Burbuja.info - Foro de economía > > > El inglaterra el mito "si no lo vendo siempre lo puedo alquilar" se demorona
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Antiguo 20-nov-2008, 12:50
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En el independent...

Rents forced down by glut of homes

By Kate Hughes
Tuesday, 18 November 2008

A flood of unsellable homes has forced down rental prices as homeowners instead turn to renting their properties, according to the Royal Institute of Chartered Surveyors (Rics).

The number of housing transactions is at the lowest level since records began as banks limit the availability of finance to buyers. Some 50 per cent more surveyors reported an increase rather than a decrease in the number of flats to let in the third quarter of 2008, rising to 68 per cent for houses.

Rent prices in London and the Southeast were the worst hit, with the net balance of surveyors reporting rises or falls in rents for London houses falling from a stable zero per cent in the second quarter to minus 53 per cent in the third quarter, while flats fell from a positive 5 per cent to minus 33 per cent.

James Scott-Lee, a Rics spokesperson, said: "The lettings sector has witnessed a boom in 2008 as sales in the housing market continued to slow, Many have been able to take advantage of rising rents to secure good returns. However, the market has become more and more competitive as many vendors have been forced to become amateur landlords, creating an inevitable downward pressure on rents where supply has matched demand."

http://www.independent.co.uk/money/m...s-1023217.html

Última edición por moncton; 20-nov-2008 a las 13:00


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  #2  
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Pues estos van 6 meses por delante nuestro. En 6 meses con el paro brutal que tendremos y la gente sin subsidios ya ni el alquiler servirá a los propietarios. La lucha será tan fuerte que igual tienen que bajar precios de aquiler y su rentabilidad real de la inversion descontados gastos se queda prox a 0


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  #3  
Antiguo 20-nov-2008, 13:36
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Alquileres forzosos por exceso de viviendas

Por Kate Hughes
Martes, 18 de noviembre de 2008

Una avalancha de hogares invendibles ha obligado a bajar los precios de alquiler de viviendas en lugar de recurrir a alquiler sus propiedades, de acuerdo con el Royal Institute of Chartered Surveyors (Rics).

El número de transacciones de vivienda se encuentra en el nivel más bajo desde que comenzó como registros de los bancos limitar la disponibilidad de financiación a los compradores. Alrededor de 50 por ciento más de inspectores informaron de un aumento en lugar de una disminución en el número de pisos para que en el tercer trimestre de 2008, el aumento al 68 por ciento de las casas.

Alquiler de precios en Londres y el sudeste del país fueron las más afectadas, con el saldo neto de presentación de informes de los peritos se eleva o cae en Londres los alquileres de las casas de la caída de un estable cero por ciento en el segundo trimestre al menos el 53 por ciento en el tercer trimestre, mientras que pisos se redujo de un 5 por ciento al menos el 33 por ciento.

James Scott-Lee, un portavoz de Rics, dijo: "El sector de los arrendamientos ha sido testigo de un auge en 2008, como las ventas en el mercado de la vivienda siguió lento, Muchos de ellos han sido capaces de aprovechar las ventajas del aumento de los alquileres para garantizar una buena rentabilidad. Sin embargo, el mercado se ha vuelto más y más competitiva ya que muchos proveedores se han visto obligados a convertirse en propietarios de aficionados, la creación de una inevitable presión a la baja sobre los alquileres que la oferta ha acompañado la demanda ".


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  #4  
Antiguo 20-nov-2008, 13:40
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  #5  
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Aquí tardarán más, creo. La gente está tan acostumbrada de recibir precios imposibles por alquilar sus tesoros, que les costará bajar, igula como sucede con los precios de venta.
Solución: no alquilar. Seguir en casa de los papás, o alquilar una habitación, sólo será temporal.
Boicot al alquiler igual que el boicot a la compra.


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  #6  
Antiguo 20-nov-2008, 13:46
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Pues estos van 6 meses por delante nuestro. En 6 meses con el paro brutal que tendremos y la gente sin subsidios ya ni el alquiler servirá a los propietarios. La lucha será tan fuerte que igual tienen que bajar precios de aquiler y su rentabilidad real de la inversion descontados gastos se queda prox a 0

Te equivocas , la rentabilidad estará muy lejos de 0, eso sí, será negativa, muy negativa. La pérdida de valor de un activo también cuenta, eso sin contabilizar el coste de oportunidad que es bestial por tener el dinero inmovilizado como nunca se ha dado. Un corralazo en toda regla.

Ufff y los que encima estén muy hipotecados que se den con un canto en los dientes si el alquiler les da para pagar los intereses, no me gustaría estar en su pellejo , pero como me alegro

Última edición por Caída a Plomo; 20-nov-2008 a las 13:49


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  #7  
Antiguo 20-nov-2008, 13:49
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Iniciado por Desi Ver Mensaje
Aquí tardarán más, creo. La gente está tan acostumbrada de recibir precios imposibles por alquilar sus tesoros, que les costará bajar, igula como sucede con los precios de venta.
Solución: no alquilar. Seguir en casa de los papás, o alquilar una habitación, sólo será temporal.
Boicot al alquiler igual que el boicot a la compra.

yo creo que no costará tanto porque, en cuanto la oferta supere a la demanda, tener un inquilino será tener un tesoro y cada inquilino podrá buscar alquileres más baratos que el que está pagando. Los propietarios tendrán que bajar los precios o perder a los inquilinos... y a lo mejor no encuentran otro. Es simplemente la ley de la oferta y la demanda.


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  #8  
Antiguo 20-nov-2008, 13:52
Desi Desi está desconectado
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Iniciado por Agarraoslaskalandrakas Ver Mensaje
yo creo que no costará tanto porque, en cuanto la oferta supere a la demanda, tener un inquilino será tener un tesoro y cada inquilino podrá buscar alquileres más baratos que el que está pagando. Los propietarios tendrán que bajar los precios o perder a los inquilinos... y a lo mejor no encuentran otro. Es simplemente la ley de la oferta y la demanda.

Dios te oiga!
Por lo que estoy viendo yo en barcelona, la oferta es mucho mayor ya, pero los precios, de momento, no bajan.
Pero vamos a darles el beneficio de la duda..


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  #9  
Antiguo 20-nov-2008, 13:54
фернандо фернандо esta en línea ahora
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yo creo que no costará tanto porque, en cuanto la oferta supere a la demanda, tener un inquilino será tener un tesoro y cada inquilino podrá buscar alquileres más baratos que el que está pagando. Los propietarios tendrán que bajar los precios o perder a los inquilinos... y a lo mejor no encuentran otro. Es simplemente la ley de la oferta y la demanda.

Esto pasa en cualquier sitio del planeta, pero estamos en España, y pasará cuando la gente ya no pueda resistir más. Como me alegro que pase esto en Reino Unido, y espero que llegue pronto a este país de "hacerse rico fabricando pobres".


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  #10  
Antiguo 20-nov-2008, 13:54
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El Padrino II Revolution
 
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es que es obvio que tiene que pasar eso. Lo que pasa es que nuestros trolles son de lo más patético que te puedas encontrar en esta vida, mira que me dan asco.


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