Iniciado por Nopepito

Con el agua al cuello, pues yo apretaba más intentan frenar la caida de precios y no saben como.
Adjunto artículo y link.

Interstitial - Noticia

PROGRAMA DE PROMOCIÓN DE VIVIENDA VACÍA BIZIGUNE
País Vasco dará a las constructoras 27.000 € por cada piso vacío que saquen en alquiler
El arrendamiento será de 450 € máximo y la consejería les adelantará el pago de 5 años
De esta manera, los inquilinos no destinarán más del 30% de sus ingresos a esta renta
Se pretende 'aportar liquidez a un sector que tiene dificultad para acceder al crédito'

Javier Madrazo. (Foto: Nuria González)
Actualizado lunes 03/11/2008 13:20 (CET)
VASCOPRESS
BILBAO.- Javier Madrazo, consejero vasco de Vivienda y Asuntos Sociales, ha anunciado la modificación del Decreto 316/2002, por el que se incluye una nueva modalidad en el programa destinado a la promoción de vivienda vacía (Bizigune). A partir de 2009, las constructoras que lo deseen podrán poner en alquiler, a un precio máximo de 450 euros mensuales, los pisos que no consiguen sacar a la venta. A cambio, el Departamento de Vivienda del País Vasco hará de mediador y les adelantará las mensualidades de los cinco años del contrato de alquiler de los inquilinos: 27.000 euros. De esta manera, el Ejecutivo regional pretente "aportar liquidez a un sector que tiene dificultad para acceder al crédito".

"La posibilidad de capitalización del cobro de los cinco años de renta supone, sin duda alguna, un alivio a la precaria situación de muchas empresas a mitigar el coste financiero del inmovilizado", ha explicado Madrazo. Al igual que en las viviendas particulares del programa Bizigune, cuyo alquiler no puede superar los 750 euros mensuales, los inquilinos no podrán destinar al pago del alquiler más del 30% de sus ingresos.

No obstante, los pisos de las constructoras serán 300 euros más baratos ya que con el nuevo programa se prevé ocupar "bloques enteros" de viviendas vacías. En la actualidad, los particulares sólo pueden exigir un máximo de 750 euros alquiler, aunque la media asciende a 560 euros. Los inquilinos, por su parte, están pagando una media de 280 euros, aportando el Gobierno vasco la diferencia y garantizando que la vivienda se encuentra en las condiciones de habitabilidad necesarias.

Gracias al programa Bizigune se han conseguido movilizar en los últimos cinco años hasta 4.000 viviendas vacías

--------------------------------------------------------------------------------
Hasta la fecha, el Departamento dirigido por Madrazo ha destinado 58 millones de euros al programa Bizgune, con el que se ha conseguido movilizar en los últimos cinco años hasta 4.000 viviendas vacías, 634 de ellas en Álava; 2.467 en Vizcaya y 943 en Guipúzcoa.

Se prevé que la nueva medida permitirá sacar al mercado hasta 5.000 nuevas viviendas vacías, que unido a la construcción de VPO destinada al alquiler posibilitará disponer de hasta 19.000 viviendas de cara al año 2009, para cubrir una demanda de 10.000 personas. El programa Bizigune arrancará el próximo año con un presupuesto de 20 millones de euros aunque, según han advertido desde el Departamento, "no hay límite presupuestario a priori".

Críticas al Gobierno central
En este sentido, Madrazo cree que es "más urgente que nunca" incrementar el parque de vivienda en alquiler. En este sentido, ha criticado las iniciativas impulsadas por el Gobierno de Zapatero por su "carácter inflacionista", ya que en su opinión, la Renta Básica de Emancipación "incrementa el precio de los alquileres libres".

Javier Madrazo ha criticado el 'carácter especulativo' de la propuesta lanzada por el Gobierno central a los promotores

--------------------------------------------------------------------------------
Madrazo también ha criticado asimismo, por su "carácter especulativo", la propuesta lanzada por el Gobierno a los promotores para que tasen viviendas libres como tasadas para al cabo de unos pocos años poder descalificarlas para poder convertirlas en viviendas libres y vendenderlas.

Por último, Madrazo ha confiado en que este mismo mes de noviembre se presentará el proyecto de la futura Ley de Vivienda para la que esperan apoyos suficientes. No obstante, Madrazo ha reconocido que "falta tiempo para llegar a buen puerto con la tramitación de la Ley". "El problema no va a ser los apoyos sino el tiempo pero ahí vamos a luchar contra el tiempo", ha concluido.

Iniciado por luismarple

Pues me parece de puta madre, por dos duros estás consiguiendo que todas esas viviendas invendibles se llenen de gente que va a pagar un alquiler razonable... A ver si el invento funciona.