Osea, que si que hay margen de bajada...(50%)

Renuncian a su VPO en Los Santos y se juntan para comprar pisos libres en bloque
J.S.CUELLAR. 27.10.2008
Muchos edificios de vivienda libre que se construyen no logran venderse. Son un grupo desencantado con el retraso de Santos-Pilarica.
Apuestan por comprar edificios sin vender con un fuerte descuento.


La crisis ha provocado que existan promociones de vivienda libre ya terminadas que siguen a la venta.

De ello se han dado cuenta algunos adjudicatarios de pisos de protección oficial (VPO) en los Santos-Pilarica que, sin embargo, ven como sus futuras casas sólo sufren retrasos. En medio, la ley de la oferta y la demanda.

Su objetivo es lograr descuentos cercanos al 50%, por lo que la vivienda libre pasaría a tener un precio similar al de VPO.Con todos estos ingredientes, un grupo de personas -cuyo nexo de unión se ha fraguado en las reuniones de los adjudicatarios de los Santos-Pilarica, la última ayer mismo- ha decidido negociar directamente con promotoras de viviendas libres sin vender a cambio de conseguir un fuerte descuento.
«Es sencillo, si somos 50 personas, compramos 50 pisos a la vez siempre que sea a un precio muy rebajado. Las dos partes salimos ganando», asegura uno de los asistentes a la reunión de ayer.

Por el momento ya hay una veintena de personas interesadas en el proyecto, entre ellos adjudicatarios que han renunciado a su VPO.

El grupo ya ha mantenido conversaciones con promotoras de Arroyo, Pinar de Jalón y Arcas Reales. Su objetivo es lograr descuentos cercanos al 50%, por lo que la vivienda libre pasaría a tener un precio similar al de VPO.

Alguna promotora de Los Santos Pilarica podría ser sancionada. ¿Habrá sanciones por el retraso?

La Asociación de Vecinos Santos-Pilarica celebró ayer una nueva reunión donde, además de hablarse de la compra de pisos libres en bloque, se dio cuenta de las últimas reuniones que han tenido con el director de Vivienda de la Junta y el gerente de la sociedad de suelo municipal (VIVA).

Este último, según la asociación, ha asegurado que si se confirma que alguna promotora ha demorado su proyecto intencionadamente para subir el precio podría ser sancionada.
Renuncian a su VPO en Los Santos y se juntan para comprar pisos libres en bloque - 20minutos.es

si en vez de juntarse 50, una constructora saca una promocion con pisos al 50%, no lo venderia con rapidez???
Entonces la solucion no sera BAJAR LOS PRECIOS DE UNA PUÑETERA VEZ???

Otro típico hilo abierto por un troll que se aburre en la oficinas de una constructora...
No nos convences chaaa-val, en ejpaña no hay demanda embalsamada. ¿Juntar 50 personas que deseen comprar casa? Ni en vuestros mejores dreams, palilleros.

Suko dijo:

Osea, que si que hay margen de bajada...(50%)

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¿Alguna vez lo dudaste? El margen con el que espolian a los pardillos compradores solo es proporcional a la ignorancia de los mismos.

La solución para el que compra, sí.

Pero el que vende está en una cómica situación en la cuál es mejor mantener el 'precio' de la vivienda alto, aunque sea a costa de no vender nada.

La vivienda bajará (y mucho) cuando el precio ya no importe. Pero todavía no llegó ese momento.

Te me has adelantado, iba a postearlo, aqui otro enlace sobre lo mismo:
Afectados de las VPO de Los Santos-Pilarica planean comprar conjuntamente vivienda libre. nortecastilla.es

Para que os hagais una idea, una VPO de COVIPRO en Los Santos Pilarica sale a 196.000 euros, precio por el que ya se encuentran montones de viviendas libres nuevas por la capital y el alfoz.
Imaginaros que lo consiguen, y sacan pisos libres por 120.000 en Arcas Reales (aqui los pisos los vendian entre 240.000 y 270.000 los de Reyal Urbis), la bajada puede ser del 100% (no el 50% aunque quiza queria dar a entender que los compraran por la mitad), y ahorrarse 60.000 euros sobre una VPO que tardarian años en recibir.
JOJOJOJO

Castellano dijo:

Te me has adelantado, iba a postearlo, aqui otro enlace sobre lo mismo:
Afectados de las VPO de Los Santos-Pilarica planean comprar conjuntamente vivienda libre. nortecastilla.es

Para que os hagais una idea, una VPO de COVIPRO en Los Santos Pilarica sale a 196.000 euros, precio por el que ya se encuentran montones de viviendas libres nuevas por la capital y el alfoz.
Imaginaros que lo consiguen, y sacan pisos libres por 120.000 en Arcas Reales (aqui los pisos los vendian entre 240.000 y 270.000 los de Reyal Urbis), la bajada puede ser del 100% (no el 50% aunque quiza queria dar a entender que los compraran por la mitad), y ahorrarse 60.000 euros sobre una VPO que tardarian años en recibir.
JOJOJOJO

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a VER SI NOS VAMOS ACLARANDO CON LO DE LOS PORCENTAJES, si baja el 100% te ragalan el piso¡¡¡¡¡,, y bajar el 50% es bajar a la mitad el piso.

