conozco varias personas que tienen problemas para pagar la hipoteca,
renegocian con el banco y el acuerdo es que solo paguen intereses.

Eso al banco le interesa mucho así no tiene que buscar nuevos clientes a quienes prestar, deudores eternos...

Pero si bajan los intereses al 2% practicamente no pagaran nada, sin duda eso evitara la caída de precios, o incluso al 1% como en usa...


Hará que muchos alquileres sean muy rentables, pagando 400 euros de intereses y recibiendo 800, etc...

Esto no significa que a medio plazo los precios se ajusten por otras causas.
Pero se tendría que ajustar el resto de la economía, alquileres etc..

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la gente que anda ahorcada son mayoritariamente personas que compraron a 2,5% con cuotas nada despreciables en su momento, ya con un presupuesto ajustado, de regalo nada.

la gente pillada es por no tener trabajo, no por el euribor. El euribor como mucho hace que consumas menos, pero 100-300 euros más al mes no te llevan a la ruina.
En EEUU tienen tipos bajos y la vivienda no para de bajar, una vez comienza el ciclo bajista y los compradores saben que esperando compran más barato, ya no hay vuelta atrás.

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Exemplo: ingresos 1200 + 300 alquiler - cuota de 800 ahora como de 1000 (hubo cambio de hipoteca incluso) ... ya me dirás.

Si, el paro de ahora en adelante será el protagonista, agarrémonos los ch.... (soy tia).

Yo donde veo que mas duele la deuda es a los promotores, sobre todo al final cuando estan casi acabando la promocion ó la han acabado, las viviendas que les quedan sin vender, les hace bajar bastante el precio.

De todas formas el tema carencia de capital, es una trampa, ya que alargas la amortizacion enormemente y encima la parte de intereses es casi 3 veces la parte capital, en los primeros años de la cuota hipotecaria.

Pero en eeuu la gente deja su vivienda al banco si ve que vale menos de lo que debe,
eso no pasa aqui.


sí, esa es otra histora,
ellos cada año pierden los intereses, ademas si los precios bajan tambien pierden, y con ellos los bancos si ponen limites temporales para la devolucion, a no ser que tengan suficientes avales.

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¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿??????????????????. Por mucho que bajen los intereses ni vá a haber una oleada de compras (los bancos no darán dinero a cualquiera como antes) ni servirá para que baje la vivienda, porque ahora todos esperan que baje, y son pocos (los que encajen dentro del perfil del banco para prestarles) los que querran comprar a estos precios todavía. Ademas del efecto inversorh en inmuebles que literalmente ha desaparecido para no volver mas.

Yo creo que la bajada del tipos y por lo tanto del euribor a largo alargará la caida de precios en el tiempo.

Una gran masa de gente solo se fija en la couta al mes en una visión cortoplacista, y esa cuota al mes se reduce con tipos bajos.

Para un mismo precio final inflado, al ser las cuotas mensuales mas bajas habrán mas potenciales compradores sin cultura financiera que podrían ayudar a alargar la caida de precios.

y espera que empiecen los parados de sept-oct, a estar estos 3 meses en mora, que los datos actuales es desde julio-agosto-sept (90 dias de morosos a fecha de publicion de cuentas)

y espera a que a los que tengan paro se les acabe...



la morosidad va a subir durante 2 años aun

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Las cajas catalanas dijeron ayer que se acabó el crédito barato. Da igual que baje el euríbor, los bancos aplicarán diferenciales muy altos, hasta del +8% decían... Las hipotecas concedidas serán poquísimas y los precios de la vivienda se hundirán. Comprar a tocateja o con una hipoteca de poco dinero será más común que una hipoteca al 70, 80 o 100%.

Como ejemplo del encarecimiento del crédito, a un familiar empresario le han concedido una línea de crédito con condiciones malísimas: interés muy alto, menor plazo de devolución, subida de comisiones...

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