Burbuja Económica > Foros > Burbuja Inmobiliaria > El "otro Pocero" de Fuenlabrada ¿es un héroe o un listo cutre?
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  #11 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2008, 21:36
Avatar de Ladrillo_power
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Haciendo las cuentas de lo que dijo que ganó en alcorcon a mi me salieron 360.000 euros, es una cifra en la que ya se puede empezar a pensar que podría reducirla si efectivamente quisiera (dijo algo así como el 4% de x viviendas a x euros), desde luego no es un santo ni un demonio

Otra cosa es que el pais de los ciegos el tuerto sea el rey


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  #12 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2008, 21:41
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Iniciado por ominae Ver Mensaje
No se porqué te parece que es una chorrada. A mi me daria verguenza ir por las teles y demás diciendo que vendo pisos cuando lo que hago es gestionar una cooperativa, como hacen miles de personas en toda españa.

vamos que no entiendo nada porque cooperativas siempre han existido y funcionan sin necesidad de que el gestor salga diciendo que es una especie de mesias salvador.

hay una cosa muy importante, que el riesgo es de los cooperativistas, no de este señor, cosa que no se si conocen las personas que deben financiar la obra con su dinero. Porque en el caso de que quiebre una promotora tu pierdes las cantidades a cuenta, pero en el caso de que una cooperativa no pueda hacer frente a sus pagos pues el tema se complica aún mas.

Ese gestor cobra un 3% a diferencia de los demas gestores que por ley cobran un 10% del precio final.

Por otro lado, no se porque te parece bien la propaganda de un promotor inmobiliario lo unico que que gestiona es las viviendas de los que le pagan el sueldo igualmente, pero tu en cambio, si en vez de ser un promotor privado es un promotor gestor de cooperativas, si ves las diferencias, claro en contra del que cobra un 3% de su gestión al que cobra 50% por su gestión.

Ademas los riesgos de los cooperativistas dependen del seguro que hayan contratado y eso esta reglado tambien por ley, aparte que se hacen auditorias.

Última edición por madroño; 09-nov-2008 a las 21:43


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  #13 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2008, 21:42
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a mi me gustaria saber que peso tiene el coste del suelo en el precio final, a mi me da la impresion de que sus margenes son mucho mas amplios de lo que dice, seguramente se puede construir por mucho menos respetando un beneficio racional para el promotor y constructor, habria que ver cuanto le cuesta el suelo para saberlo, aunque tenia entendido que se lo semi regalaban.


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  #14 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2008, 21:43
Avatar de ominae
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Ese gestor cobra un 3% a diferencia de los demas gestores que por ley cobran un 10% del precio final.

Por otro lado, no se porque te parece bien la propaganda de un promotor inmobiliario lo unico que que gestiona es las viviendas de los que le pagan el sueldo igualmente, pero tu en cambio, si en vez de ser un promotor privado es un promotor gestor de cooperativas, si ves las diferencias, claro en contra del que cobra un 3% de su gestión al que cobra 50% por su gestión.

¿Por que dices que "no" es un promotor privado? ¿que es entonces? ¿y por que dices que a mi no me parece bien? A mi me parece perfecto, pero se engaña a la gente con esta historia porque no se explica lo que hace este hombre, que es lo mismo que hacen muchos otros que no salen en la tele.


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  #15 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2008, 22:20
Avatar de indenaiks
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"Ese gestor cobra un 3% a diferencia de los demas gestores que por ley cobran un 10% del precio final."

Venga, enséñanos esa ley. Nunca oí hablar de eso.
Un gestor, es un asalariado. Se ha puesto un salario monstruoso. No hay mucho más que decir. Se está lucrando sin exponer dinero. No me parece mal que alguien se lucre, sobre todo si los que le sueltan la pasta están contentos con él. Lo que no cuadra es que encima vaya de hombre-ONG, Amos anda!
¿Alguien se imagina al administrador de la comunidad de vecinos llevándose un porcentaje sobre las facturas? Esto es lo mismo. Igualito.


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  #16 (permalink)  
Antiguo 09-nov-2008, 23:15
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Iniciado por ominae Ver Mensaje
No se porqué te parece que es una chorrada. A mi me daria verguenza ir por las teles y demás diciendo que vendo pisos cuando lo que hago es gestionar una cooperativa, como hacen miles de personas en toda españa.

