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21-oct-2008, 11:50
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| Aumenta la morosidad en un 30% en el pago de la comunidad de vecinos El Colegio de Administradores de Fincas de Aragón observa con preocupación el incremento de la morosidad en el pago de las cuotas de las comunidades de vecinos. Se ha cifrado en un 30 por ciento en los últimos meses, desde agosto. Miguel Ruiz, presidente del citado Colegio, muestra su inquietud por lo que puede ocurrir en los próximos meses, con el incremento en el coste de la calefacción. Miguel Ruiz apunta que muchas personas (especialmente inmigrantes) han decidido dejar de pagar la hipoteca de sus viviendas, depositando sus llaves en el banco o caja; la falta de ejecución propicia impagos de la comunidad de vecinos. En otros casos, los propietarios con dificultades económicas prefieren seguir pagando la hipoteca y dejar aparcado el pago de la cuota de la comunidad de vecinos. Radio Huesca
__________________  Pepito en Pepitoria  |
| Estos usuarios dan las gracias a porreta por su mensaje: | ||
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21-oct-2008, 12:04
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| En este tema va haber sangre y no lo digo solo por la deuda a los Adm. de Fincas, muchas comunidades no tienen admistrador ya que no es necesario, basta con tener un presidente de la comunidad nombrado por la comunidad que es a la vez copropietario. |
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21-oct-2008, 12:10
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| Mejor todavía es cuando pagas y el presidente hace "suyo" el dinero. Luego resulta que cuando va a dejar el puesto, solo hay telarañas en la libreta, y se lo ha gastado todo en putas y tragaperras. Esto es verídico Ahora se añadirá la variante del presidente que paga la hipoteca con los fondos de la comunidad. |
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21-oct-2008, 12:25
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| También se está volviendo a que los vecinos limpien la escalera, en lugar de pagar a empresas. Volverán esas entrañables tablitas que se cuelgan en las puertas para señalar al próximo obligado. El lonchafinismo en su variante colectiva ha vuelto!!
__________________ Capigorrista, el único forero remunerado de burbuja.info
Iniciado por calopez  Calla, caaaaalla!!!! Que lo tuyo es una excepción. http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ml#post2979790  |
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21-oct-2008, 15:01
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| Hoy mismo me ha contado la administradora de mi finca que ha llevado a cinco morosos al juzgado en lo que va de año de varias ficas que lleva. Me comentaba que ha llevado a estos por que ya no tenía más remedio, la comunidad manda. Los morosos piensan que tienen tiempo de arreglarlo hasta que llegue el juicio pero el proceso es más rápido de lo que se imaginan. En menos de un mes reciben notificación del juzgado y los que pueden pagan. Aunque sólo ha llevado a estos cinco al juzgado, me comentaba que son muchos más pero que normalmente llegan a un acuerdo. Estos morosos son en su mayoría matrimonios jóvenes que no se han privado de nada (El conocido fenómeno pepillera) y ahora no pagan por que no pueden, en algún caso incluso han sido despedidos los dos. Me comentaba que está viendo auténticos dramas de gente que ni imaginaríamos y que cada día hay alguien que se le echa a llorar. |
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21-oct-2008, 15:24
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Iniciado por superpo Hoy mismo me ha contado la administradora de mi finca que ha llevado a cinco morosos al juzgado en lo que va de año de varias ficas que lleva. Me comentaba que ha llevado a estos por que ya no tenía más remedio, la comunidad manda. Los morosos piensan que tienen tiempo de arreglarlo hasta que llegue el juicio pero el proceso es más rápido de lo que se imaginan. En menos de un mes reciben notificación del juzgado y los que pueden pagan. Aunque sólo ha llevado a estos cinco al juzgado, me comentaba que son muchos más pero que normalmente llegan a un acuerdo. A esos casos yo les contesto que si no puede pagar porque está en paro, que hagan líquido parte del patrimonio, no? Que vendan la play, el plasma, los actimeles, el coche... La cuota de la comunidad no entraba dentro de aquello de "la hipoteca es lo último que se deja de pagar"? En qué situación está la peña realmente en este país???? |
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21-oct-2008, 15:26
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| En la comunidad en la que vivo, al parecer el administrador, también tiene un pisito y digamos que en su día aprovechó para venderse a la comunidad y llevarles los temas por un "módico" precio. Resulta que hace unos años su caldera central se jorobó y decidieron ponerse calefacciones individuales de gas todos los vecinos, yle consultaron al susodicho administrador que mirara si se podía pillar cacho de alguna subvención. El pollo les dijo que miró y que no había nada de nada, y después de ponerla todos y gastarse sus cuartos se enteraron de que el amigo había solicitado dicha subvención para todos los vecinos y se habia costado su calefacción a costa de la subvención de todos los demás. Aparte de que dejó de ser el administrador ipso facto, me contaron que algún vecino le estuvo esperando para darle "calefacción personal gratuita" |
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21-oct-2008, 15:40
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| Esto último de la apropiación de las ayudas para calefacción tiene mucho, me parece, de leyenda urbana. Más que nada, porque la Administración suele tramitar, para estos casos, expedientes individuales, con documentación individual para cada persona; con independencia de que el que de la cara en el mostrador para presentar las solicitudes y llevar el papeleo sea el administrador. A esto se suma que, al menos en donde yo estoy, cuando la Administración ha de hacer un ingreso a un particular le pide primero que rellene la ficha de terceros; impreso en el que no sólo el particular ha de indicar su c/c, con DNI y firma sino que, además, el banco ha de dar el vº bº o la conformidad de que esa cuenta existe a nombre de ese particular. Por lo demás, en el mejor de los casos estaríamos hablando de apropiación indebida, porque las ayudas por calefacciones individuales son individuales. Si el administrador en cuestión tuvo además que hacerse pasar por los distintos vecinos estaríamos hablando ya de falsificación de documentos. Incluso de colaboración del banco en el delito... Demasiado como para creerlo.
__________________ "No podrás escapar de mi. Las balas no me hieren. Nada me hiere. Pero sé del dolor. Lo conozco. A veces lo comparto con alguien como tú" http://www.spaghettiwesterns.com.ar/...aArgentino.jpg http://www.youtube.com/watch?v=DLs5PILh6qA |
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21-oct-2008, 15:40
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| En la mía hay unos vecinos que tienen retrasos de 20 días a 1 mes en el pago de la comunidad...
__________________ FeliTIC. |
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21-oct-2008, 15:42
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Iniciado por ertitoagus En la comunidad en la que vivo, al parecer el administrador, también tiene un pisito y digamos que en su día aprovechó para venderse a la comunidad y llevarles los temas por un "módico" precio. Bueno, esto pasa en comunidades y casi en cualquier cosa. Yo soy de un pueblito de Toledo (aunque hace bastante que no voy) y mi hermano me contó que hay una cooperativa de agricultores o ganaderos (no recuerdo) que metieron su dinero en el banco del pueblo en algún fondo, y que el director en lugar de meter el dinero, se lo quedó y les liquidaba intereses cada x tiempo como si no pasara nada. También pidieron subvenciones que nunca llegaron (aunque si fueron ingresadas en cuenta y después sacadas) y claro, fue el "banquero" quien lo hizo. Ahora, responsabilidades a la caja y el tío como un rey. Nadie le ha cortado la cabeza, ni ha sacado el trabuco ni nada de nada. Si por mi fuera, entre toda la cooperativa lo linchaba, que no creo que nadie en el pueblo vaya a quejarse. XD |
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