Burbuja.info - Foro de economía > > > la burbuja inmobiliaria que no ha reventado del todo...
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  #1  
Antiguo 05-nov-2008, 18:27
mani mani está desconectado
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Creo que hay puestas al día en este tema tan recurrente que invitan a actualizarlo. Va una (De Cotizalia)

optimista:

Todos los bancos están comprando inmuebles y terrenos a los promotores bien a través de empresas inmobiliarias participadas por el banco o directamente el propio banco, dependiendo de los contratos de adquisición de los bienes, es decir compras parciales, compras aplazadas etc...
Lo que no quiere ningún banco es verse como deudor en un procedimiento concursal, ni quiere tener que aprovisionar un impago, ya que eso afecta a su cotización en bolsa y a su cuenta de resultados.
Estos inmuebles empezarán a intentar venderlos a partir de Enero del año que viene y para que no le produzca un daño muy fuerte a la economía del banco deberán venderlos en un plazo máximo de tres años.
Por lo tanto la burbuja inmobiliaria que no ha reventado del todo hasta ahora por el efecto de amortiguación de las compras bancarias va a reventar y vamos a ver una reducción de precios de hasta el cincuenta por ciento en los próximos tres años. Creo que es de sentido común que los inmuebles en España no pueden valer el doble que en Europa o Estados Unidos.


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  #2  
Antiguo 05-nov-2008, 18:50
speculum speculorum speculum speculorum está desconectado
Querido forero
 
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A ver... ¿El precio de los inmuebles ha perdido su característica "revalorización anual muy por encima de la inflación"? ¿A que sí? ¿Cual es el VALOR del piso sin esa característica intangible llamada ALTA-REVALORIZACIÓN? Es lo que se está intentando averiguar ahora. Imaginate que ahora vendiesen los coches sin ruedas. ¿Cuánto costarían?

Se acabó la burbuja. Ahora el mercado está negociando el nuevo precio de los activos sin ese VALOR AÑADIDO de las revalorizaciones de dos dígitos. ¿Recompra por parte de los bancos? Jaja. ¿Cuántos billones se han gastado en créditos? Pon el doble para recomprarlos. Imposible. El dinero venía de fuera. ¿Venderlos el año que viene? ¿Con qué crédito? El precio se desplomará mucho más de lo que la mayoría del foro se piensa.


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Estos usuarios dan las gracias a speculum speculorum por su mensaje:
  #3  
Antiguo 05-nov-2008, 19:14
mani mani está desconectado
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¿Mas del 50%? Lo normal, desde luego, en un mercado global, sería que se ajustase a los precios europeos, a su valor, pero a condición... de que se equiparase la capacidad de compra, que aquí es la mitad de la de esos países. Como eso no va a pasar jamás y la entrada masiva de demanda vía pepitos de importación ya no cumple la función que le había designado el aprendiz de brujo Sebahostiar, chungo lo tienen para no hundirse. La mayor tasa de paro del mundo acabará por sacar mas inmuebles a la venta, a buscar formas de vivir alternativas (pisos compartidos por familias...) y...¿la deflación, a pesar del gobierno?


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  #4  
Antiguo 05-nov-2008, 19:44
TidyRao TidyRao está desconectado
Será en Octubre
 
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a mi me parece logico que sea mas cara una casa en Ibiza o Mallorca que en Leipzig... aunque solo sea por el clima... diferencia segura habiendo... pero supongo que baje... y que baje todo... hasta los cubatas mire usted


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