Burbuja.info - Foro de economía > > > Chalets Al Coste
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 18-nov-2008, 09:52
nemo4 nemo4 está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 22-mayo-2006
Mensajes: 12.170
Gracias: 5.610
4.969 Agradecimientos de 2.331 mensajes
Iniciado por PepitoFeliz Ver Mensaje
¿terreno regalado? Lo que tu digas. Salvo que haya una revolución marxista leninista, dudo mucho que en un mundo dominado por la economía liberal de mercado me obligue nadie a mi a regalarte mi solarcito...

En todo caso el Ayuntamiento se lo regalará a los que son pobres (aunque creo que siempre se ha hecho así)

¿materiales de construcción regalados? Lo que tu digas. Salvo que haya una revolución marxista leninista, dudo mucho que en un mundo dominado por la economía liberal de mercado me obligue nadie a mi a regalarte mi trabajo en la cementera para que el material te salga gratis...

¿mano de obra disponible para aburrir?, Lo que tu digas. Salvo que haya una revolución marxista leninista, dudo mucho que en un mundo dominado por la economía liberal de mercado obligue al resto de mortales a trabajar de exclavos para ti.

¿margen de beneficio mas bajo.? Si... yo también creo que tu tienes pinta de promotor que trabaja por el 3% como el pocero bueno. ya tardas en ponerte a ello. Yo sigo en el bar, esperando a comprarte cuatro pisitos de esos tan baratos que me vas a construir.

No te hagas ilusiones, no os va a salvar ninguna revolucion marxista leninista, con regalado quiere expresar que su coste será tan bajo que parecerá regalado.

Por cierto, el paro que los exmarxistas del psoe estan produciendo, suele bajar bastante el coste de la mano de obra.

PD. Casi no se te nota que eres un trollecillo del PSOE


Responder Citando
  #12  
Antiguo 18-nov-2008, 10:01
Mika Bublé Mika Bublé está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 13-julio-2007
Mensajes: 619
Gracias: 127
119 Agradecimientos de 59 mensajes
Lo de Tomiño se veia venir. Pero me río yo del precio de coste. Unos amigos míos compraron un chalet en construcción en 2003 allí con 1.000 m2 de finca, por 16 millones de las antiguas pesetas (si, menos de 100.000 euros). Lo vendieron a un pobre incauto el año pasado (hasta las narices de la niebla y la humedad) por 28 kilotones (toma plusvalía), y ese es el precio al que se están vendiendo ahora ( los precios están congelados y preparándose para las subidas negativas ) y el que te pretenden colar por precio de "coste".

No dudo que el suelo ha subido por la zona (no me extraña, antes lo regalaban en los paquetes de cereales) pero no justifica repercutirles 80.000 euros por chalet, cuando allí los promotores lo han comprado por hectáreas y a peseta.

Lo de Tomiño y Ponteareas a nivel adosados y chalets wannabe va a ser de traca (urbanizaciones interminables de chalets a más de 40 minutos de la ciudad mas cercana, en unos valles sumidos en nieblas eternas). He visto rebajas ya de 300.000 euros en chalets de primeras calidades con piscina a 170.000 euros, y ahí si que se puede decir que han quedado a precio muy ajustado para el promotor, pues las calidades realmente son de primera y aún así no se venden.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 18-nov-2008, 10:22
Plusvalias-al-42% Plusvalias-al-42% está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-marzo-2007
Ubicación: Côte d'Azur (Cohta Azú, coño!)
Mensajes: 4.310
Gracias: 17.447
2.260 Agradecimientos de 1.039 mensajes
1.- En las inversiones unas veces se gana y otra se pierde (venta por debajo del precio de coste).

2.- Incluso puede vender los chalets por debajo del precio de coste y compensar dichas pérdidas con las ganancias obtenidas en las ventas de otros chalets y al final sigue obteniendo beneficios (hay mucho inmobiliario pesimista que cree que ha perdido la guerra si gana 9 batallas y pierde 1).

3.- Si no quiere vender por debajo del precio de coste no tiene porqué hacerlo: Ya se encargará de hacerlo su juez concursal en la fase de ejecución.

