Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿ Cuando van a eliminar la figura del notario ?
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  #41  
Antiguo 05-ene-2017, 18:02
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Vamos a ver. Veo que eres notario (y creo que algún que otro hilo sobre notarios ya hemos discutido tú y yo ).

Yo estoy a favor de los notarios (no soy notario). El problema es la soberbia que tenéis algunos de vosotros. He conocido a tres tipos de notarios a lo largo de mi vida: los jóvenes (de 40 para abajo), los viejos gilipollas y los viejos menos gilipollas.

La función del notario es muy necesaria, sobre todo en este país de pícaros, pero se deben aprovechar los conocimientos que se supone que tiene un notario y, además, el notario debe estar obligado a utilizar esos conocimientos.

Pongo un ejemplo. Si una panchita lagarta quiere engatusar a un viejo para que le deje la herencia, el notario le debe decir al viejo, sin paños calientes y sin palabrejas jurídicas, "Señor, se lo está dando TODO a esta señora". Y dejarse de gilipolleces de "la parte contratante de la primera parte".

El notario prevalecerá y, no me importaría que cobrasen incluso más de lo que cobran, pero deberá obligársele a realizar su función de ASESOR con la parte MÁS DÉBIL. Muchas veces, esta parte se obvia por querer firmar pronto el documento. Anda que no he visto yo veces que un notario está leyendo de carrerilla un acta o, sobre todo, una diligencia, ve un error y se caga en la puta madre que ha parido al oficial que lo ha redactado y va a echarle la peta y a que se apresure a corregir esa mierda para pasar al siguiente cliente. Y no me refiero a errores ortográficos o sintácticos, que ésos se la pelan, no, me refiero a errores semánticos, es decir, algo que cambia el sentido de lo que se quería decir y que precisamente ha sido escrito así por ir con tanta prisa. Incluso pareciera que al cliente le diese vergüenza a veces decirle al notario, con la velocidad a la que va, que lo que acaba de leer no es correcto y que hay que cambiarlo.

Sobrevivir depende de vosotros exclusivamente, hermano.


No soy notario, ni trabajo en una notaría, ni cobro ni un duro de ningún notario.

Ahora bien, sí tengo contacto con el trabajo que hacen los notarios, tnato a nivel teórico como práctico, y por eso opino lo que opino, sin pretender tener razón o que lo que yo opine sea la única verdad.

Dicho lo cual, lo que he puesto en negrita de tu mensaje es exactamente a lo que me refería con el caso de Carlitos, el de las Baleares que consiguió que un matrimonio sin luces le donase 60 millones de euros. El notario salió diciendo que había explicado por activa, pasiva y perifrástica al matrimonio lo que iba a hacer y las consecuencias que tenía, y el matrimonio, erre que erre, donó el dinero, porque el chaval no se iba a quedar con él.
Después, todo llantos, y "maldito notario".

Aplicar el IRPH como si fuese el EURIBOR. ¿Eso es culpa del notario, o de que la gente no se molesta en entender la diferencia entre un precio mayorista (EURIBOR) y un precio al consumo (IRPH), y que a uno es lógico aplicarle un diferencial positivo, y que al otro había que aplicarle uno negativo?

No entender el efecto de la cláusula suelo, ¿es culpa del notario? ¿Mandar al notario que no lea las cláusulas, o darlas por leídas, de quién es culpa?

Vuelvo a decir, si los notarios nos sometiesen a un examen sobre el contenido de lo que vamos a firmar, y si lo suspendemos no nos dejasen firmar, nos quejaríamos. No solo nos quejaríamos, sino que, por regla general, iríamos a los que tuviesen la manga más ancha.

En cuanto a los precios, los precios que no están vinculados al valor del negocio subyacente son muy bajos: una apostilla (y hay que llevarla al colegio de notarios a que la firme el decano) son seis euros y es directamente ruinosa. Una escritura de invitación para traer a un extranjero es otra cantidad ridícula (creo que no llega a veinte o treinta euros) y un testamento creo que ronda los cincuenta o sesenta euros.

