"Éste es un buen momento para poder comprar una vivienda"

JAVIER LUQUE. 14.11.2008
Ampliar fotoJesús Encinar Rodríguez, fundador del portal idealista.com Vivió en Estados Unidos varios años y al volver a España fundó el portal Idealista.com , que ofrece viviendas, oficinas... en venta o alquiler. Ha participado este fin de semana en Evento blog en Sevilla.

¿Qué ventajas tiene buscar vivienda en Internet?

Tienes todas las ofertas, más datos y puedes guardar la búsqueda que realices.

¿Hay muchas gangas?

Hoy los chollos no existen. Antes se encontraban porque no había la transparencia que permite Internet.

¿Y se puede ahorrar algo?

Hay un mito que es creer que comprar a particulares es más barato que hacerlo a una agencia, que son las que están consiguiendo que los precios bajen.

¿Se nota la crisis?

Claro, porque el ritmo de crecimiento de usuarios en Internet no es el de antes.

¿Algún consejo?

Hay que ser consciente de lo que se puede pagar (no más del 30% de los ingresos) y que los bancos no dan más del 80% del precio de la vivienda. Después, buscar y hacer ofertas agresivas

Un 30% de las viviendas de la capital cuestan menos de 180.000 euros".
¿Es éste un buen momento para comprar?

En los próximos años los precios van a bajar entre un 20% y un 30%. Es buena época porque hay mucha oferta y pocos compradores.


¿Cuál es el panorama que hay en Sevilla?

La mitad de las viviendas que se venden están en la capital. Y un 30% cuestan menos de 180.000 euros. Como en el resto del país, el interés por al alquiler ha aumentado mucho.

BIO: Nació en 1970 en Ávila. Se define como empresario-emprendedor en Internet. También es accionista del portal toprural.com .

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Me suena haber leído una entrevista anterior a esta a este señor, y le preguntaron si tenía casa en propiedad y dijo que no, que estaba de alquiler.

De hecho, creo que era la misma.

el imperfecto

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pues si van a bajar un 20 a 30% me espero coño.

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En los próximos años los precios van a bajar entre un 20% y un 30%. Es buena época porque hay mucha oferta y pocos compradores. jejejje se queda corto el colega

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Bueno, lo de este tío es todo un ejemplo, sin duda.

Pero creo que aún es pronto todavía para echar "ofertas agresivas"

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el momento es cojonudo, lo que no es tan bueno es el precio

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Pues verás como hay algún gilipollas que compra a sabiendas que bajarán.

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Porque si ese tio dice que tienen que bajar entre un 20 y un 30% más, seguro que bajan más del 40% si la gente sigue sin comprar, porque con la vieja fórmula del 30% del sueldo a 15 o 20 años máximo y que los bancos solo dan como mucho el 80% del valor, teníendo en cuenta los sueldos españoles, no se puede vender vivienda en este pais de más de 120 o 150K de media.
Eso de 180K en el centro de Sevilla, se queda para los ricos vamos.

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