4.- Amenudo esto del precio de coste es falso: Previamente el socio único vendió el terreno a su propia sociedad promotora por una burrada de precio. Ahí ya hizo el negociazo, así que ahora que no me lloriquee ni me fantasmee de que está perdiendo dinero en la venta (el precio de coste es altísimo pues pagó un precio demasiado alto por el terreno, y a menudo ese precio tan alto se lo pagó a si mismo).


Responder Citando
  #14  
Antiguo 18-nov-2008, 10:32
Eslacaña Eslacaña está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 25-junio-2007
Ubicación: Galiza - Galicia
Mensajes: 4.659
Gracias: 115
3.373 Agradecimientos de 1.385 mensajes
Iniciado por CUSTER69 Ver Mensaje
Primero pedir perdón por no saber subir una foto con el tema del post. Si alguno me lo explica tan pronto pueda la pongo.
Esta mañana, Provincia de Pontevedra, concretamente Ayuntamiento de Tomiño urbanización de 5 chalets ( bastante bonitos por cierto), CARTEL ENORME CON LA SIGUIENTE INSCRIPCIÓN " CHALETS A PRECIO DE COSTE", Me paro en el coche para ver y confirmar QUE EL LADRILLO NUNCA BAJA, y puedo leer en varios carteles mas pequeños "NO QUEREMOS GANAR NADA, VENDEMOS A PRECIO DE COSTE, PREGUNTE Y SE CONVENCERÁ". La pena es que no había nadie en la zona.
No se lo que será el precio de coste, pero el anuncio me pareció de los mas MARICON EL ULTIMO.

Coste lo que se dice precio de coste en Tomiño y cualquier pueblo limítrofe de Vigo, es multiplicar los m2. que tengan esos chalets por aproximadamente por una banda de 600-900 €/m2... según calidades. Y soy generoso. Pagar más es darle de ganar al tipo. Ten en cuenta que en Galicia, supongo que será parecido en otros lugares, la mayoría de constructores y/o promotores son unas auténticas ratas a la hora de construir con calidades pésimas, y a la hora de vender que te lo cuelan como lujo. Son unos maestros a la hora de engañar al personal. Y como dicen más arriba la humedad de esos lugares cala hasta los huesos, con el tiempo gastarás más en fármacos para la artrosis que en cuota de hipoteca.

Última edición por Eslacaña; 18-nov-2008 a las 10:37


Responder Citando
  #15  
Antiguo 19-nov-2008, 10:43
shoah shoah está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 20-octubre-2006
Ubicación: Sevilla
Mensajes: 1.407
Gracias: 2.103
374 Agradecimientos de 167 mensajes
Iniciado por Skizored Ver Mensaje
tambien puedes darle a la grapa

Será al clip, no?


Responder Citando
  #16  
Antiguo 19-nov-2008, 15:31
pepeleches pepeleches está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 20-abril-2007
Mensajes: 17.778
Gracias: 0
26.096 Agradecimientos de 8.944 mensajes
Iniciado por PepitoFeliz Ver Mensaje
¿terreno regalado? Lo que tu digas. Salvo que haya una revolución marxista leninista, dudo mucho que en un mundo dominado por la economía liberal de mercado me obligue nadie a mi a regalarte mi solarcito...

En todo caso el Ayuntamiento se lo regalará a los que son pobres (aunque creo que siempre se ha hecho así)

¿materiales de construcción regalados? Lo que tu digas. Salvo que haya una revolución marxista leninista, dudo mucho que en un mundo dominado por la economía liberal de mercado me obligue nadie a mi a regalarte mi trabajo en la cementera para que el material te salga gratis...

¿mano de obra disponible para aburrir?, Lo que tu digas. Salvo que haya una revolución marxista leninista, dudo mucho que en un mundo dominado por la economía liberal de mercado obligue al resto de mortales a trabajar de exclavos para ti.

¿margen de beneficio mas bajo.? Si... yo también creo que tu tienes pinta de promotor que trabaja por el 3% como el pocero bueno. ya tardas en ponerte a ello. Yo sigo en el bar, esperando a comprarte cuatro pisitos de esos tan baratos que me vas a construir.

Efectivamente. Salvo una revolución marxisata leninista a mí nadie podrá obligarme a comprar a los precios actuales.

Y ya somos unos cuantos los que vamos pensando así...


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado



La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 03:31.