A un mínimo de rato que te tenga que dedicar el oficial (aunque solo sea para tomar nota de tus datos, porque el clausulado es estándar) es muy difícil rentabilizar una oficina con esas cifras.

Y por otra parte, habría que pensar en cuál sería la alternativa en un mundo sin notarios. ¿Abogados? ¿Documentos redactados por la otra parte, sin intervención de un notario supuestamente neutral? ¿Tendríamos más garantías en ese caso? ¿Sería más barata toda la operación?

Y en cuanto a lo que cobran cuando la minuta está vinculada con el valor del negocio subyacente, es lógico que sea mucho, si el importe es grande, porque la responsabilidad también debería ser grande.

A riesgo de pecar de explicar lo obvio, supongamos que alguien describe, en su ejercicio profesional, un barco de verdad, se equivoca en su descripción y el barco se hunde. Si se le exigiese responsabilidad económica (prescindiendo del riesgo a las vidas humanas), esta sería enorme.

Hipotéticamente, esa misma persona podría haber utilizado esa misma descripción para describir una maqueta de ese barco. Si dicha maqueta se hundiese, la responsabilidad sería muy inferior.

¿Cuánto debería cobrar esa persona en cada caso, teniendo en cuenta el riesgo en que incurre en su ejercicio profesional, si se le van a exigir responsabilidades en función del daño causado?

Este tema me gusta no porque sea mi profesión, sino porque me parece teóricamente interesante, y porque conozco, por encima, algún otro sistema empleado en otros países, y veo los inconvenientes de esos otros sistemas supuestamente más flexibles.

Y en cuanto a lo que ha dicho otro forero de que voy de sobrado, nada más lejos de mi intención, para empezar, porque vuelvo a decir que no soy notario ni mis ingresos dependen en absoluto de nada que me pague un notario. Es más, sufro muchas veces su falta de flexibilidad y su obcecación por hacer las cosas a la manera de hace cien años, pero eso no quita para que sea consciente de que si desapareciesen, la situación sería peor... y ni siquiera sería más barata.

Dicho todo lo cual, habría que exigirles en función de lo que se les paga. Y si se equivocan, que repitan todo lo hecho. Y si incurren en responsabilidad, que se les caiga el pelo.


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  #42  
Antiguo 05-ene-2017, 18:16
sergio8o sergio8o está desconectado
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Iniciado por CesareLombroso Ver Mensaje
En EEUU ni existen ni creen que existan.

Otra figura feudal todavia peor es la de procurador.

Que coño hace, un cartero de lujo que me obligan a contratar?

En los países de tradición anglosajona cualquiera abogado colegiado puede dar fe.

Los notarios son abogados habilitados por Papá Estado para dar fe pública, pero, limitados por numerus clausus.

Cualquiera que pase un examen de notario, igual que una administración de fiscal, tendría que estar habilitado para abrir su notaría, ídem para farmacias, estancos, registros de la propiedad/mercantiles, taxis, etc.

Gremios medievales, "hoygan".

Última edición por sergio8o; 05-ene-2017 a las 18:23


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  #43  
Antiguo 05-ene-2017, 18:50
Macabrón Macabrón está desconectado
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Los registradores de la propiedad, son los únicos profesionales que ejercen en régimen de monopolio, cuando en el resto de Europa son funcionarios públicos a sueldo del Estado, -manda narices lo nuestro-, y en el caso de los notarios, La UE no los considera funcionarios (aquí son a la vez funcis y empresarios); tal calificación estatutaria de funcionario público ha sido definitivamente desmentida por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en la célebre sentencia de 24 de mayo de 2011, que ha declarado con la mayor rotundidad que todas las actividades realizadas por el llamado notario latino, que es también el modelo español, no tienen relación alguna con el ejercicio del poder público, ni siquiera de forma ocasional.

Así, el notario es considerado por el Derecho europeo como profesión liberal sin más .-artículo 57.1.d del Tratado del Funcionamiento de la Unión europea-, lo que supone la plena sujeción a las normas sobre competencia del Tratado del Funcionamiento de la Unión europea al igual que el resto de profesiones reguladas.

