Burbuja.info - Foro de economía > > > Las deudas inmobiliarias españolas se están volviendo "tóxicas", según FT
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  #21  
Antiguo 04-nov-2008, 19:56
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"En la última crisis, las entidades de ahorro se hicieron con muchas casas, y aquello resultó ser el mejor negocio que habían hecho en sus vidas", dijo un funcionario español, según recoge el periódico.

"Aunque aquel truco se pueda repetir, de cualquier manera, el estado del mercado de la propiedad podría hacer que los bancos tarden años en desprenderse de las casas que han financiado y que nunca se deberían haber construido", sentenció el rotativo.

No. No se repetirá. Esta vez venderán las casas que han comprado por la mitad de lo que pagaron (deuda absorbida) y la cuarta parte de lo que los promotores soñaron ganar en la borrachera inmobiliaria. Los bancos la van a cagar bien cagada. 45 millones de españoles sin crédito no pueden comprar un millón de pisos, y aunque los bancos recuperen la liquidez y amenazen de muerte, 4 o 5 millones de parados no tienen huev*s para comprar ladrillos, e inversores que ven desplomarse el precio aún muchos menos huev*s.

La fiesta se terminó.


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  #22  
Antiguo 04-nov-2008, 20:00
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Iniciado por Xuko Ver Mensaje
Invertia.com - Las deudas inmobiliarias españolas se están volviendo "tóxicas", según FT


LONDRES, 4 (EUROPA PRESS)

Los bancos españoles no sólo están expuestos a las hipotecas que han concedido a los compradores de viviendas, sino también a los préstamos que han dado a miles de promotores inmobiliarios y constructores, lo que está convirtiendo estos préstamos en "deudas tóxicas", que supone la mayor amenaza para la salud del sistema bancario español, informa el Financial Times.

"Los inspectores del Banco de España están estudiando ansiosamente en bancos y cajas los créditos de 50.000 pequeños promotores especulativos, así como de 15 de los grandes", apuntó el diario económico.

Asimismo, añade que la burbuja española de la vivienda residencial explotó el año pasado, paralizando a los constructores y dejando cerca de 1 millón de nuevas casas y pisos sin vender. "Ahora el mal se está extendiendo a la propiedad comercial y a las obras públicas", reitera.

Al final de junio, los créditos a los promotores de propiedades alcanzaban la cifra récord de 313.000 millones, cerca de 10 veces el nivel a comienzos de la década, mientras los préstamos a las compañías constructoras se situaba en los 156.000 millones, según el Banco de España.

El diario británico apunta a que el colapso de Martinsa Fadesa, uno de los mayores promotores del país, fue parcialmente responsable del surgimiento de una deuda problemática en los bancos de 9.000 millones en julio, y para agosto el total de las deudas problemáticas y dudosas en el sistema bancario alcanzaba los 46.000 millones, o el 2,5% de las deudas. Este ratio podría aumentar en hasta dos o tres veces este nivel, afirmaron los banqueros.

"De cualquier manera, los prestamistas se están aplicando para evitar más colapsos de compañías importantes. Tras el caso de Martinsa, han acordado complicados acuerdos de refinanciación para mantener con vida a constructores y promotores", señaló el rotativo.

LA CRISIS CONVIERTE A LOS BANCOS EN PROPIETARIOS

Ante este panorama, Banesto dijo en julio que usaría sus sucursales para la venta de propiedades de Reyal Urbis como parte de una joint venture dirigida a ayudar a mantener la compañía a flote. Otras entidades, incluyendo al Santander, han estado intercambiando deuda por activos inmobiliarios durante el año pasado, y algunos han canjeado deuda por títulos, recuerda el FT.

"En la última crisis, las entidades de ahorro se hicieron con muchas casas, y aquello resultó ser el mejor negocio que habían hecho en sus vidas", dijo un funcionario español, según recoge el periódico.

"Aunque aquel truco se pueda repetir, de cualquier manera, el estado del mercado de la propiedad podría hacer que los bancos tarden años en desprenderse de las casas que han financiado y que nunca se deberían haber construido", sentenció el rotativo.


Puedo asegurarte sin temor a equivocarme que esta vez va a ser el peor y más ruinoso de los negocios que jamás hayan hecho en sus vidas, teniendo en cuenta que el precio de estos inmuebles va a caer a plomo.

Saludos


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  #23  
Antiguo 04-nov-2008, 20:05
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No. No se repetirá. Esta vez venderán las casas que han comprado por la mitad de lo que pagaron (deuda absorbida) y la cuarta parte de lo que los promotores soñaron ganar en la borrachera inmobiliaria. Los bancos la van a cagar bien cagada. 45 millones de españoles sin crédito no pueden comprar un millón de pisos, y aunque los bancos recuperen la liquidez y amenazen de muerte, 4 o 5 millones de parados no tienen huev*s para comprar ladrillos, e inversores que ven desplomarse el precio aún muchos menos huev*s.

La fiesta se terminó.

Totalmente de acuerdo contigo.

Esta gigantesca masa de inmuebles inflados al 300% de su valor real va a ser una lacra que , cuando la crisis vaya derribando todas los diques de contención que estos chapuceros van poniendo en su infructuoso intento por parar lo imparable, se va a llevar por delante a todo el sistema financiero en peso.
La magnitud de semejante desastre se va a empezar a ver en 2009 y en 2010 puede ser que ya empiecen a caer como fichas de dominó bastantes bancos y Cajas de ahorro, arrastradas por esta vorágime, y sumándole a la catástrofe un Estado menguado, empequeñecido y sin un duro habida cuenta de la gigantesca pérdida de recaudación fiscal con que se van a encontrar, incapaz ya de seguir dando dinero a estos parásitos, y salvarlos de la quema.

Saludos


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  #24  
Antiguo 05-nov-2008, 08:03
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Ejtoh angrojasoneh paza que tienen envidia de nuejtro sihtema financiero, er má zolido d'er mundo'n'tero


[chovinismo cañí/off]


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  #25  
Antiguo 05-nov-2008, 08:18
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en el articulo en ingles hay nombres que no estan en castellano, os habeis fijado?

promotores+constructoras: 500.000 minolles dados? y de momento la morosidad TOTAL andará por 50mil...... uf, lo que queda


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  #26  
Antiguo 05-nov-2008, 08:30
Berebere Berebere esta en línea ahora
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Serán tóxicas, pero no para los bancos sino para el Estado. Hasta que las compre el Estado serán triple A, luego ya se verá.


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  #27  
Antiguo 05-nov-2008, 09:21
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calentamiento negativo de la calidad creticia


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  #28  
Antiguo 05-nov-2008, 09:24
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Iniciado por un marronazo Ver Mensaje
propongo un hilo encuesta para saber con cuanto dinero vivimos al mes los foreros

pues el 50% ganan más de 60.000 eur al año, así que hazte a la idea


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  #29  
Antiguo 05-nov-2008, 16:10
azkunaveteya azkunaveteya está desconectado
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arriba este hilo, que hay datos un poco guays


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  #30  
Antiguo 05-nov-2008, 16:30
un marronazo
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Iniciado por chameleon Ver Mensaje
pues el 50% ganan más de 60.000 eur al año, así que hazte a la idea

una cosa es lo que ganamos y otra muy distinta lo que gastamos


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