Y estamos hablando de 50 % de bajada en vivienda nueva, no usada. Donde se decia que la bajada era imposible por el precio del suelo y mas bobadas del estilo.

Suko dijo:

Y estamos hablando de 50 % de bajada en vivienda nueva, no usada. Donde se decia que la bajada era imposible por el precio del suelo y mas bobadas del estilo.

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La bajada era (y ES) imposible si querías un precio que hiciese rentable seguir construyendo.

Una bajada de un 50% probablemente sea una liquidación "a la desesperada" con pérdidas, que deja al constructor quemado financieramente e incapaz (y sin voluntad) de seguir construyendo.

Cuando Galerías Preciados cerraba un centro comercial o una sección, casi regalaba el género. Era una rebaja por cese de negocio, algo muy diferente a una rebaja de alguien que quiere seguir en un sector.

AYN RANDiano dijo:

La bajada era (y ES) imposible si querías un precio que hiciese rentable seguir construyendo.

Una bajada de un 50% probablemente sea una liquidación "a la desesperada" con pérdidas, que deja al constructor quemado financieramente e incapaz (y sin voluntad) de seguir construyendo.

Cuando Galerías Preciados cerraba un centro comercial o una sección, casi regalaba el género. Era una rebaja por cese de negocio, algo muy diferente a una rebaja de alguien que quiere seguir en un sector.

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No es lo mismo. no estan liquidando viviendas al 50 % para desacerse del stock, estan hablando de contruir nuevas promociones a un 50 % de lo que estan tasadas las VPO, que puede parecer lo mismo, pero no lo es.

Suko dijo:

...estan hablando de contruir nuevas promociones a un 50 % de lo que estan tasadas las VPO

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¿Nuevas promociones, ahora?.

¿Y a un 50% de precio de VPO?.

Si eso es cierto, yo no sé nada sobre el mercado inmobiliario en España. Yo pensaba que estaban liquidando lo que les quedaba a la desesperada.

Disculpa pero la noticia de 20 minutos habla sobre edificios ya construidos:


Si crees que van a ponerse a construir para vender a un 50% de precios actuales, creo que estas en un muy, muy serio error.

Quien esto te escribe vendió bienes y servicios que vox populi son "carísimos", "hágame un descuento oiga", "tendrían que prohibirles cobrar tanto". Dejé el sector hace un año por falta de rentabilidad. Quienes créeis que ante una caída del 50% en el precio los constructores van aseguir construyendo creo que estáis en un muy serio error.

Suko dijo:

Y estamos hablando de 50 % de bajada en vivienda nueva, no usada. Donde se decia que la bajada era imposible por el precio del suelo y mas bobadas del estilo.

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a lo mejor lo he entendido yo mal, pero creo que la noticia no dice eso.

dice que los compradores esperan conseguir un descuento del 50%, no que los promotores se lo vayan a vender al 50%. A día de hoy, los promotores siguen subidos a la burra, y no creo que acepten esa propuesta.

por pedir, pueden pedir un 90% de descuento. Otra cosa es que se lo den.

Tiene su lógica que sean viviendas nuevas; por que no? ellos símplemente no se forrarán con la venta,no importa, pero mientras tanto van desmantelando infrestructura ordenadamente, deshaciéndose de los terrenos adquiridos y sin construir y adecuándola a lo que venga, en muchas ocasiones para un empresa no ganar pero seguir vendiendo consigue sostenerlas y supone menos pérdidas, que dejar de trabajar y cerrar; y cuanto mayor es una empresa más fácil es que esa situación se de.Lo ganado , ganado... ante las vacas flacas a aguantar, y luego ya veremos....

AYN RANDiano dijo:

Una bajada de un 50% probablemente sea una liquidación "a la desesperada" con pérdidas, que deja al constructor quemado financieramente e incapaz (y sin voluntad) de seguir construyendo.

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No caerá esa breva...

Yo entiendo que es tipo cooperativa. Si se juntan 50, pueden negociar con constructoras. Por eso decia en el primer mensaje que por que es necesario eso, que si sacan viviendas con ese 50 %, las 50 personas las tienen en dos dias. ( con la que esta cayendo...o no? )

Suko dijo:

...si sacan viviendas con ese 50 %, las 50 personas las tienen en dos dias

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Probablemente.

Lo que pasa es que no se trata de "vender". Se trata de "vender con beneficios". Con un 50% de rebaja creo que ya no hay beneficios: Hay pérdidas.

Quizás ese rebajón lo haga algún constructor a quien se le esten comiendo los intereses y que necesite sacar pasta de donde sea para abandonar el sector. Pero creo que no hay ningún constructor que pueda seguir construyendo a esos precios. No al menos con la legislación y el "cazo" impositivo que hay en este país.

La noticia del 20 minutos por cierto habla de que "piden" esa rebaja, no de que se la hayan concedido.

Ah, y otra variable a tener en cuenta: Si un barrio es "invadido" por vecinos muy, muy desagradables y peligrosos, el valor de la vivienda puede caer a cero patatero. Eso ha pasado mucho en Estados Unidos, y puede pasar también aquí.