El gobierno español, presidido por un registrador con varios hermanos en el gremio (qué casualidad por otra parte), SE VA A NEGAR SIEMPRE A ACABAR CON ESTE RÉGIMEN QUE VIENE DE MEDIADOS DEL XIX, la Ley del Notariado, de 1862, que sólo pretende garantizar la rentabilidad del prestador a través de múltiples barreras al acceso y al ejercicio de la profesión que falsean la competencia en el mercado de los servicios notariales.

Para ello, el legislador español podría: o imponer que los actos hoy intervenidos por los notarios se realicen también por los abogados, quienes garantizarían una oferta profesional en régimen de libre competencia, al gozar -a diferencia de los primeros- de la plena libertad de prestación de servicios en el mercado común; o

mantener la reserva de actividad a los notarios para al otorgamiento de actos fehacientes, pero con el pleno sometimiento de la profesión a la futura Ley de Servicios, lo que conllevaría la derogación de las barreras anticompetitivas que impiden el desarrollo de un adecuado marco de competencia entre notarios: la oposición pública y la fragmentación del mercado en distritos de notariado.

Bastaría, como bien dice un ilustre forero, con un examen de capacitación anual y habilitante para todo el territorio nacional a efectos de garantizar el nivel de formación mínima de un notario. Tipo máster de abogacía o de secundaria y la correspondiente prueba.

La segunda es una restricción prohibida por el Tratado del Funcionamiento de la Unión europea porque vulnera a la vez el principio de libre prestación de servicios y la libertad de establecimiento del prestador, al acotar sus competencias dentro de un distrito y fijar de imperio su residencia. Esto en la UE es impensable.

El tinglado lo tienen montado desde hace 150 años para asegurar a todo notario cierta clientela sin necesidad de competir con los demás y no para distribuir el servicio en zonas poco atractivas, ya que de ser así no se justificaría acotar ámbitos geográficos donde no existe el peligro de una oferta insuficiente, como por ejemplo en Madrid.

El poderoso lobby castuzo debe asumir que no le queda otra, y los politicacos deben dejar de mirar para otra parte, que parece que para lo malo sí hay que tragar con lo que manda Europa pero para las reformas estructurales que beneficien al ciudadano, cuando le quitan mamandurrias a los mangantes de siempre, prefieren volver a la época de los Reyes Católicos. No hay más que ver cómo funcionan las universidades o la "Justicia".


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  #44  
Antiguo 05-ene-2017, 19:37
The Hellion The Hellion está desconectado
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Buen post, Macabrón, aunque no estoy muy de acuerdo con algunas cosas que dices.

Si los registradores fuesen funcionarios, les estaríamos pagando el sueldo todos los españoles, con independencia de que usásemos o no sus servicios. Prefiero haberle pagado una vez, cuando compré mi casa, por los servicios que me prestó, y no estar invitando a registrador a las empresas o profesionales que necesitan más frecuentemente de sus servicios. En general, prefiero que haya menos funcionarios, y que los que haya se dediquen a cosas frecuentemente necesarias para la generalidad de los ciudadanos. Para el resto, prefiero profesionales a los que se pague por su intervención.

En cuanto a lo de los notarios, me temo que la liberalización no sería tan fácil como parece que opinas tú, o como parece que opinan la Unión Europea. En Holanda, donde se ha liberalizado la función que desempeñaban los notarios en la transmisión de inmuebles, la situación real no ha mejorado, y los costes no han bajado, simplemente se han trasladado a otro epígrafe. Lo que antes hacían los notarios ahora lo hacen los API (a grandes rasgos) y la situación dista de haber mejorado.

En cuanto a lo de que la función de los notarios latinos no suponga ejercicio de autoridad pública, el tribunal sabrá porqué lo ha dicho, y obviamente los jueces del tribunal europeo saben mucho más que yo de derecho. Pero sin un control y unas limitaciones estrictas como las que se aplican en España, la profesión notarial no se podría ejercer tal y como está concebida aquí.

