Claúsulas abusivas

El_inquilino · 24 Oct 2008

Hola a todos,

Ando en busca de alquiler, y me estaba informando de claúsulas abusivas que suelen meter en los contratos algunos impresentables. Por ejemplo, obligarte a abandonar la vivienda si aparece un comprador, o estar fuera del piso si deciden hacer obras... incluso he leido que hay gente que le hacen firmar que pagará el IBI.

Eso, según tengo entendido, va contra la ley. De modo que, supongo, aunque se haya firmado no tiene ningún valor y puedes decirle que se meta la claúsula por el culete cuando te quiera echar.

¿Es eso cierto? ¿Es cierto que las claúsulas que van contra los derechos que nos otorgan las leyes no pueden llevarse a cabo?

Gracias.

El río de la vida · 24 Oct 2008

Si Ud. y yo hacemos un contrato de arrendamiento en el que yo (como propietario del inmueble) le autorizo a Ud. (como inquilino) a expender cocaína en el local comercial objeto del contrato ¿Cree Ud. que tiene licencia para realizar tráfico de estupefacientes legalmente? Pues lo mismo para el resto. No obstante, a veces, los jueces se toman dos copas de más y nos sorprenden con sentencias absurdas que sus corporativistas colegas no arreglan.

El_Presi · 24 Oct 2008

El_inquilino dijo:
Hola a todos,

Ando en busca de alquiler, y me estaba informando de claúsulas abusivas que suelen meter en los contratos algunos impresentables. Por ejemplo, obligarte a abandonar la vivienda si aparece un comprador, o estar fuera del piso si deciden hacer obras... incluso he leido que hay gente que le hacen firmar que pagará el IBI.

Eso, según tengo entendido, va contra la ley. De modo que, supongo, aunque se haya firmado no tiene ningún valor y puedes decirle que se meta la claúsula por el culete cuando te quiera echar.

¿Es eso cierto? ¿Es cierto que las claúsulas que van contra los derechos que nos otorgan las leyes no pueden llevarse a cabo?

Gracias.

es cierto, y quién diga lo contrario, miente

leyde · 24 Oct 2008

El que el inquilino pague el ibi no es ilegal. Normalmente lo paga el dueño, ya que es el propietario de la vivienda, pero si quiere puede pactar con el inquilino que lo pague el. La ley de alquiler dice que eso lo pactan entre arrendador e inquilino.

El_Presi · 25 Oct 2008

leyde dijo:
El que el inquilino pague el ibi no es ilegal. Normalmente lo paga el dueño, ya que es el propietario de la vivienda, pero si quiere puede pactar con el inquilino que lo pague el. La ley de alquiler dice que eso lo pactan entre arrendador e inquilino.

cierto, porque pactar que el inquilino pague los tributos que gravan la vivienda lo prevé la propia ley. Yo me refería a que las clausulas contrarias a la ley son nulas; esa no lo es.

NachoPepe · 25 Oct 2008

leyde dijo:
El que el inquilino pague el ibi no es ilegal. Normalmente lo paga el dueño, ya que es el propietario de la vivienda, pero si quiere puede pactar con el inquilino que lo pague el. La ley de alquiler dice que eso lo pactan entre arrendador e inquilino.

Es cierto que se pacta y que muchos inquilinos pagan el IBI, nosotros mismos en un bajo que tenemos alquilado para la empresa, pagamos el IBI al propietario, así está pactado. Pero también es cierto que no queremos meternos en camisas de once varas, es un impuesto que grava la propiedad, el arrendamiento se refiere al usufruto no a la propiedad, quizá llegando a los tribunales y bien conducido se podría llegar a la conclusión de que el IBI no es repercutible al arrendatario.

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