para alguien que aun vive en casa de sus padres en cierto momento puede ser y ha sido una buena alternativa la cooperativa frente a comprar ya algo ya construido o irse de alquiler. Como en la compra sobre plano se puede pagar mas cómodamente.

Pero es que el precio de cooperativa si es ademas para vivienda protegida debería ser mucho mucho menor de lo que ya se tenga en el mercado (de libre que es lo sale en idealista o fotocasa) y probablemente los precios acabarían en la horquilla alta aunque este el IVA incluido, 168000 euros para un currito normal es mucho dinero y si es vivienda protegida en esas zonas casi una estafa (salvo que sean pisos inmensos o chalecitos lo que se quiera hacer por ese dinero)

En cooperativa debe tenerse en cuenta:
- Los riesgos y que los plazos pueden ser muy inciertos. Es posible que durante varios años tengamos que estar pagando un alquiler (salvo que nos acojan los padres) y por la casa que nos estén haciendo, pues en cuanto compren suelo habrá que empezar a poner casi la mitad. Luego el coste de espera también tiene un alto precio ademas del no disfrute de tu casa.
Cuando vas a comprarte una casa ya construida puedes valorar su estado y muchas de ellas ya estan en zonas consolidadas y con servicios próximos que podremos valorar. A saber donde le darán terrenos al pocero, nos puede venir bien o mal y después que te den el piso vivir unos años en una zona de servicios mínimos o inexistentes.

Y ahora salvo que no podamos resistirnos a ser propietarios tampoco es tiempo de comprarse las casas que ya pueden verse hasta por menos 150.000 (ojo, precio de salida del vendedor) en algunas zonas de Madrid, porque el 2009 va a venir mas calentito todavía para España.

Mejor continuar ahorrando en casa de papis que jugársela en una cooperativa o rebuscar alquileres más baratos que ya se están viendo y más aun según sigan aumentando el paro y salgan mas pisitos recientemente terminados de alquiler van a sobrar.


Como compradores y ahora que tienen la salten por el mango a la hora de negociar no debe darse pistas de cuanto estamos dispuestos a pagar. Estamos en un mercado bajista y recesivo como hace decadas que no se veía y que va a pasar a construir 1/4 de lo que se construia durante el boom cuando se hacían casas a destajo, por tanto la deflación en el sector de la construccion debería ser de las mayores, en los materiales y costes de mano de obra.

Mas argumentos en contra de la cooperativa a esos precios:
- Se puede calcular que las casas dentro de unos años no deberían valer hacerlas ni la mitad de esos 168.000 euros ni de 120.000.
- Dentro de unos años la fiscalidad al propietario vía IBI y otros impuestos(basuras etc...) ira en aumento por parte de los ayuntamientos, luego no se lleven sustos.
- Pirámide de población invertida, mas la depresión que sufrirá España mucho mayor que en otras parte del mundo obligara a emigrar a mucha gente, sobraran aún mas casas a porrillo.


Son muchas cosas que la gente que guarda cola parece no estar teniendo en cuenta. Deberían seguir luchando por una vivienda digna durante los proximos años pero creo que debe hacerse por otras formas.

La principal no empepitarse y alquilar lo menos posible o a precios acordes a los salarios, y después dando la caña que se pueda a los burócratas en un país poco densamente poblado casi la mitad en comparación a Alemania y tantas casas vacías es una vergüenza el espolio y estafa piramidal realizada con el pisito.

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Mi hipoteca no llegara a 95.000 euros.

No me la pueden dar de 127 mil aunque quisiera, porque eso seria el 107% del valor del piso. Ningun banco me la daria. Y no me extraña.

Ya llevo pagados 9630 euros + (450 * 10 meses de letras) = 14130 euros, y lo que me queda hasta que firme la hipoteca en 2010

Asi sin agobios, me quedara solamente por pagar el 80% del piso, que sera la hipoteca.

Y si baja tanto como dices, que no creo todavia me puedo echar atras y me devuelven el 90% de lo pagado (lo dice en el contrato).





Es no es verdad. Y ademas uno siempre debe el capital que le queda pendiente por amortizar.





Que no son ignorante, ni nadie les va a robar. Son cooperativistas, a ver si nos enteramos de una vez que los cooperativistas son los promotores de sus propias viviendas.

Ademas que en el mejor de los casos les terminan las viviendas para finales de 2010, principios de 2011. Si de verdad teneis razon, entonces tendran cosas mas baratas que comprar. Como mucho perderian la entrada, y los pisos se los comeria el banco. Eso si teneis razon, claro.

Y todo eso se pagaba para mantener parasitos en los ayuntamientos, fijate.

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ya veo que sigues pensando que los pisos no bajan, no voy a comentar números porque no tienes porqué contárnoslos. cada uno debe el capital por amortizar más los intereses de los años del préstamo, y en tu caso tu capacidad financiera (por lo que has contado en el foro) no da para amortizar mucho, sinceramente. sabes que al principio lo que haces es pagar intereses, ahora mismo apenas has pagado nada de tu piso, sólo impuestos, tasas y burocracia.
si dices que los que pongo no es verdad métete en cualquier simu de hipotecas, supongo que habrás calculado cuánto vas a pagar en total, digo yo.

sinceramente espero que no te pase nada, porque con los dos años que nos esperan tener trabajo va a ser extremadamente complicado. aunque creo que eres un trolaco del 15 parte de tu "publicidad del consistorio de alcorcón" la haces por convicción. por 14.000 eur que has pagado, yo les mandaría a la M, mucho más si como dices te devuelven el 90% (de las cuotas supongo, unos 4000 eurillos)

¿qué tendrán que ver las cooperativas en esto? con más de 3 millones de pisos vacíos aquí lo único que sobra es construir pisos nuevos. !! que adoctrinamiento por dios !!

suerte con tu pisito

Como se puede hablar de precio REAL de inmuebles anunciados en internet, y basarse en el precio que aparece publicado... Claro imagino que la idea de regatear o negociar precio no va con los triunfadores del pisito (ir- ®). Como he leido a algún ideologo del "esto nunca baja", negociar es una pérdida de tiempo, para el comprador y vendedor, y yo añadiría, pérdida de dinero para el comprador.

El día que los precios de cruce de las transacciones "pisistas" se hagan públicas, COMO DIOS MANDA, a más de uno le da un jamacuco.

Con respecto al tema principal del hilo, que cada uno haga con su dinero lo que le salga de los ******** pero luego si les tangan, que no vengan buscando las ayudas del papa estado, o lo que es lo mismo, del resto de conciudadanos.

Saludos