El fallo es que no quedan muchos dispuestos a empepitarse por 200000, ahora que se han dado cuenta de que hay millones de casas vacias. El fallo es que no queda demanda que pueda pagar una hipoteca por ese importe, pese a la bajada de tipos, porque seguramente uno de los miembros de la pareja este en paro. El fallo es que los bancos son los mayores pepitos, y parece que ya ni el gobierno podra salvarles el culo.

En cuanto al profesor bernardos, veremos quien aguanta mas, si los promotores sin vender y los bancos sin embargar, o los posibles compradores de alquiler.

__________________

Too many slaves in this world
Die by torture and pain
Too many people do not see
They're killing themselves - going insane

Too many people do not know
Bondage is over the human race
They believe slaves always lose
And this fear keeps them down

Accept. Balls to the wall.

Creo que ANIMOSA TIENE RAZÓN, solo que para comprar HAY QUE ESPERAR A QUE EL PROMOTOR HAYA PAGADO EL 60% DE LA HIPOTECA en bonitas cuotas mensuales que el banco no le perdonará.

__________________

Benedicto XVI, acusado de encubrir abusos sexuales de un religioso a 200 menores

Los pisos hipotecados en los ultimos 5 años son un bajo porcentaje respecto al total. Esos pisos estaran fuera de mercado si pretenden venderlos por el precio de la hipoteca. Pero creo que todos aquellos que se vendiesen hace mas tiempo, tranquilamente podran traspasarse por el restante de hipoteca.

He dicho 5 años, pero tranquilamente pueden ser mas, el caso es que la gran mayoria de viviendas ya estan practicamente pagadas, y los que estan jodidos son algunos pillados con hipotecas puente y los jovenes que hayan comprado piso en los ultimos años.

eso es como decir q va a bajar un monton imagina precios de 2002 + 5 años de hipoteca pagada + entrada + depreciacion de la moneda (tb lo cuento), es un bajonazo de padre y muy señor mio

PRECIO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA
Precio medio por m² construido, España
Fecha Valor medio por m2 Variación
2008/6 2.871€ 1,17% % 1,17%
2007/12 2.905€ 1,08 % 1,08
2007/6 2.874€ 4,02 % 4,02
2006/12 2.905 € 1,08 % 1,08
2006/6 2.675€ 6,32 % 6,32
2005/12 2.516€ 5,27 % 5,27
2005/6 2.390€ 4,55 % 4,55
2004/12 2.286€ 11,46 % 11,46
2004/6 2.051€ 6,21 % 6,21
2003/12 1.931€ 7,16 % 7,16
2003/6 1.802€ 8,10 % 8,10
2002/12 1.667€ 6,79 % 6,79
2002/6 1.561€ 7,43 % 7,43
2001/12 1.453€ 3,56 % 3,56
2001/6 1.403€ 5,09 % 5,09
2000/12 1.335€ 5,62 % 5,62
2000/6 1.264€ 6,49 % 6,49
1999/12 1.187€ 3,58 % 3,58
1999/6 1.146€ 5,23 % 5,23
1998/12 1.089€ 2,93 % 2,93
1998/6 1.058€ 2,12 % 2,12
1997/12 1.036€ 1,57 % 1,57
1997/6 1.020€ 1,80 % 1,80
1996/12 1.002€ 0,70 % 0,70
1996/6 995€ 0,61 % 0,61
1995/12 989€ 1,54 % 1,54
1995/6 974€ 2,10 % 2,10
1994/12 954€ 1,81 % 1,81
1994/6 937€ 2,18 % 2,18
1993/12 917€ 0,11 % 0,11
1993/6 918€ 0,11 % 0,11
1992/12 919€ 0,76 % 0,76
1992/6 926€ 0,54 % 0,54
1991/12 931€ 0,11 % 0,11
1991/6 932€ 0,11 % 0,11
1990/12 933€ 3,78 % 3,78
1990/6 899€ 4,78 % 4,78
1989/12 858€ 14,40 % 14,40
1989/6 750€ 9,97 % 9,97
1988/12 682€ 11,80 % 11,80
1988/6 610€ 14,02 % 14,02
1987/12 535€ 10,54 % 10,54
1987/6 484€ 17,19 % 17,19
1986/12 413€ 12,84 % 12,84
1986/6 366€ 12,27 % 12,27
1985/12 326€

ojalá,pero depende de más cosas,como la situación,porque vamos a ver sitios donde el derrumbe llegue a cotas nunca vistas ni imaginadas.y esos 5 años,sobre todo antes de 2.006 que fue cuando se empezó a notar un parón preocupante y nadie dijo nada,son suficientes para hundir muchas cosas

__________________

El sistema financiero no lo permitirá!!!

