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Noticias idealista.com:
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| | Herramientas | Desplegado |
20-nov-2008, 18:42
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Iniciado por animosa  Que en Palma de Mallorca haya un 50% mas de oferta de pisos, A MI NO ME VALE, porque vivo en Madrid. Yo vivo en barcelona, y te puedo asegurar que la moyoria de las casas en las que se veian carteles de se vende, ahora los hay de se alquila. Mas que nada estoi informado, porque en estos 3 ultimos meses he estado buscando alquiler y de 2 que me interesavan en agosto, al final hemos visitado como 20 que antes no estavan en alquiler.  |
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20-nov-2008, 18:43
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Iniciado por animosa Que en Palma de Mallorca haya un 50% mas de oferta de pisos, A MI NO ME VALE, porque vivo en Madrid. Y a MI NO ME VALE qué pasa en madrid, porque vivo en barcelona, donde hay 300.000 VIVIENDAS VACIAS. Eres muy cansina, Animosa, pero que muy cansina.
__________________ Estamos en manos de criminales. |
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20-nov-2008, 18:45
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Iniciado por Agarraoslaskalandrakas en 7 de las 10 ciudades más grandes de España el stock de viviendas disponibles en idealista ha subido Entonces el titulo del hilo " Sobran viviendas por todos los sitios... otro mito burbujista" es verdad. No estamos hablando de dos excepciones cualquiera, son las 2 ciudades mas grandes de España, y Madrid tiene un area metropolitana de 5.000.000 de habitantes donde sus ciudades perifericas tambien baja el stock. En L'Hospitalet baja el stock un 29%  y Barcelona un 17%. Por si alguien no lo sabe, las dos ciudades estan pegadas fisicamente.En España sobra vivienda, pero esta mal repartida  ... que se lo pregunten a los burbujistas madrileños y barceloneses.A ver como se toma un burbujistas triunfador de la nomina, con el trabajo en Madrid o Barcelona, que se vayan a vivir a Murcia que sobran muchos pisos. |
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20-nov-2008, 18:49
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| animosa, ya te lo he dicho, en dos o tres años cuando vendan la vpo de tu vecino a 50k vas a llorar. me gustará verte por aquí  |
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20-nov-2008, 18:50
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| Animosa, te han dicho 50 veces que los pisos en ( imposible ) venta ahora estan en alquiler. Como va a terminar la basura VPO de tu pueblo, si es que algún día se construye. |
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20-nov-2008, 18:51
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Iniciado por chameleon animosa, ya te lo he dicho, en dos o tres años cuando vendan la vpo de tu vecino a 50k vas a llorar. me gustará verte por aquí Los bancos no piensan lo mismo, porque entonces no darian hipotecas a gente en paro |
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20-nov-2008, 18:55
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Iniciado por animosa Los bancos no piensan lo mismo, porque entonces no darian hipotecas a gente en paro Ergo: Sube el paro, hay mas hipotecas, suben los precios de pisos... La logica de Alcorcón...