Te entiendo, a los demás nos daría vergüenza ajena verte por la tele.
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  #17 (permalink)  
Antiguo 10-nov-2008, 11:07
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  #18 (permalink)  
Antiguo 10-nov-2008, 11:09
Avatar de Abraham
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Este gran hombre no vende nada. Solamente gestiona la cooperativa.

Es lo mas normal del mundo que los cooperativistas pongan un dinero para que la cooperativa se empiece a mover. Mucho mejor que las cooperativas camufladas que en realidad son inmobiliarias.

Lo de este buen hombre es una cooperativa autogestionada. Quien se mete en ella se convierte en promotor de su propia casa.

ES UN HEROE BURBUJISTA, SIN DUDA

Los cojones. El tipo se saca el porcentaje, que es más bajo que el de los demás, pero muy abultado en términos absolutos.

Además, se queda con los locales de los edificios.

Por cierto, que para que te adjudiquen uno de esos, hay que ser "amigo" suyo. Y es una amistad tremendamente negociable, la suya.
__________________



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  #19 (permalink)  
Antiguo 10-nov-2008, 14:45
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Ese gestor cobra un 3% a diferencia de los demas gestores que por ley cobran un 10% del precio final.

Por otro lado, no se porque te parece bien la propaganda de un promotor inmobiliario lo unico que que gestiona es las viviendas de los que le pagan el sueldo igualmente, pero tu en cambio, si en vez de ser un promotor privado es un promotor gestor de cooperativas, si ves las diferencias, claro en contra del que cobra un 3% de su gestión al que cobra 50% por su gestión.

Ademas los riesgos de los cooperativistas dependen del seguro que hayan contratado y eso esta reglado tambien por ley, aparte que se hacen auditorias.

2 cosas:

1. 3% del promedio de 2.000 pisos son 60 pisos promedios

2. Dudo que en el precio "base" de los pisos no esté incluido toda la direccion y gestion financiera de la obra.

Entonces:

¿Cual es el trabajo de este hombre?

¿Hacer mover los molinos politicos más rapido?

¿Intercambiar favores (mediaticos, en este caso) por otros (temporales, en este caso)?

¿Esta actividad no tiene ya nombre y parrafo?
__________________

«¿Gulag? No conozco ningún gulag.».

Iósif Stalin



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  #20 (permalink)  
Antiguo 10-nov-2008, 15:34
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Iniciado por indenaiks Ver Mensaje
Venga, enséñanos esa ley. Nunca oí hablar de eso.
Un gestor, es un asalariado. Se ha puesto un salario monstruoso. No hay mucho más que decir. Se está lucrando sin exponer dinero. No me parece mal que alguien se lucre, sobre todo si los que le sueltan la pasta están contentos con él. Lo que no cuadra es que encima vaya de hombre-ONG, Amos anda!
¿Alguien se imagina al administrador de la comunidad de vecinos llevándose un porcentaje sobre las facturas? Esto es lo mismo. Igualito.

Porque las gestoras de cooperativas cobran hasta un 10%(eso lo se yo por experiencia propia, ya que he estado en una cooperativa y en los estatutos lo decia) y este cobraba un 3%, segun el mismo dijo en los medios, que quieres que te diga.


La cosa está en que este hombre, según dice, vende los pisos mucho más baratos y con la misma calidad. El secreto está en cobrar un mero 3% de comision por gestión, a diferencia de los magnates del ladrillo, que cobran un 30%.



El señor José Moreno dice que cobra un 3.5% por cada vivienda una gestora cobra entre un 5%-10%.La diferencia entre un gestor que trabaje al 5% y Jose Moreno al 3.5% para una vivienda de 180.000 son unos 2.704 eur.



Otro enlace donde dice que por la ultima gestión de cooperativas se llevo un 3,6%.


Se lleva un 3,6 % por la gestión de la última cooperativa. Por las anteriores no cobró nada.


Iniciado por ominae
¿Por que dices que "no" es un promotor privado? ¿que es entonces? ¿y por que dices que a mi no me parece bien? A mi me parece perfecto, pero se engaña a la gente con esta historia porque no se explica lo que hace este hombre, que es lo mismo que hacen muchos otros que no salen en la tele.

Sencillo porque este pavo cobra un 3,6% por la gestión, mientras que otros cobran un 50% y ultima gestora que estuve se llevaba un 10%, que me lo ponia en los estatutos.

Última edición por madroño; 10-nov-2008 a las 17:15


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