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idealista.com:
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| | Herramientas | Desplegado |
24-oct-2008, 14:23
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| Me explico, tanto yo, como otros muchos hipotecados, hemos pasado los años buenos. Y ahora vienen los 7 o 70 malos. ¿conviene ampliar la hipoteca? Os pongo el caso de "un amigo". Paga 1150 euros al mes, y solo le quedan 6 años. Ya no mete horas extras, ya solo tiene un trabajo él y otro la mujer (antes dos curros los dos). De ganar 4500 al mes, ahora solo ingresan 2500 entre los dos. Conviene AGARRARSE las calandras estos 6 años, o ir al banco con dos cojones y subir la hipoteca a pongamos 25 años. En vez de 1150 euros al mes, va a pagar, 400 euros al mes, y eso si, UN HOSTION de intereses. ¿HAY QUE PAGAR MUCHO DINERO por cambiar los años de duración de la hipoteca?  |
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24-oct-2008, 14:42
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| Lo mejor es vender ahora el piso por un 30% de lo que estimes que vale. Asume pérdidas. Vive de alquiler unos añitos y espera a que los pisos bajen para comprar uno más barato. |
| Estos usuarios dan las gracias a Bipotecado por su mensaje: | ||
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24-oct-2008, 14:44
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| Que no alargue más allá de doce años. |
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24-oct-2008, 14:49
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| lo mejor es que amplie la hipoteca pidiendo 300.000 euros a devolver en 25 años y use la pasta como deposito para comprar dos o tres pisos mas (con sus correspondientes hipotecas) ahora que estan baratos, y antes de que suban los diferenciales de las hipotecas. |
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24-oct-2008, 14:52
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Lo mejor es vender ahora el piso por un 30% de lo que estimes que vale. Asume pérdidas. Vive de alquiler unos añitos y espera a que los pisos bajen para comprar uno más barato. Como va a vender una casa de 300 metros cuadrados que le costo en el año 2000 120.000 euros. No jodas, amos, no jodas... ¿Y por cuanto la va a vender, por 90.000 euros? ¿Y donde se va a vivir? ¿como la va a vender si solo le falta de pagar 75.000 euros? NO JODAS, porfavor.... QUE en esta vida no todo es el negocio, tio. |
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24-oct-2008, 14:53
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esto me pareCE UNA BUENA RESPUESTA, si señor. 12 años es una cifra justa, ademas se le queda una hipoteca de unos 600 euros. GRACIAS TIO....¿Y tiene que pagar algo de ampliar el tiempo del prestamo??? |
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24-oct-2008, 14:55
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Iniciado por CARAVISTA  Como va a vender una casa de 300 metros cuadrados que le costo en el año 2000 120.000 euros. No jodas, amos, no jodas... ¿Y por cuanto la va a vender, por 90.000 euros? ¿Y donde se va a vivir? ¿como la va a vender si solo le falta de pagar 75.000 euros? NO JODAS, porfavor.... QUE en esta vida no todo es el negocio, tio. ¿Estás seguro de que es "Cómo va a vender" y que no debería ser "Cómo voy a vender"? Te lo tomas muy a pecho. Fuera coñas, si te sientes ahogado, alarga el plazo; pero no te vayas hasta los 25 años, eso te dejaría casi sin margen ante cualquier eventualidad negativa futura. |
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24-oct-2008, 14:59
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| Yo no ampliaría. Que espere a estar jodido, y cuando lo esté que hable con el banco. En principio, para vivir él y su mujer con 1300€ debe tener suficiente. Pero bueno, yo ahí no me meto. Antes de regalar intereses, que termine, sólo son 6 años. |
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24-oct-2008, 15:02
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| aplicar lonchafinismo al máximo exponente esos 6 años y se olvida del tema, no tiene pinta de que el año próximo le vayan a revisar por más pasta que este. igual hasta le termina llegando para amortizar por adelantado. |
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24-oct-2008, 15:08
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Iniciado por CARAVISTA esto me pareCE UNA BUENA RESPUESTA, si señor. Para esa última cuestión sólo hay tres respuestas: 1) Leerse de pe a pa el contrato que se firmó en su día. 2) Acudir a la oficina bancaria a negociar las nuevas condiciones con el director. 3) Enterarse de si hay algún plan de subvención con dinero público para los alargamientos de plazo de las hipotecas. Durante la campaña electoral se oyo de todo; pero luego vaya usted a saber. Se debería consultar en el ministerio de la vivienda y en la consejería de la autonomía de turno. |
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