__________________ "Maldita sea la hora que yo voté por este gobierno" Alberto Castillo |
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20-nov-2008, 18:58
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Iniciado por animosa Los bancos no piensan lo mismo, porque entonces no darian hipotecas a gente en paro la verdad, trabajo en uno, pero no soy banquero no dan hipotecas ni al tato y están actualizando los ratings de riesgo subiendo el listón mucho mucho te puedo decir que los bancos se han preparado ya para gestionar un aluvión de activos (y espero que tu piso no esté entre ellos). lo que les va a sobrar a los bancos son pisos, creeme. luego titulizarán los pisos y harán paquetitos que venderán al mejor postor para que se encargue de venderlos (alguna inmo amiga del banco). esos títulos tendrán un precio variable ajustado a la realidad. ¿quieres saber cuál es la realidad? mira algún gráfico de la bolsa desde el año pasado hasta ahora, ni más ni menos.... bajar nunca bajan jajajajaj |
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20-nov-2008, 18:59
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Iniciado por animosa Entonces el titulo del hilo " Sobran viviendas por todos los sitios... otro mito burbujista" es verdad. Mira donde estan el 17% de BCN mas un buen extra: viernes 31 de octubre de 2008 el alquiler de pisos en barcelona supera ya las ventas El fin del periodo de expansión del ladrillo ha dado alas al alquiler, que en el conjunto de Cataluña todavía supone un volumen casi irrisorio del parque de viviendas. El alquiler gana terreno a la compra. No hay datos estadísticos sobre la evolución de ambos mercados antes de 2004, pero fuentes consultadas sostienen que esto no ocurrió durante los últimos 10 años. Durante el primer semestre del año se realizaron 36.599 compraventas, según el Instituto Nacional de Estadística, mientras que se firmaron 39.212 contratos de alquiler, de acuerdo con el Informe del sector de la vivienda en Cataluña, elaborado por el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda a partir de las fianzas que los caseros deben depositar por ley en el Incasol. Ello significa que los arriendos han ganado peso frente a la compra: si en 2007 suponían el 32% de todas las operaciones, hoy ya representan casi el 52%. El alquiler se dispara en general en toda Cataluña. En el área metropolitana de Barcelona ha despuntado el 33,9%, frente a los incrementos más moderados del 10% de años anteriores. Pero también en la capital catalana, donde más del 25% de los pisos ya están en alquiler, ha subido el 8,9%, cuando en los dos últimos años el aumento nunca había superado el 1%. José García-Montalvo, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, sostiene que estos incrementos son "predecibles y cuantiosos". "Un 8,9% en un mercado desarrollado como el de Barcelona es mucho", afirma. Y en Nou Barris, por ejemplo, hay un 23% más de pisos en alquiler que hace un año. Los promotores inmobiliarios, incapaces de vender ante el acusado descenso en la concesión de créditos hipotecarios, están arrendando pisos que en principio pensaban colocar. "Al menos durante un tiempo nos dan unos ingresos recurrentes", sostiene un promotor. Las previsiones apuntan a que el alquiler seguirá ganando peso. Promotoras como Habitat, Promomed e Inmobiliaria Osuna, por ejemplo, están ofreciendo la modalidad del alquiler con opción a compra. Se trata de ir pagando como si fuera un arriendo normal, pero parte del dinero abonado se descuenta luego del precio del piso. El informe de la Generalitat atribuye el incremento de la demanda de alquiler, por una parte, a la llegada de más población en toda la comunidad, puesto que en las localidades más alejadas de Barcelona las viviendas en arriendo han aumentado el 47%. Pero también señala que en este repunte han influido las políticas públicas para fomentar el alquiler, que van estimulando "paulatinamente" a los propietarios de viviendas para que las saquen al mercado. A pesar de que el precio interanual de los alquileres subió entre abril y junio el 5,3% respecto al segundo trimestre del año anterior, la tendencia indica que irán bajando. Los precios tocaron techo en diciembre de 2007, cuando la renta media en Cataluña se situó en 898,7 euros, y en Barcelona, en 1.041 euros. Los alquileres han bajado en todas las zonas desde entonces porque hay más oferta. Lo han hecho el 1,9% en el conjunto de Cataluña y un leve 0,4% en la capital catalana, aunque en términos reales (sumada la inflación de junio) el descenso superó el 5%. |
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20-nov-2008, 19:05
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Iniciado por animosa Entonces el titulo del hilo " Sobran viviendas por todos los sitios... otro mito burbujista" es verdad. Es verdad que sobran viviendas por todos los sitios, y donde más sobran es en Madrid y Barcelona, aunque haya disminuído el número de viviendas en venta en Idealista en estas dos ciudades. De las 52 ciudades estudiadas en el IK18, en 41 ha aumentado el nº de viviendas en el último año y sólamente ha bajado en 10 y es verdad que entre esas 10 están, Madrid, Barcelona y las ciudades del área metroplolitana de Barcelona, pero también es verdad que, si observamos las ciudades que más han bajado de precio en el último año: de las 10 ciudades qué han bajado por encima del 10% 5 están en la provincia de Madrid (Móstoles, Getafe, Alcalá de Henares, Alcorcón y Leganés) y 3 en la de Barcelona (Tarrasa, Hospitalet y Sabadell) |
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