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| | Herramientas | Desplegado |
19-nov-2008, 23:37
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| Me estoy leyendo atentamente el Informe Kalandrakas 18 (IK18) y veo en algunos sitios esta bajando el stock de vivienda en venta. O sea, que hay menos pisos en venta. Ej de variacion interanual sacado del IK18 (pag 36): - 29,52% Hospitalet del Llobregat - 17,84% Barcelona - 10,44% Valencia - 6,99% Madrid - 4,92% Sabadell - 3,16% Alcorcon - 2,28% Badalona En todas estas ciudades esta bajando el stock de vivienda en venta. Y no son ciudades cualquiera, estan Madrid y Barcelona que son las ciduades mas grandes de España. No creo que sea casualidad que esten ciudades de la periferia como Alcorcon o Badalona que tambien baja el stock. Resumiendo, que van a sobrar muchos apartamientos en la costa y en urbanizaciones ultra-mega-perifericas como Valdeluz a 50km de Madrid. Pero lo que es en las grandes ciudades, hay y habra mucha demanda. Solamente hay que ver las colas kilometricas para apuntarse a la cooperativa del pocero de Fuenlabrada... Asi que nadie se piense que te van a regalar el piso en Madrid si te esperas un par de años mas sin comprar. El stock posiblemente lo estan sacando mucho mas de alquiler, porque sus propietarios no tienen necesidad de vender. Y como sube mucho la demanda de alquiler, pues los precios del alquiler no bajan.  |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a animosa por su mensaje: | ||
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19-nov-2008, 23:40
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| Han pasado a alquiler. Mira los estudios serios sobre el stock de viviendas en España y cállate ya. Ya he visto que lo pones al final, ¿entonces para qué dices en el título que no sobra vivienda? ¿en qué quedamos? |
| Estos 17 usuarios dan las gracias a DrOtis por su mensaje: | ||
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20-nov-2008, 00:17
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| Datos del preciometro en lo que va de año: Bajadas: Total España: -6.81 % - 29,52% Hospitalet del Llobregat -10.15 % - 17,84% Barcelona -10.42% - 10,44% Valencia -11.26% - 6,99% Madrid - 6.82 % - 4,92% Sabadell - 3.17 % - 3,16% Alcorcon -8,3 % - 2,28% Badalona -8,19 % Asi que nadie se piense que te van a regalar el piso en Madrid si te esperas un par de años mas sin comprar. Pues los datos te contradicen un poco. Bajan mas los precios en estos sitios que en la media. En algunos sitios, caso de Valencia ciudad, casi el doble. El stock posiblemente lo estan sacando mucho mas de alquiler, porque sus propietarios no tienen necesidad de vender. Y como sube mucho la demanda de alquiler, pues los precios del alquiler no bajan. Si hija si, la demanda de alquiler ha subido, Entre un 20 y un 30% pero el stock de alquiler ha subido un 100%. Ahora hay mas pisos en alquiler que no se alquilan que cuando la demanda era menor. Por que ha subido muchisimo mas la oferta que la demanda. Y prevision mia particular: es posible que el precio del alquiler pueda bajar mas rapido que el venta. La gente que alquila pierde dinero si no alquilan y es menos doloroso ,para ellos, bajar precios de alquiler que de venta. Y ahora ya no alquilan. Hay muuuucha oferta y ya no alquilan. Asi que bueno de tu comentario se salvan los datos. Si es que son ciertos que no lo tengo muy claro. El resto, tus conclusiones, no tienen ningun sentido. Ya sabemos por que las das y en que se basan eso si. No le des muchas vueltas animosa. Hay muchas mas viviendas vacias en alquiler o venta que gente que busca vivienda. Cuantas, el doble el triple, el cuadruple...?? no se sabe. Pero bueno, que los necesiten de verdad hay menos gente que pisos en venta o alquiler. Si los pisos se regalaran a la gente que los necesita para vivir aun sobrarian pisos. Habria pisos que se quedarian sin regalar. Última edición por gatopanzarriba; 20-nov-2008 a las 00:35 |
| Estos usuarios dan las gracias a gatopanzarriba por su mensaje: | ||
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20-nov-2008, 00:23
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Iniciado por animosa  Me estoy leyendo atentamente el Informe Kalandrakas 18 (IK18) y veo en algunos sitios esta bajando el stock de vivienda en venta. O sea, que hay menos pisos en venta. Ej de variacion interanual sacado del IK18 (pag 36): Hay mas de 20 millones de viviendas en España.    |
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20-nov-2008, 00:27
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| Despierta de una vez y baja a la tierra. Como puedes decir que hay y habrá mucha demanda de pisos. No hace falta mirar estadísticas ni números tan solo tienes que ser realista y utilizar la lógica. Si no te quieres quitar la venda de los ojos es tu problema pero no se la pongas a los demás. |
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20-nov-2008, 00:33
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Iniciado por Agoreuro Despierta de una vez y baja a la tierra. Como puedes decir que hay y habrá mucha demanda de pisos. No hace falta mirar estadísticas ni números tan solo tienes que ser realista y utilizar la lógica. Si no te quieres quitar la venda de los ojos es tu problema pero no se la pongas a los demás. O aunque empiece a hacer mucho frio y lluvia, basta con salir por cualquier ciudad española y ver la cantidad de cartelitos de "SE VENDE" descoloridos que se ven en todos los edificios.... Mki novia dice que esto de seguir asi (paro etc..) de aqui a unos meses podras escoger piso y altura en la quieras vivir.  |
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20-nov-2008, 01:02
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| pues yo cada vez que saco el perro de paseo me pego cada susto , me suelo ir a zonas vip de sopelana , que se supone con unos vecinos de rentas de 3000 pa arriba pero al poco de entrar a vivir ( dos veranos u año y poco ) te cuelgan el cartel de se vende , sumale toda la oferta que a quedao sin vender al constructor. y me acojona bastante ver esto , en ocasiones sueño con bancos en quiebra por causa de la morosidad porque este municipio tiene el rankin de ser el que mejor nivel de vida tiene de vizcaya , salio un dia en el periodico un estudio serio y lo ponian el primero de la lista osea que dudo mucho que la gente se quiera ir de el voluntariamente Última edición por sopelmar; 20-nov-2008 a las 01:06 |
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20-nov-2008, 06:36
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Iniciado por Tico Hay mas de 20 millones de viviendas en España. Pos, en el último censo de la vivienda, ya hace unos años hablaban de 24 millones. Y en la cuña de "Su cartera" (o como coño se llame) en T5 hablaban de 25 millones... Pero no, no sobran viviendas, por lo menos en Alcorcón.
__________________ «¿Gulag? No conozco ningún gulag.». Iósif Stalin  |
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20-nov-2008, 06:59
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| Joder hija mía, cada día te luces más. ¿De verdad has pensado antes de escribirlo?
__________________ El aleteo de una mariposa se puede sentir en el otro extemo del mundo |
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20-nov-2008, 07:08
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| No sobran viviendas, lo que faltan son personas. /Mode Ironic Off |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a Samzer por su mensaje: | ||
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