hola a todos ! .
desde hace tiempo leo este foro , aunque este es mi primer mensaje.

Soy Español , aunque vivo y trabajo en Sydney ( Australia) . Curro como matematico en una empresa de Software.

ok..

Tengo en España un chalet (llego a valer unos 300.000 , supongo que ahora valdra unos 200.000 ) .. con un hipoteca de la que quedan por pagar 59.000
euros.

Como soy gilipollas ,( un par de motos , cochazo ,viajes , y demas idioteces ) me he metido en mas creditos de los que debia haberme metido.

Total . En Creditos Debo :

450/mes ->hipoteca
250/mes ->Credito personal
220/mes ->Credito personal
160/mes ->Credito personal
300/mes ->Visa ( la tengo a -6000).

total que tengo un pufo de 1500 euros al mes.

Estoy empleado fijo (fijisimo -no me echa ni dios aqui ) por 100.000 dolares (australianos ) al año que se me queda en 6400 $ netos = 3600 Euros Netos mes.

el problema es que ahora , con el desplome del Dolar Australiano , mi sueldo en euros esta bajando hasta niveles peligrosos.

Y estaba sopesando la idea de rehipotecar mi casa por el montante de creditos (25000 Euro) , saldar la visa , - y devolverla- y vivir mucho mas desahogadamente

Que opinais ? Estupidez suprema ? Solucion razonable ?

Muchas gracias

Hola. Yo estoy en Melbourne, aunque por poco tiempo. Parece que ahora empieza a remontar el dólar. Supongo que llegará a 0.55 en breve y por ahí se quedará.
¿Has pensado en alquilar tu chalet a un precio razonable? Con ese alquilar podrías pagar un porcentaje importante de tus 1500 mensuales. Bastantes deudas tienes, no te enmierdes más.

¡Ah! Y deja de comprar a crédito de una vez. Ahorra un poco, y no te compres nada hasta que no tengas la pasta.

con un sueldo de 3600 € al mes y esas deudas yo te aconsejo una cosa, ECONOMIA DE GUERRA, unicos gastos permitidos, comida, y gastos basicos.
Telefono lo imprescindible, ropa la minima, bares ni en fotografia, etc
y si de los 3600 consigues ahorrar 1500 al mes usalos en pagar anticipadamente el credito mas caro de todos, fijate en el interes que estes pagando y empieza eliminando los mas caros, si te aprietas bien el cinturon unos meses veras como en unos meses respiras mucho mejor, 4 meses eliminarias la deuda de la visa, los intereses de la visa puede que sean del 20% o mas (compruebalo), los creditos personales tambien suelen ser caros, algo menos que la visa, con un poco de disciplina eliminaras tus deudas y te ahorraras un paston en intereses.

Pretender incrementar la hipoteca con la que esta cayendo es darte mas soga para que te ahorques, suponiendo que un banco acepte refinanciarte y que los gastos de cambiar la hipoteca merezca la pena.

Tienes un buen sueldo, si reduces tus gastos al minimo te queda un buen margen, despues de pagar 1380€ de creditos cada mes (eso es todo un sueldo!) te quedan otros 2200 € para vivir, no creo que necesites tanto dinero para vivir en australia, ahorra algo!

Eres un pepitazo de libro, endeudado hasta las orejas

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Hoy en dia parece que dan el titulo de matematico a cualquiera, joder, no es tan dificil

A.- Vende las 2 motos y el cochazo.
B.- Salda la Visa y prendele fuego
C.- Si te sobra algo cancela deudas
D.- Alquila la casa como ha dicho DrOtis
E.- Economia de guerra como ha dicho euriborfree

Que más quieres que te diga, cuando lo tengas arreglado, recuerda¡, si tienes un capricho pagalo al contado.

De acuerdo con Alvin aunque yo que tú vendía el cochazo.

Mantener un cochazo cuesta un pastizal y si no echa números incluyendo todos los gastos.

Gasofa, seguro, mantenimiento anual, amortizaciòn... Si lo necesitas, cambialo por otro màs baratillo.

Un cochazo cuesta 2 ó 3 veces màs que un coche normal.

¿Cual es la utilidad del chalet en España?
¿era una inverjióhn?

...y lo digo no con animus choteanti, sino porque, si tan claro tienes que tu futuro está en Australia, a lo mejor deberías vender tu chalet en España, cancelar todas tus deudas y luego, ya a tu elección, o comprarte una casa en Australia (si el dolar australiano "vapabajo") o comprarte un par de motos más... ¿no?

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Gracias por vuestras contestaciones.

Si , la verdad es que lo del coche... fue una gilipollez. Supongo que palmare pasta a chorros vendiendolo ahora (aqui en Sydney tambien estan las cosas feas)

Lo del chalet... es una larga historia .Pero lo compre hara 15 años y pensaba jubilarme alli en España. (tengo ahora 37 tacos). Cada año vuelvo de vacaciones a Madrid y me gusta tener mi casita con mis cosas , y mis trastos en el jardin. Ademas estan mis gatos... en fin , que tampoco estoy tan tan tan mal.

Aparte de la casa 59.000 E de hipo (que es una risa porlo que estoy leyendo aqui), el resto debo 25000 o 30.000 que sigue siendo una gilipollez. El problema es que en lugar de ser un solo credito (a largo) pues son 3+1 a corto plazo y me estan sangrando con las cuotas.

Hablando con los del banco , me pueden cancelar todos los creditos y la visa por tan solo 170 euros mas al mes (el resto de hipoteca , claro ). Aun asi , se me quedaria una hipoteca de 85.000 en lugar de 59.000 . Tendria que pagar tan solo 620 euros al mes (en lugar de los 450 + 1000 que pago ahora )

aparte de lo dicho , desde luego que voy a fundir el coche , y esperar a tiempos mejores para tener un coche majo. Cierto es , porque me esta sangrando a seguros (aqui tienes que tener 3 seguros diferentes (*heridos ,daños y daños propios ) y leches .

mushas gracias por vuestras ideas ,y suerte para todos .

Un saludo.

La solución es bastante evidente, como ya te han explicado.

Peero, debes REEDUCARTE: eres impulsivo y caprichoso.

Aprende a planificar los gastos. No compres nada más a crédito.
Si no aprendes a hacerlo, volverás a las andadas aunque refinancies, vendas, canceles...

Saludos.

Creo que te han dado buenos consejos, aplicalos y por supuesto no queremos verte en "ajuste de cuentas" (Programa sobre hipotecados sin remedio de la television española cuatro".

Saludos

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