Las promotoras elevan los descuentos en Urbe hasta el 58% para vender los pisos acabados. Las Provincias

Las promotoras elevan los descuentos en Urbe hasta el 58% para vender los pisos acabados
Metrovacesa asegura que su rebaja en feria proviene de las reservas de clientes que finalmente no compraron
JULIÁN LARRAZ
| VALENCIA

La guerra por el comprador ya ha comenzado. A falta de un día para que la feria inmobiliaria Urbe y Desarrollo abra sus puertas, las promotoras ya han comenzado la lucha por las ofertas más llamativas. "Disfruta de descuentos de hasta el 58% en Bancaja Habitat", es el reclamo que, por ahora, ofrece el porcentaje más alto de descuento pero no es, ni mucho menos, el único.

Metrovacesa utilizará la misma agresiva campaña publicitaria que presentó en el Barcelona Meeting Point celebrado del 5 al 9 de este mes. Bajo un reclamo del 25% de descuento (que para Urbe podría subir hasta el 30%) añade: "descuento en tu casa por anulaciones de contrato".

Según explica la propia promotora, la estrategia de venta parte de que no quieren "cobrar dos veces una cantidad" por lo que el dinero entregado a cuenta que perdió el cliente porque el banco no le dio la hipoteca ahora se convierte en descuento directo para el nuevo comprador.

Edival, por su parte, irá al descuento expresado en un cantidad concreta: 15.000 euros por piso. La promotora llevará a Urbe tres promociones de renta libre en Quart de Poblet, Albal y Benicalap Sur, con precios que oscilan entre los 160.500 y los 185.000 euros. Los pisos en Paiporta los venderá por 132.000 euros. Edival también llevará a la feria una amplia oferta de vivienda protegida.

La VPP será protagonista en el certamen inmobiliario especialmente por el sorteo de 456 viviendas en Sociopolis que realizará la Generalitat. A las 10. 30 horas del próximo sábado se conocerán los agraciados de los 23 pisos para familias numerosas, 288 viviendas de precio general y 145 de precio concertado.

Grupo Secopsa también ha centralizado su oferta en las viviendas protegidas. De hecho, de las 307 viviendas que lleva a Urbe y Desarrollo 211 corresponden a viviendas protegidas de las que 124 son de alquiler con opción a compra. Mismo sistema utilizará Primer Grupo en sus promociones en Valencia, Manises, Pobla de Farnals, Bétera, Alzira, Bellreguard y Alcoy. Esta promotora e inmobiliaria pide una reserva de 6.000 a 10.000 euros, un alquiler variable (según vivienda) hasta durante tres años para luego firmar la venta.

Según varios promotores consultados por este periódico, las viviendas protegidas serán "un polo de atracción" muy importante para el certamen pero el objetivo es "vender el stock". Para ello las dos opciones que se presentarán en la feria será el alquiler con opción a compra y la venta de la vivienda con la subrogación del préstamo al promotor lo que permite al comprador obtener el 100% del precio de venta en la hipoteca.

Ambas opciones están destinadas a las viviendas que ya están terminadas pero, a pesar de que estas serán la mayoría, también habrá proyectos nuevos como el que presentará Alcaide Zaragozá junto a Grupo 90 de su vivienda plus, unos pisos de menos de 40 metros cuadrados a un precio de 59.000 euros que no ha variado a pesar de que la promotora ha vendido en los últimos cinco meses más de 600 unidades.

Tal y como ya ocurrió en la última edición de Urbe, también habrá promotores que niegan que su negocio tenga problemas. "Nuestra firma no se ve afectada por los procesos de reajuste que se dan en el sector de la construcción. Por un lado, porque hemos hecho bien los deberes y, por otro, porque la gente sigue teniendo que vivir y consideran que invertir en nuestras promociones es una inversión segura", manifiesta Juan Granell, director general de RealtoR, quien reconoce que en el sector en estos momentos más que crisis "hay pánico". Esta empresa valenciana con experiencia en la promoción y la construcción presentará en Urbe sus últimas promociones ubicadas próximas a la montaña de Cullera.

La promotora Atica presenta una promoción en la playa de la Malvarrosa que incluye un sistema de ahorro energético con el pretende cautivar al inversor que pueda pagar casi un millón de euros por uno de sus pisos.

La feria Urbe y Desarrollo empieza mañana y se celebra hasta el domingo. De los cuatro pabellones que ocupó el año pasado se pasa a uno sólo y de 223 expositores a unos 70. La entrada es gratuita aunque muchas de las promotoras ofrecen invitaciones para dos personas que no sirven más que como una estrategia publicitaria para conseguir que el posible comprador se acerque hasta la feria.

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¿58% de descuento? ¿Me están diciendo que pisos de 300.000 euros se quedan en 126.000? ¿Qué pensará el que compró por 300.000 cuando el vecino compre por 126.000?

Y esto no ha hecho mas que empezar.

Que vivía en España por ese entonces.

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¡Imposible! Esto nunca ha sucedido y jamás volverá a suceder.


¡Claro, esto lo explica todo!

Que estás tonto..Es el 58% de descuento español. O sea un piso de 300.000 euros te queda en 289.000. Joder, parece que no hemos aprendido las matemáticas del reino todavía..

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Para mi el "truco" está en el "trato"...es decir:

Te vendo el piso, pero está pactado que te vayas a tal entidad bancaria, dónde te sablean un hermoso y horroroso.

EURIBOR+ 2,5 PUNTOS DE DIFERENCIAL

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y los intrépidos promotores seguirán sin vender una vivienda al terminar urbe,menos el numantino sr chicote,que no tendrá nada que vender por cumplir su palabra y regalar todas sus viviendas a los bancos

céntrense ustedes en ganar algo,coman a costa de los generosos promotores y pongan cara de sumo interés,y si pueden arrasen con los souvenirs de todo tipo que se ofrezcan

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Es cómo para encaminarse a la armería más próxima ... si no te atiza antes un infarto del cabreo y la mala leche.

Bonita forma de ponerse en evidencia el sector ladrillil.

Esperemos que de esta la gente aprenda y entienda que 300.000 euros por un piso era un robo, tal que nunca más volvamos a tener burbujas inmobiliarias.

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pues que piense lo que quiera, que hizo el primo, pero claramente es lo que toca, no se puede estar siempre igual pensando "es que el que lo compro por 300000€ ahora se va a cabrear". Pues oye, que se hubiese esperado tal y como se veian venir las cosas, y no hay ninguna regla por la que no se pueda dar el caso.

Añado: y seguramente el que compro por 300000€ no pensaba en los 300000€ que le costaba, sino en los 15000€ cada año que le podria subir a su pisito y que lo harian millonario. Estoy seguro que al menos, quedandome corto, la mitad compra para revender y la otra mitad para vivir. Solo hay que ver la de gente de 45 parriba que tienen 2,3,4 o 5 pisos y que los tienen alquilados o en proceso de reventa.

Jajajaa.

Yo conozco alguno que tiene el diferencial a 3 puntos... y compró a precios astronómicos.
Así que siempre hay casos peores xDD

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