Hola;


Visto lo que ha sucedido (y que sigue sucediendo) en los mercados bursatil y de materias primas ¿Seguis considerando que la peor burbuja es la inmobiliaria?

¿Cual os parece peor inversión?

Vivienda
Bolsa
Materias primas


¿Quien se llevará el mayor OWNED?

un saludo,

La rapidez y la liquidez de los mercados de bolsa y materias primas hace que los movimientos sean más rápidos.

Pero eso no significa que la vivienda no vaya caer. Eso sí, lo hará mucho más lento, nadie aquí esperaba que fuera a caer el 10% diario como lo hace la bolsa.

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Hola,

Yo estoy convencido que la vivienda va a caer. ¿Pero mas que la bolsa? ¿Será peor o mejor inversión? Ya se que es dificil comparar ambas inversiones, por sus diferentes grados de liquidez, fluctuaciones, etc.

La vivienda en España siempre se ha considerado un valor refugio. ¿Será esto cierto o reventará totalmente la burbuja?

la crisis es inmobiliaria, la crisis financiera es una de sus consecuencias. Si los pisos hubieran seguido subiendo de precio, ahora no habría crisis (aún).

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el problema es que estas juntando peras con manzanas
como inversion, sin duda, la mas arriesgada es la bolsa, tambien es la que puede darte mas beneficios a corto (en otros tiempos), y el que invierte ahi, simplemente es porque tiene pasta o unos ahorros con predisposicion a especular con ellos porque en mayor o menor medida puede
el problema de la vivienda es que hasta que no os deis cuenta que es ILOGICO que una vivienda cueste una vida laboral.. osea que al menos necesitas minimo 1500€ mensuales por los 40 años de vida laboral. eso es absurdo, ilogico y de "IMBECILES" (lo siento por los que se han colgao con el cipotecon)
todo lo que sea mas de 20 años y 1000€ es de bobos y quien no quiera verlo asi tiene un problema, aun mas si encima se cree a la inmobiliaria de turno
en 40 años tendras que cambiar, cocina al menos dos veces, baños idem, puertas, ventanas, persianas, seguramente al menos una vez el suelo, pintar cada 10 años minimo, cambiar instalaciones electricas, calefaccion, electrodomesticos al menos 4 veces, muebles un par.. sinceramente, los costes despues del dia a dia pueden suponer un 50% mas del valor por el que comprastes el tocho, ademas de inversion, a no ser que tengas para comprar 3 viviendas de golpe y sacarles un alquiler a las otras dos , eso no es inversion, como mucho una herencia de un piso viejo para tus descendientes, pero tu durante esos años, unicamente has tenido un techo y deudas de por vida..una inversion es como concepto algo que puedes al menos recuperar con unos beneficos superiores al IPC cuando te venga en gana, el piso es un egaño social

En la frase sombreada hay varios puntos de ruptura.

1. "se ha considerado"

Unas bajadas oficiales al estilo estadounidense cambian muy rapido las consideraciones. El slogan "siempre sube" era el primero en disaparecer. "Como mucho se mantienen" le seguia en su camino, hasta demasiado rapido, para el mercado en cuestion. Pero esto es mi punto de vista personal. El oficialismo esta ahora en la fase de despedirse de "bajarán un poco". Ya existen las primeras brechas en el frente (G 14).
Como se ve algunas consideraciones se esfuman con bastante rapidez. Sobre todo, si no tienen mucho que ver con la realidad, sino con emociones...

2. "refugio"

¿De qué se tenia que refugiar el español media hasta hace poco?

Yo diria de una politica monetaria laxa, con indicés de inflacion bidigitales y devaluaciones de monedas a la primera del cambio.
Yo creo que este momentum ya no existe.

Y para cerrar un poco el circulo:

Las minusvalías de la bolsa y del mercado de materias primas se reparten entre toda una cadena de participantes del mercado.
Por supesto habia inversores del peak de Terra hasta la hora que TEF recompra el tinglao. Pero creo que es la excepcion.
mientras en el mercado inmobiliario, especialmente en el caso existente, con un credit crunch en toda regla, la rapidez de las operaciones disminuye casi a diario.
Así, habrá muchos más pillados y con montantes mucho mayores de su patrimonio en pisitos, que en la bolsa.
Pierde el piso.

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Ninguna de las 3 son inversiones, son especulaciones. La vivienda de uso particular no es ni especulación, es un gasto. Es el precio que hay que pagar por no poseer la tierra donde vivimos. Invertir es emplear el dinero en una actividad productiva.

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Que puta manía con el tema de ver la vivienda como inversión. Que no joder, ¡que un bien de primera necesidad NO puede ser una inversión!

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Es una pregunta interesante.
De las tres "inversiones", la de la vivienda es la única que no puede "desaparecer" del todo. Puede bajar lo que tenga que bajar, por ejemplo el 50%, pero quedará el otro 50%.
En cambio en la bolsa, si puedes perder casi el 100%. Incluso puedes perder el dinero en la cuenta corriente de un banco. (Aunque ya vemos que los gobiernos intentan que esto no ocurra)

Por contra, "normalmente" en bolsa la gente mete dinero ahorrado y no dinero prestado, con lo que si lo pierdes, no deja de ser una putada, pero en el caso de la vivienda la hipoteca será tu pesadilla toda tu vida.

Otro factor a tener en cuenta es que si hay que aguantar una bajada durante unos años hasta que vengan tiempos mejores, las acciones de bolsa no te cuestan nada en gastos, todo lo contrario te pueden ir dando un dividencillo durante la travesía del desierto. En cambio la vivienda tiene un huevo de gastos de comunidad y mantenimiento.

De materias primas no tengo ni puta idea.

Lo mejor para el dinero: gastarselo y disfrutarselo.

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Es una pregunta interesante.
De las tres "inversiones", la de la vivienda es la única que no puede "desaparecer" del todo. Puede bajar lo que tenga que bajar, por ejemplo el 50%, pero quedará el otro 50%.
En cambio en la bolsa, si puedes perder casi el 100%. Incluso puedes perder el dinero en la cuenta corriente de un banco. (Aunque ya vemos que los gobiernos intentan que esto no ocurra)

Por contra, "normalmente" en bolsa la gente mete dinero ahorrado y no dinero prestado, con lo que si lo pierdes, no deja de ser una putada, pero en el caso de la vivienda la hipoteca será tu pesadilla toda tu vida.

Otro factor a tener en cuenta es que si hay que aguantar una bajada durante unos años hasta que vengan tiempos mejores, las acciones de bolsa no te cuestan nada en gastos, todo lo contrario te pueden ir dando un dividencillo durante la travesía del desierto. En cambio la vivienda tiene un huevo de gastos de comunidad y mantenimiento.

De materias primas no tengo ni puta idea.

Lo mejor para el dinero: gastarselo y disfrutarselo.

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