Al final, el principal privilegio de la profesión notarial es que los documentos privados tienen vedado el acceso a los registros públicos, por lo que para inscribir cualquier cosa en un registro, es necesario contar con un documento notarial. Eso, junto con la dación de fe, se aproxima bastante al ejercicio de potestad pública, en mi opinión, aunque entiendo que en otras tradiciones jurídicas se opine otra cosa. En cualquier caso, si esa función de control de contenidos no la hace el notario, al negarse a escriturar cláusulas o actos ilegales, como por ley tienen prohibido hacer, la tendrá que hacer el registrador, que tendrá mucho más trabajo de control de legalidad de los documentos que se inscriban en los registros.

En régimen de plena libertad, no habría notarios en muchos lugares, aunque esto se podría corregir. En régimen de plena libertad, los notarios no aceptarían tener que cargar con la custodia del protocolo de los notarios que se retiran. El protocolo del notario que quebrase, o que se retirase, desaparecería. La calidad del trabajo notarial, sin los controles y limitaciones actuales, bajaría.

Hay otras profesiones remotamente similares a las del notario que han sido liberalizadas, por la vía de habilitar el libre ejercicio a los licenciados de esa especialidad, y después del desastre generado, por la caída de calidad y el mal ejercicio profesional, se han vuelto a imponer los exámenes de acceso, endureciendo más el nivel exigido.

No sé qué opinarás sobre los auditores de cuentas y su ejercicio profesional, pero en mi opinión, si se produjese una liberalización del ejercicio notarial, la situación que se acabaría creando sería más parecida a la de los auditores, que en la práctica dista mucho de ser una profesión de libre ejercicio, que a la de los abogados.

Eso, claro está, si se quiere que el profesional que sustituya al actual notario siga ejerciendo el control de legalidad. Si no, habrá que aumentar el número de funcionarios y prepararse para un importante jaleo, y para la aparición de otras profesiones que solucionen los problemas que surgirían.


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  #45  
Antiguo 05-ene-2017, 19:44
kemao2 kemao2 está desconectado
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Hoy por hoy la única función que están desempeñando los notarios es autentificar que las personas firmantes son las que ponen en el contrato identificándolos previamente , lo cual da cara a un juicio es importante y especialmente útil para el banco o el vendedor , pero las funciones del Notario son mucho mayores que esas como se vio en otro hilo para evitar precisamente futuros juicios y dando fe no solo de la identidad de los firmantes sino también que el contrato efectivamente se ajusta a legalidad algo que obviamente no hacen como se ha visto tras el desastre de las clausulas suelo y donde los notarios no deberían poner pegas en devolver las tasas cobradas en contratos en los que han dado fe de forma errónea

Usted mismo reconoce que los notarios deben garantizar que los contrato sean acordes a la legalidad. ¿realmente han hecho eso en la hipotecas y sus permanentes errores de forma ?.


El Colegio de Notarios debería auditar las pólizas que firman sus propios notarios y analizar que efectivamente lo que dan fe es correcto y en cao de detectar errores ante de llegar a juicios masivos como con las clausulas suelos.


SI solo se van a dedicar a autentificar a los firmantes la tecnología actual ya permite sustituirlos mediante firmas de doble paso de DNIe+ análisis biométrico y sacar un certificado digital que de esa misma garantía con menos costes y que se ahorren los largos temarios de los notarios que hacen falta 1 personal con menos formación pero con los aparatos de control biométrico para los firmantes y ya está



Iniciado por The Hellion Ver Mensaje
Un notario sirve para garantizar que los documentos que se firman sean acordes a la legalidad vigente, para garantizar la identidad y la capacidad de las partes y para garantizar que el documento es acorde a lo que las partes han pactado, en el caso de documentos con dos o más intervinientes.



Si los notarios no interviniesen en la formalización de las hipotecas, no quiero ni imaginar lo que se habría estado firmando en los años de la burbuja.

.





