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Antiguo 17-oct-2008, 21:28
Avatar de Construccion_basta_ya
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Con el agónico del seguimiento de los vaivenes de la bolsa y la actualdidad bancaria, vamos a acabar cardiacos...:


Con tanta tensión contenida, hasta se nos pasan reportajes como este aparecido hoy en un dosier completo que presenta el Heraldo de Aragón a toda plana , en pagína dos y tres, es decir, en todos los morros, y con el que deben estarse haciendo mas caquita algunos, que todos los foreros juntos con el tema de ING.

Venga, que aunque estas primeras planas ya casi empiezan a dejar de ser noticia, todavía podemos relajarnosun poco y disfrutar con ellas:


Se recomienda visitar la referencia, leer las noticias anexas y pinchar en las noticias relacionadas, ji, ji,ji...


Los propietarios de pisos rebajan precios hasta un 30% para intentar venderlos

Los propietarios de pisos rebajan precios hasta un 30% para intentar venderlos

Las inmobiliarias de Zaragoza han reducido sus ventas un 40% respecto al año pasado, que ya fue un ejercicio con fuerte caída. Cerrar una operación cuesta entre seis y doce meses, cuando antes se hacía en tres.



La crisis económica se está cebando con la venta de pisos de segunda mano. Los propietarios se han visto obligados a reducir sus precios hasta un 30% en Zaragoza para intentar encontrar compradores, una tendencia que también se ha detectado en Huesca y en Teruel. Los expertos y las inmobiliarias consultadas por este diario confirmaron el grave parón que sufre el sector desde el año pasado, que ha provocado una caída en las venta del 40% respecto al año pasado pese a que el ejercicio ya fue negativo.

El vicepresidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) y propietario de Fincas Pinilla, Fernando Baena, subrayó que el frenazo es "más importante" de lo que reflejan las estadísticas oficiales, "basadas en datos del registro, que incluyen viviendas de promociones de hace dos años".

El administrador de Todopisos, Pedro Sánchez, incidió en que el descenso de los precios es y será aún más acuciado en las viviendas de más metros cuadrados. "Tienen muy difícil salida, por lo que la reducción del precio ya esa siendo superior al 40%. Se venden, sobre todo, los pisos de 60-70 metros, que están saliendo a unos 200.000 euros. Estos precios son más asequibles y el público puede lograr créditos para pagarlos", detalló.

La situación ha provocado una demora sustancial en los plazos de ventas de las viviendas de segunda mano. Si antes se tardaba entre uno y tres meses de promedio, ahora se han multiplicado y los carteles siguen colgados en los portales entre seis meses y un año. "Y eso si se vende al precio real, porque si los dueños mantienen las tarifas de los años eufóricos, entre 2000 y 2006, no lo logran ni en dos años", señaló Pedro Arellano, de Tecnocasa, quien subrayó que solo mantiene en cartera viviendas con precios ajustados. "Solo cogemos lo que podemos vender", añadió.

Arellano, al igual que otros empresarios, señaló que el parón en la venta afecta a todos los barrios de la ciudad, aunque se percibe un mayor número de carteles en el barrio de Las Delicias. Fernando Baena indicó que la situación se agrava en Miralbueno y en el entorno metropolitano de la ciudad, donde se ha vivido un auténtico bum inmobiliario. "Las entidades financieras van a tener que abrir la mano porque La Muela, por poner un ejemplo, se ha convertido en un cementerio de grúas. El sistema tiene que volver a funcionar para dar confianza al comprador, porque hay un mercado latente", opinó.

El director de Tinsa en Zaragoza, Rafael Espés, aseguró que la reducción de precios en la vivienda usada no se reproduce en la de primera, aunque sí está sufriendo "ajustes". "Las rebajas no están dando resultados, aunque vienen bien. En promoción, ya están los precios ajustados", opinó.


Colapso del mercado


Las ofertas generalizadas en la ciudad consolidada se mantendrán, al menos, hasta el 2010 porque la ingente masa de nuevas viviendas, unida a los problemas del sistema financiero, impide al mercado absorber a corto o medio plazo. De esta opinión es el propietario de Fincas Luna, Javier Nasarre, quien apuntó que la situación para el mercado de la vivienda libre se puede agravar aún más con las promesas de construcción de 30.000 pisos protegidos y la salida masiva de alquiler de VPO. "Se van a necesitar diez años", auguró.


Esta claro que los API han declarado hostiliddes abiertas a los constructores, bancos y gobiernos, al ver que se quedan fuera de juego con el enguage del los fondos de rescate de "activos sanos". El mensaje es: Comprarnos a nosotros las viviendas de 2ª mano, que nosotros si que las rebajamos, no como los cabrooooones de las promotras, que se las van a vender al estado, sin contar con nuestra comisión.

