De 30/4 al 31/10 (seis meses) la urbanización ejecutada ha pasado

En El Cañaveral del 75% al 79%
En Los Ahijones del 3% al 5%
En Los Berrocales del 12% al 13%
En Valdebebas del 63% al 64%

Evolución grandes desarrollos urbanísticos


Parece evidente que, salvo El Cañaveral (en la que también se han ralentizado ), las obras de urbanización de estos PAUS se hallan al menos semiparalizadas ( o se están haciendo a un ritmo que requería VARIAS DECADAS para completarlas)

Rumoreh-Rumoreh de problemas económicos: ¿Se han parado los nuevos desarrollos


Las implicaciones son enormes si la semiparalización se debe a motivos económicos,

- el impacto económico en la ciudad, ya que son probablemente las mayores obras públicas que se están haciendo ahora

-horror para los aspirantes a pepitos metidos en cooperatvas de la zona (por cierto, ruego comentar/desmentir este hilo a los que sé que están ahí metidos)

- el desastre que para las empresas propietarias del suelo supone que la fecha de terminación se alargue indefinidamente, (lo que llevará a muchas de ellas a la quiebra, incapaces de afrontar los mayores gastos financieros)

-la caída del precio del suelo en estos polígonos (por la indefinición de su plazo de desarrollo, o sí acabarán siendo expropiados), lo que limitará la financiación a todas las empresas de los desarrollos, lo que a su vez provocará una nueva cadena de quiebras

-finalmnte, para los bancos que han financiado la compra/urbanización de terrenos que puede que entren en un limbo de pleitos y follones para muchos años, mientras las calles que estén acabadas servirán para que los chonis compitan con sus leones tuneados, y la hermandad gitana se forre con el cobre de las conducciones.

Yo te puedo hablar de Valdebebas, y más que paralización se puede hablar de ralentización.

El proyecto original se ha ampliado un año y se espera que la urbanización esté entregada a finales de 2009, aunque los propietarios de las parcelas podrían empezar a construir un poquito antes de estar terminada del todo la urbanización, en cuanto se apruebe el plan de parcelación de la junta de compensación (por el ayuntamiento, me parece).

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Y Arroyofresno está completamente paralizado. Está todo urbanizado pero allí no inician las obras ni parece haber intención de iniciarlas.

Pero es por los Okupantes, y por cierto, MEGAOWNED para los promotores de Arroyofresno 2, que acabaron su urbanización en plena cima de la burbuja y todavía no la ha recibido el Hayuntamiento hasta que no desalojen. (y mientras sus terrenoh depreciándose. Que se fije el que pase por la M40, si vienes desde la A6 justo antes de Montecarmelo)

¿Hay okupas?. Que cosas, se supone que es barrio bueno y a los gitanos ya les regalaron su correspondiente casita para que se fueran (hay que joderse).


Por otro lado, dada la falta de liquidez del ayuntamiento ¿No le interesa agilizar los tramites y empezar las obras de una vez?. La paralisis en la venta de suelo es total y no creo que en urbanismo tengan ahora mucho que hacer.

lo están retrasando todo lo que pueden y no va a ser suficiente.ahora hay que vender sobre plano y tal como están las cosas.quién es el listo que pone la pasta de entrada sin saber si la promotora,grande o menos grande,cotizada o no,va a llegar al verano próximo?

las empresas que tiren para delante y acometan la construcción van a llegar al final,cosa dudosa porque no llegan vivos,sin vender una sola vivienda,y asumiento por lo tanto todos los gastos financieros sin repercutir un euros a los ex incautos compradores

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Empiezo a pensar que no es sólo que no haya demanda solvente para esos precios, es que directamente no hay gente para llenar tanto PAU por Madrid.

ja ja ja, que bueno el audio!! aqui no es donde entrena un equipo de millonarios?

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Eso lleva paralizado un montonazo de tiempo, las calles y las farolas puestas pero ahí no se mueve tierra en las parcelas ni por casualidad. La zona podría llegar a ser buena para vivir, al lado del monte de El Pardo, el club de golf de la federación, relativamente bien comunicado... pero como lo dejen caer las huestes de Pitis retomarán lo que un dia fue suyo (reconquista style)

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