidad nos podemos cargar la curva de la natalidad, o la vida normal de una generación, por ejemplo.

Por consiguiente una vez la burbuja ha explotado y la oferta de pisos supera con creces la demanda y además hay un stock de pisos nuevos buscando comprador "acongojante" (por favor entiendan ustedes lo otro) .. pues lo lógico es que para salir al paso se vendan los pisos por debajo de los supuestos precios razonables, sí incluso por debajo del precio de costo perdiendo dinero, porque si no los venden cada día que pasa pierden más ..

cacho_perro · #14 (**permalink**) 24-nov-2008, 11:11

Ahí le has dao!

Que coño hacemos con el parque de viviendas vacías y sin vender? Por qué todo se tiene que solucionar construyendo más y más?

Ley justa de alquileres YA!
Expropiación de inmobiliarias morosas y sacar sus promociones invendibles a alquileres sociales YA!

Antenista · #15 (**permalink**) 24-nov-2008, 11:52

Lo que me parece increíble es que la gente compre los pisos sin tener ni puta idea de cómo será el piso. El piso costará 4 duros, pero la calidad del mismo será pésima, eso tenedlo en cuenta, que vivimos en España joder. No existen poceros buenos.

Negrofuturo · #16 (**permalink**) 24-nov-2008, 12:04

Iniciado por derpitapitader

Pués sí. Creo que todo puede resolverse con una simple ecuación matemática:
Hace 10 años, un sueldo medio era de 100 mil pesetas, un piso de 70 metros en el extrarradio valía 7 millones de pesetas, y el alquiler mensual de este mismo piso valía 45 mil pesetas.
Teniendo en cuenta que el salario medio actual es de 1000 euros, (66% más en valor estrictamente contable), el precio del mencionado piso no debería exceder de 80 mil euros, y su alquiler mensual 400 euros.
En mi opinion, estos serán los precios de referencia dentro de poco tiempo.

El mundo existió antes del 98. Porqué tomas de referencia el 98 si ya en el 98, los veteranos del mundo del inmueble empezaron a hablar de burbujón.

de 12 a 24 meses de sueldo es el precio de una vivienda; las de 70 metros con 12 meses van que arden.
Ahora bajan a 120mil solo bajando el margen de los promotores pero sin bajar el precio del suelo ni materiales.

Un piso a 60mil es caro cuando los sueldos son de 15000. Lo demás son chorradas; todo el que compre ahora, palmará más de 2/3 de su inversión

derpitapitader · #17 (**permalink**) 25-nov-2008, 12:44

Iniciado por cuidadin

Los precios que tu dices son de 1993-1994, con unos tipos de interés MUCHO MÁS ALTOS que en 1998. Y eso fue hace 14-15 años.

De hecho he puesto un ejemplo muy cercano, pero ubicado en otro lugar: un pueblo del extraradio barcelonés. Yo tenía un piso alli que vendí en 1998 por 7 millones de pesetas (finca vieja, unos 22 años) mientras que un trabajador poco cualificado cobraba por aquel entonces unas 100 mil "pelas" mensuales. Muy cierto que comprar entonces este piso de 7 millones costaba más que comprar uno de 20 millones el año pasado: los intereses estaban altisimos, minimo 13% siendo buen cliente.

cuidadin · #18 (**permalink**) 28-nov-2008, 15:51

Iniciado por Scaramouche_II

no cites tanto a jra en tu firma para reírte de él que la subnormalidad que acabas de soltar es de campeonato.

Será que tus gilipolleces prediciendo resultados y opinando de fútbol me han dejado algo transtornado.

Reverendo J.Mckena · #19 (**permalink**) 28-nov-2008, 16:11

Iniciado por 2pos

Poco a poco van saliendo de debajo de las piedras. No pueden reconocer la bajada imparable de las viviendas y se nos presentan como "poceros buenos".
Dentro de muy poco ya no serán noticia, sino que sus precios serán simplemente los del mercado racional. Los que siempre tenian que haber sido, y no el contubernio de ladroneo que se han estado montando todos estos años con los bancos como aliados. Ahora ha salido uno nuevo en Tenerife que hará casas entre 75 y 115 mil euros y dice: "La promotora obtendrá un "pequeño" beneficio con la construcción de estas viviendas de protección oficial para jóvenes pero "al menos seguiremos en el mercado"
Si quieren seguir estando en el mercado no les quedará otro remedio que poner los precios en su justo lugar, ladrones.

Un promotor ofrece viviendas para jóvenes en Santa Cruz a 75.000 y 115.000 euros - 20minutos.es

Joder, voy a montar una empresa de fabricar gorras de Lenin, para todos...!!; me voy a cubrir de gloria!, la inclusión en el Ibex-35, me espera!!

allseeyingeye · #20 (**permalink**) 28-nov-2008, 16:33

"THE CATACROCKER - POCERO EFFECT"

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