SEGÚN EL BOLETÍN TRIMESTRAL DEL OBSERVATORIO MUNICIPAL DE VIVIENDA

Madrid, la única capital europea donde ha bajado el precio de la vivienda nueva

En términos interanuales, Madrid es la ciudad con menor subida, un 1,9%
Madrid volvió a ser la ciudad donde se inició un número mayor, un total de 511
Así, se habrán alcanzado 1.080 millones de los 1.700 comprometidos por el Ayuntamiento

Actualizado lunes 27/10/2008 16:33 (CET) EFE
MADRID.- Madrid fue la única ciudad de entre las grandes capitales europeas en la que el precio de la vivienda nueva bajó en el segundo trimestre del año. En concreto, cayó un 8,7%, hasta los 4.128 euros el metro cuadrado. Así, este precio resulta un 35% más barato que en París y un 27% menor que en Londres, pero un 190% más caro que en Berlín.

Estos datos son los que refleja el último Boletín Trimestral del Observatorio Municipal de Vivienda, facilitado por el Ayuntamiento durante una jornada sobre Tendencias de los mercados de vivienda en Europa, y en el que han participado expertos universitarios de Holanda, Londres y París.

El informe revela también que, en términos interanuales, Madrid es la ciudad europea con la menor subida de la vivienda nueva, un 1,9%, mientras que en Londres subió un 7,4%, en Berlín un 5,5% y en París un 5%.

El análisis del Área de Urbanismo y Vivienda indica que la vivienda de segunda mano apenas bajó en el segundo trimestre en Madrid, sólo 20 euros el metro cuadrado, hasta quedar en 4.128. En términos interanuales subió un 3,5%.

Por su parte, el número de viviendas libres iniciadas descendió en 930 durante el segundo trimestre, un 23% menos que en primero y un 40% menos que el mismo trimestre de 2007. Los visados de vivienda nueva aumentaron en 2.913, un 56% más que en el trimestre anterior.

También es la ciudad de Europa que inició más VPO
Respecto a las viviendas protegidas, Madrid volvió a ser la ciudad donde se inició un número mayor, un total de 511 en el segundo trimestre de este año, aunque esta cifra supone un 34% menos que en los tres meses anteriores y un 62% menos que un año atrás.

No obstante, el coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia, que ha sustituido a la delegada, Pilar Martínez, en la inauguración de la jornada, ha dicho que en un "momento muy crítico del mercado" como es éste, las inmobiliarias privadas "vuelven los ojos" hacia la vivienda protegida por ser un producto "anticíclico".

En este sentido, de Gracia ha anunciado que en 2009 la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) trabajará en 68 promociones, que supondrán 5.290 viviendas, además de impulsar la rehabilitación.

El Ayuntamiento está haciendo un 'esfuerzo importante'
El catedrático de Sociología de la Complutense, Jesús Leal, ha calificado la situación actual como "bastante crítica" tanto en la producción como en la demanda de vivienda, aunque ha advertido de que "hay problemas con respecto al conocimiento de lo que está pasando".

De Gracia ha considerado un "esfuerzo importante" el del Ayuntamiento por aumentar el presupuesto de vivienda para 2009 un 26%, y pasar así de 62 millones de euros a 76 millones. A lo que hay que sumar que la EMVS contará en 2009 con un presupuesto cercano a los 400 millones de euros, ya aprobado por su Consejo de Administración y a falta de su ratificación por la Junta General de Accionistas, la Junta de Gobierno municipal.

Con estas cifras, al término del próximo año se habrán alcanzado 1.080 millones de euros de los 1.700 comprometidos por el Ayuntamiento como inversión en esta materia en la legislatura. Además, el coordinador general de Vivienda ha indicado que cada uno de los 9.278 madrileños a los que se adjudicaron hace una década otros tantos pisos del Plan 18.000, podrán abonar entre 25.000 y 30.000 euros para comprar el derecho de superficie de sus viviendas y adquirir su dominio pleno, lo que supondría un ingreso de más de 255 millones de euros para el Ayuntamiento.

Bajará poco. jejejejejeje.

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O es un error o es que ya no saben ni maquillar cifras, dicen que el precio del m2 de obra nueva y de segunda mano en Madrid es el mismo, 4.128

la obra nueva está bajando mucho más que la de segunda mano

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