Hala, irese a dormir tranquilos.
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David Taguas, palanganero de SEOPAN: "Los españoles quieren tener una vivienda, una casa en la playa, salir a restaurantes, más AVE y carreteras, etcétera. No creo que haya que cambiar el modelo".

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Última edición por Construccion_basta_ya; 18-oct-2008 a las 13:55
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Antiguo 17-oct-2008, 21:33
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60 metros cuadrados en Zaragoza por 200.000 euros y me tengo que creer que esto ya tiene un descuento del 30%?
A mi me parece una vulgar técnica de marketing.
Que me avisen cuando pidan 90.000..
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Iniciado por ElGranHeroeAmericano Ver Mensaje
60 metros cuadrados en Zaragoza por 200.000 euros y me tengo que creer que esto ya tiene un descuento del 30%?
A mi me parece una vulgar técnica de marketing.
Que me avisen cuando pidan 90.000..


Si, si, pues vaya marketing , porque la cifra que cala no es esa, si no la de la certeza de descuentos, ya mismo, del 30% o 40%, y teniendo en cuenta que aquellos que estan a la espera de vivienda saben bien los precios de partida, y al menos sabrán sacar un porcentaje, sacrán pronto sus consecuencias....


El resto del articulo y del reportaje en la edición papel contiene mensajes que mas que invitar a comprar, describen el apocalisis. Por ejemplo:


"No logramos ni alquilarlo"

"A este punto de parón no se llegó ni en el 92"

"Se junta la crisis financiera con la explosión de la burbuja inmobiliaria"

Texto que cualquier burbujista suscribiria
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Última edición por Construccion_basta_ya; 18-oct-2008 a las 13:58
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Antiguo 17-oct-2008, 23:21
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Sí, y en el 'reportaje' salen dos pasapiseros que compraron zulos para darle el pase...¡a principios de año!

El periódico intenta que den lástima, pero te aseguro que lo que me da es una alegría tremenda. Cogieron un zulo infumable, le hicieron un par de reformas y esperaban ganarse 20 ó 30.000€ en dos meses.

QUE SE JODAN!!!
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La gente asume con naturalidad que los pisos hayan subido en 10 años un 400%. Pero ven imposible que puedan bajar un 40%...

Si hace 10 años hubiéramos hecho una encuesta, la gente hubiera visto mucho más factible que bajaran un 40% a que subieran un 400%.
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Antiguo 17-oct-2008, 23:33
Avatar de NachoPepe
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El director de Tinsa en Zaragoza, Rafael Espés, aseguró que la reducción de precios en la vivienda usada no se reproduce en la de primera, aunque sí está sufriendo "ajustes". "Las rebajas no están dando resultados, aunque vienen bien. En promoción, ya están los precios ajustados", opinó.

Yo creo que ya lo sabe, pero por si acaso vamos a decírselo: En promoción ya están los precios ajustados a los costos, ahora falta ajustarse al mercado.

Por cierto D. Rafael, los precios están ajustados al costo porque por avariciosos y fervientes creyentes de que "todo se vende" compraron el suelo a precio corrupto. Deberían los promotores dedicarse a estudiar un poquillo y así sabrían que el axioma burbujil de "todo se vende" es falso, el correcto es "todo se compra" y ahora no se compra nada.
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La vida es muy peligrosa. No por las personas que hacen el mal, sino por las que se sientan a ver lo que pasa. (Albert Einstein)

Me niego a quedarme sentado a ver lo que pasa. (yomismo)

"No soy ni de izquierdas ni de derechas, soy de los de abajo y voy a por los de arriba"
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Antiguo 18-oct-2008, 09:54
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Iniciado por Buenas Ver Mensaje
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Gracias por tu aportación que mejora la accesibilidad al texto.
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Antiguo 18-oct-2008, 09:56
Avatar de josemazgz
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Más madera: Los expedientes ya afectan a más de 4.000 trabajadores en Aragón - Economía - www.elperiodicodearagon.com
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Le désir de l’homme est le désir de l’autre.
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Antiguo 18-oct-2008, 10:25
Avatar de David_
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José María, dile a tu futuro vástago que se espere a nacer que la cosa está muy malita, si aguanta hasta el segundo semestre de 2009 mejor je,je
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Te compro cualquier propiedad a cualquier precio y te la vendo un 10% más cara, no hace falta escriturar, me das la pasta y listo. ¡Pásalo!

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Bubble-Matrix te rodea, pero puedes pincharla, porque no es real.
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No venderán... y vendieron... pero perdiendo.
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Antiguo 18-oct-2008, 11:00
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Como siempre en los medios de comunicacion van unos 10 meses retrasados con la realidad...

Hoy por hoy se pueden encontrar cosas por poco mas de 100.000 € con ascensor. Y no en barrios de mala muerte.

Actualmente el perfil del comprador ha cambiado muchisimo: Gente con dinero ahorrado (24.000, 30.000 o incluso 100.000 €) en busca de buenos precios y poca financiación.

Se esta volviendo a la normalidad.
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