__________________

[/CENTER]

esta es más nueva y del mismo blog

La Plaza

Bueno. bonito y barato

15.10.2008 | 16:15

“Cualquier momento pasado fue mejor”. En los últimos meses, es la frase que más he escuchado a los comerciales del mercado inmobiliario. Sienten añoranza de aquellos tiempos en los que las viviendas se vendían tan fácilmente como en la actualidad los croissants. No hace tantos años, ya que dicha situación sucedió entre 2003 y 2005.

En dicho período, para vender un piso prácticamente bastaba con recitar tres palabras mágicas: “Bueno, bonito, barato”. En algunas ocasiones, las viviendas ofrecidas no tenían ninguna de las tres características. No obstante, no era infrecuente que los demandantes se conformaran y adquirieran el piso ofrecido. Su argumento solía ser lapidario: “hoy lo puedo comprar, quizás mañana ya no”. No era la vivienda de sus sueños, si acaso la de alguna de sus pesadillas.

En septiembre de 2008, las palabras mágicas han regresado. Vuelve a oírse el “bueno, bonito, barato”. Ya no lo pronuncia el vendedor, sino el comprador. Generalmente, se trata de un inversor que no se fía de la Bolsa, no quiere tener su capital en depósitos y posee un profundo amor a la vivienda. Ésta le ha permitido ganar mucho dinero en el pasado y cree que en un futuro más o menos lejano, si la adquiere con un elevado descuento, puede volver a obtener una gran plusvalía. Le es fácil conseguir un crédito, pues es un cliente muy rentable para la entidad financiera con la que habitualmente opera y ésta no quiere arriesgarse a perderlo.

No tiene prisas y puede demorar su compra 6, 12 o 18 meses. Ahora quién las posee es el promotor o intermediario. Una venta no se realiza cada día e, incluso, en algunos casos, tampoco todos los meses. El demandante lo sabe y está dispuesto a negociar como si se encontrara en un zoco marroquí. Le dirá al comercial que no le haga perder el tiempo y que le enseñe únicamente chollos. No tiene ninguna intención de pagar el precio fijado, sino uno notoriamente más reducido.

En concreto, busca una vivienda con una privilegiada ubicación, buenos acabados, magníficas vistas y adecuada distribución. Un piso del que enamorarse. No obstante, si lo hace, jamás se lo dirá al comercial, ya que pretende sacarle el mayor descuento posible. Si éste se muestra inflexible, le dirá: “esta es mi oferta hoy, mañana será más baja. Lo tomas o lo dejas”. ¡Quién lo iba a decir hace tres años¡

__________________

HIPOTECAS BARATAS - OCASO INMOBILIARIO 2008 - EXPLOSIÓN DE LA MOROSIDAD 2009

Animosa, conversa de Gonzalo Bernardos...


¡¡¡VICTORIA!!!

__________________

A ver si pido una hora libre en el curro para hacerme gay, adolescente abortista o transexual, funcionario, currito de Delphi, madre primeriza,
jubilado en alquiler, parado de larga duración, transportista sin trabajo, banquero, potentado del ladrilo, político, minoría étnica, o gran simio,
que con tanto trabajar me estoy perdiendo las magníficas oportunidades que el Sistema me brinda!

La economía va a dejar pero que muy buenos precios, sin embargo seguirán siendo inaccesibles para los parados, los trabajadores en precario, para los funcionarios de grupos inferiores, para muuucha gente.

__________________

Benedicto XVI, acusado de encubrir abusos sexuales de un religioso a 200 menores

más bien es la banca,con la restricción salvaje del crédito,la que va a provocar una bajada enorme de los precios

__________________