SACDSS1996

Última edición por kemao2; 05-ene-2017 a las 19:48


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Antiguo 05-ene-2017, 19:46
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cuanta soberbia y que sobrado vas, en fin, lo dicho los notarios son como son, que le vamos a hacer, si a mi me hubieran regalado el chollo de trabajo tambien me volveria asi

Regalado el trabajo dice

Quien te impide dominar todo el temario , aprobar el examen y que te lo regalen a ti ?

http://www.oposicion-notarias.es/Documentos/BOE-A-2015-8733.pdf


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  #47  
Antiguo 05-ene-2017, 20:11
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Iniciado por kemao2 Ver Mensaje
Hoy por hoy la única función que están desempeñando los notarios es autentificar que las personas firmantes son las que ponen en el contrato identificándolos previamente , lo cual da cara a un juicio es importante y especialmente útil para el banco o el vendedor , pero las funciones del Notario son mucho mayores que esas como se vio en otro hilo para evitar precisamente futuros juicios y dando fe no solo de la identidad de los firmantes sino también que el contrato efectivamente se ajusta a legalidad algo que obviamente no hacen como se ha visto tras el desastre de las clausulas suelo y donde los notarios no deberían poner pegas en devolver las tasas cobradas en contratos en los que han dado fe de forma errónea

Usted mismo reconoce que los notarios deben garantizar que los contrato sean acordes a la legalidad. ¿realmente han hecho eso en la hipotecas y sus permanentes errores de forma ?.


El Colegio de Notarios debería auditar las pólizas que firman sus propios notarios y analizar que efectivamente lo que dan fe es correcto y en cao de detectar errores ante de llegar a juicios masivos como con las clausulas suelos.


SI solo se van a dedicar a autentificar a los firmantes la tecnología actual ya permite sustituirlos mediante firmas de doble paso de DNIe+ análisis biométrico y sacar un certificado digital que de esa misma garantía con menos costes y que se ahorren los largos temarios de los notarios que hacen falta 1 personal con menos formación pero con los aparatos de control biométrico para los firmantes y ya está


SACDSS1996

Efectivamente, la función de acreditación de identidad (que es esencialmente la que lleva a cabo el Notario público anglosajón) cada vez es más fácil de realizar mediante controles tecnológicos, y de hecho, me parece que es la menos relevante de la que llevan a cabo los notarios latinos.

Yo tendré mala suerte, pero en las contadas ocasiones que por motivos profesionales he tenido relación con notarios, puedo garantizarle que el control de legalidad que han realizado ha sido estricto, y de un tocahuevos digno de mejor causa. Vamos, que o se hacía lo que el decía, y cómo él decía, o mi cliente no viajaba, no trabajaba en el extranjero o no hacía el negocio con el guiri.

Y sí, habría que exigir mayor responsabilidad, y mayores sanciones, a los notarios que hagan mal su trabajo.

Pero en el caso de las cláusulas suelo, no veo claro que hayan sido los notarios los culpables de nada. Bueno, en realidad, no acabo de entender cuál es el problema con las cláusulas suelo, salvo que se colasen de rondón en las hipotecas. E incluso en ese caso, sería un problema entre el banco y el cliente, porque no sé cómo puede saber el notario si banco y cliente han pactado las condiciones que se reflejan en la escritura o no, cuando el cliente le dice en el acto de firma de la hipoteca que está de acuerdo con el contenido y que la firma libremente, como pasa en todas las escrituras notariales.

Una vez más, estamos tratando de atribuir una responsabilidad que debe ser personal de cada uno, al notario. El notario debe velar por la legalidad objetiva de los documentos y las transacciones que se reflejan en ellos, pero no puede entrar en la autonomía de las partes, ni defendernos de nuestro desinterés, o desconocimiento.

Obviamente, supongo que si ahora un banco incluye una cláusula suelo en una hipoteca, el notario le preguntará tres veces al firmante si conoce el efecto y las consecuencias. Pero más allá de hacerle las advertencias y salvaguardias correspondientes, no podrá evitar que lo firme.

Salvo que la ley prohíba las cláusulas suelo, en cuyo caso desaparecerán de las escrituras notariales. Pero eso es competencia del legislador, no del notario (y tampoco del juez, por cierto).


