| Hay personas a las que sinceramente no entiendo...
1. Hay problemas en las entidades crediticias, con lo que las hipotecas las dan con cuentagotas: los pisos no se venden con la alegría usual debido a que aunque haya compradores, estos no pueden pagar.
2. Sube el paro: menos compradores, y algunos de los hipotecados tendrá que dejar su piso. Si lo hace dejando de pagar, más carnaza para el punto uno. Si lo hace buscando comprador, más oferta. Lo que nos lleva a...
3. Demasiada oferta para poca demanda: si hay 4 para vender a 2, siempre pueden llegar a un acuerdo para no bajar los precios, y los 2 pringados tendrán que comprar a lo que dicten los vendedores. Si hay 400.000 a vender y 2 a comprar... maricón el último que baje el precio. Durante unos meses se pueden mantener los precios artificialmente infladosmientras se mantenga la ilusión de que el mercado se recuperará. Cuando la gente con problemas tenga que vender si o si, el precio se desplomará. Si o si.
Teniendo en cuenta todo esto, el escenario menos 'catastrofista' nos dice que los pisos seguirán bajando poco a poco.
Lo que nunca nos va a decir es que volverán a subir. Eso es de cajón de madera de tabla de árbol.
Que salte alguien con lo de 'compra ahora que hay buenas oportunidades y mañana podrías haberlas perdido' es del genero bobo. Mañana los precios seguirán igual o habran bajado. Y seguirán haciéndolo mientras los bancos no den hipotecas como churros y el paro siga bajando. Y aun cuando los bancos se recuperen y el paro deje de bajar, puedes esperar 3 o 4 meses para ver la tendencia del mercado. Tal como está el panorama el único movimiento brusco que puede hacer el mercado inmobiliario es para abajo.  | 
17-nov-2008, 00:55
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