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  #48  
Antiguo 05-ene-2017, 20:20
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No soy notario, ni trabajo en una notaría, ni cobro ni un duro de ningún notario.

Ahora bien, sí tengo contacto con el trabajo que hacen los notarios, tnato a nivel teórico como práctico, y por eso opino lo que opino, sin pretender tener razón o que lo que yo opine sea la única verdad.

Dicho lo cual, lo que he puesto en negrita de tu mensaje es exactamente a lo que me refería con el caso de Carlitos, el de las Baleares que consiguió que un matrimonio sin luces le donase 60 millones de euros. El notario salió diciendo que había explicado por activa, pasiva y perifrástica al matrimonio lo que iba a hacer y las consecuencias que tenía, y el matrimonio, erre que erre, donó el dinero, porque el chaval no se iba a quedar con él.
Después, todo llantos, y "maldito notario".

Aplicar el IRPH como si fuese el EURIBOR. ¿Eso es culpa del notario, o de que la gente no se molesta en entender la diferencia entre un precio mayorista (EURIBOR) y un precio al consumo (IRPH), y que a uno es lógico aplicarle un diferencial positivo, y que al otro había que aplicarle uno negativo?

No entender el efecto de la cláusula suelo, ¿es culpa del notario? ¿Mandar al notario que no lea las cláusulas, o darlas por leídas, de quién es culpa?

Vuelvo a decir, si los notarios nos sometiesen a un examen sobre el contenido de lo que vamos a firmar, y si lo suspendemos no nos dejasen firmar, nos quejaríamos. No solo nos quejaríamos, sino que, por regla general, iríamos a los que tuviesen la manga más ancha.

En cuanto a los precios, los precios que no están vinculados al valor del negocio subyacente son muy bajos: una apostilla (y hay que llevarla al colegio de notarios a que la firme el decano) son seis euros y es directamente ruinosa. Una escritura de invitación para traer a un extranjero es otra cantidad ridícula (creo que no llega a veinte o treinta euros) y un testamento creo que ronda los cincuenta o sesenta euros.

A un mínimo de rato que te tenga que dedicar el oficial (aunque solo sea para tomar nota de tus datos, porque el clausulado es estándar) es muy difícil rentabilizar una oficina con esas cifras.

Y por otra parte, habría que pensar en cuál sería la alternativa en un mundo sin notarios. ¿Abogados? ¿Documentos redactados por la otra parte, sin intervención de un notario supuestamente neutral? ¿Tendríamos más garantías en ese caso? ¿Sería más barata toda la operación?

Y en cuanto a lo que cobran cuando la minuta está vinculada con el valor del negocio subyacente, es lógico que sea mucho, si el importe es grande, porque la responsabilidad también debería ser grande.

A riesgo de pecar de explicar lo obvio, supongamos que alguien describe, en su ejercicio profesional, un barco de verdad, se equivoca en su descripción y el barco se hunde. Si se le exigiese responsabilidad económica (prescindiendo del riesgo a las vidas humanas), esta sería enorme.

Hipotéticamente, esa misma persona podría haber utilizado esa misma descripción para describir una maqueta de ese barco. Si dicha maqueta se hundiese, la responsabilidad sería muy inferior.

¿Cuánto debería cobrar esa persona en cada caso, teniendo en cuenta el riesgo en que incurre en su ejercicio profesional, si se le van a exigir responsabilidades en función del daño causado?

Este tema me gusta no porque sea mi profesión, sino porque me parece teóricamente interesante, y porque conozco, por encima, algún otro sistema empleado en otros países, y veo los inconvenientes de esos otros sistemas supuestamente más flexibles.

Y en cuanto a lo que ha dicho otro forero de que voy de sobrado, nada más lejos de mi intención, para empezar, porque vuelvo a decir que no soy notario ni mis ingresos dependen en absoluto de nada que me pague un notario. Es más, sufro muchas veces su falta de flexibilidad y su obcecación por hacer las cosas a la manera de hace cien años, pero eso no quita para que sea consciente de que si desapareciesen, la situación sería peor... y ni siquiera sería más barata.

Dicho todo lo cual, habría que exigirles en función de lo que se les paga. Y si se equivocan, que repitan todo lo hecho. Y si incurren en responsabilidad, que se les caiga el pelo.

Yo estoy completamente de acuerdo contigo. El notario me parece una profesión necesaria, aquí mucha gente no lo ve porque no saben lo que realmente significa, pero un notario es, ante todo, un fedatario público, con todas sus consecuencias.

Lo que pasa es que deben cumplir con la ley, es decir, con lo que la ley les obliga a realizar, no pasársela por los huevos, como hacen muchas veces. Por ejemplo, si el notario está avisando al vejete de que le está dando todo a la lagarta panchita, todo eso debería recogerse en el acta, en palabras no jurídicas, en plan "avisado reiteradamente Don Manuel Pérez, de 89 años de edad, de que toda su herencia será entregada a su muerte a Doña Lupita Martínez, aquél se reafirma en su voluntad de entregarle todo a Doña Lupita". Este tipo de cosas no se recogen en las actas y diligencias y luego pasa lo que pasa, que el hijo de Don Manuel quiere asesinar al notario y opina que es un ricachón hijo de puta al que habría que fusilar.


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  #49  
Antiguo 05-ene-2017, 20:43
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Yo estoy completamente de acuerdo contigo. El notario me parece una profesión necesaria, aquí mucha gente no lo ve porque no saben lo que realmente significa, pero un notario es, ante todo, un fedatario público, con todas sus consecuencias.

Lo que pasa es que deben cumplir con la ley, es decir, con lo que la ley les obliga a realizar, no pasársela por los huevos, como hacen muchas veces. Por ejemplo, si el notario está avisando al vejete de que le está dando todo a la lagarta panchita, todo eso debería recogerse en el acta, en palabras no jurídicas, en plan "avisado reiteradamente Don Manuel Pérez, de 89 años de edad, de que toda su herencia será entregada a su muerte a Doña Lupita Martínez, aquél se reafirma en su voluntad de entregarle todo a Doña Lupita". Este tipo de cosas no se recogen en las actas y diligencias y luego pasa lo que pasa, que el hijo de Don Manuel quiere asesinar al notario y opina que es un ricachón hijo de puta al que habría que fusilar.

Vamos a ver, después de todo lo que he dicho, a la inmensa mayoría de los notarios actuales habría que pasarlos a cuchillo.

Deberían sacudirse de encima la tonelada de naftalina que tienen, y empezar a redactar, y a hablar, como personas del siglo XXI.

Una cosa es que el lenguaje jurídico tenga que ser complejo en ocasiones (y que su simplificación sea muchas veces contraproducente) y otra diferente el estilo arcaizante o directamente ininteligible que emplean los notarios actualmente.

Y sí, la lectura de los chorrocientos folios de las escrituras notariales en el acto de firma debería sustituirse por la elaboración de un esquema sucinto e inteligible, en el que explicasen a las partes, teniendo en cuenta su capacidad y conocimiento, las consecuencias del acto que van a firmar.

Que el ejercicio del notariado sea malo, o inútil, en la actualidad, no quiere decir que la figura lo sea. Corregido en sus desfases, y retribuido razonablemente (evitando excesos de más, y de menos), deberían ser los mejores aliados de la legalidad de ciertas transacciones, en especial, para el particular lego en derecho.

Pero eso tendrían que defenderlo los notarios jóvenes, si quieren que su profesión tenga futuro, porque tienen enfrente a un montón de gente cabreada, con razón, por lo que han hecho sus antecesores, y a otro montón de gente, con los registradores a la cabeza, que quieren llevarse su tajada de esa actividad.

Y por cierto, que se busquen un Community Manager, que yo ya me he cansado de defenderles gratis.


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  #50  
Antiguo 05-ene-2017, 20:47
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espero que cuanto antes, precisamente estoy sufriendo a uno que me ha metido como folios de matriz hasta el certificado energetico, ridiculo


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