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| | Herramientas | Desplegado |
17-oct-2008, 10:48
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| Saludos, llevo casi un par de años siguiendo a este foro y me lanzo con unas reflexiones en mi primer thread. El euribor esta bajando rápidamente debido a las inyecciones, bajadas de tipos, etc que todos sabemos. Como muchos foreros ya han comentado se va a seguir bajando los tipos para quizás en un año dejarlos cercanos al 3%, y es posible que el euribor disminuya también aunque siga vivo el credit crunch. Creo que si que hay una bolsa de demanda latente (gente de entre 24 a 34 años que todavía no tiene) que quiere comprar vivienda sin esperar mucho más y carece de cultura económica ninguna para pensar en la tan cercana recesión( sinó depresión que es posible) que vamos a vivir y se lancen a comprar. Puede que una parte de esa demanda pierda el empleo, pero aún contando ese número de personas estoy convencido que quedarán un buen número de gente que aupados por la bajada del euribor se lanzarán a comprar ahora que ellos piensan que es una gran oportunidad. Sumado esto al ultimo intento del gobierno y la banca por aguantar el precio de la vivienda contra viento y marea gracias a los 50.000 millones para este año y el que viene, veo un escenario perfecto para evitar el ajuste del precio de la vivienda, es decir, esas bajadas del 30% o más que todos esperamos. conclusión: Me une al 2010 de Miss Marple y creo que las bajadas significativas no llegaran en todo caso antes del 2010.
__________________ ¡Oh, así que ahora tienen internet en los ordenadores!  |
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17-oct-2008, 10:53
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| Meras predicciones y suposiciones sin ningún fundamento. Tan acertado como que puede ser el momento más adecuado para comprar un piso, aprovechando el temporal 'exceso' de oferta. Un exceso de oferta que vendrá seguido de una falta de oferta (lo dicen los ciclos económicos, no yo) que hará subir los precios a ritmos elevados  |
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17-oct-2008, 10:55
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Iniciado por MrY  Saludos, Hay un problema con tu reflexión. Aunque sí que hay una bolsa de jóvenes de entre 24 y 34 años, sin cultura económica deseando comprar, la burbuja inmobiliaria y la crisis ya están socializadas. Todo el mundo habla de ellas y todo el mundo es consciente de que existen. Ya no quedan pardillos a los que engañar, y ese grupo aunque quiera comprar y nunca ha vivido una crisis tampoco se va a lanzar a la piscina solo porque los bancos se atrevan a darles la pasta. Empiezan a ver casos cercanos de gente que se ha pillado los dedos y eso va a evitar que compren alegremente. En cualquier caso ya veremos lo que pasa... Un saludo y a disfrutar.
__________________ Ya que todo carece de sentido estamos obligados a ser extraordinarios. |
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17-oct-2008, 10:56
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Iniciado por MrY Saludos, En tu ecuación falla que la bolsa de demanda latente no tiene acceso ya a la hipoteca que le permita ejercer esa compra. |
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17-oct-2008, 10:59
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Iniciado por ertitoagus En tu ecuación falla que la bolsa de demanda latente no tiene acceso ya a la hipoteca que le permita ejercer esa compra. En eso están los gobiernos, en que la gente pueda. Y lo conseguirán, ya lo verás.
__________________ Los burbujistas de ayer, son los hipotecados de hoy. Vosotros lo sereis mañana. |
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17-oct-2008, 10:59
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| Ya. El año que viene todo vuelve a la normalidad y los precios después de un leve reajuste de un, digamos, 15% vuelven a reactivar la compra de vivienda con hipotecas al 4%. ¿A que sí? No me quiero imaginar la cara del que meta sus ahorros en los rebajones de ahora dentro algunos meses, cuando se disipe el oasis de los tipos eternos al 3,75. De verdad, si alguno pica en los "False Bottom", que lo harán para diluir la deudas entre más gente, van a tener que volver a blindar las ventanillas de los bancos. |
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17-oct-2008, 10:59
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Iniciado por MrY Creo que si que hay una bolsa de demanda latente (gente de entre 24 a 34 años que todavía no tiene) que quiere comprar vivienda sin esperar mucho más y carece de cultura económica ninguna para pensar en la tan cercana recesión( sinó depresión que es posible) que vamos a vivir y se lancen a comprar. He aquí un ejemplar de banquero antiprepepitosinculturaeconomica del 2010  |
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17-oct-2008, 11:00
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| Creo que pese a todo lo que esta pasando la idea de que el fin ultimo en la vivienda es comprar, y todo lo que sea esperar a dar el paso es tirar el dinero, sigue muy presente en la sociedad. |
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17-oct-2008, 11:01
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Iniciado por hijo En eso están los gobiernos, en que la gente pueda. Y lo conseguirán, ya lo verás. de momento lo único que se ha visto es que el dinero y las medidas de los gobiernos son para que los bancos no caigan en bancarrota, aún no he visto un solo caso de ayuda a un posible pepito. Mención aparte de lo aparecido hoy sobre lo que propone corredor para el acceso a VPO....  |
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17-oct-2008, 11:02
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| Yo creo que no hay demanda latente porque no hay credito bancario, quizá esa sensación viene más en el sentido de que hay casas "supuestamente vendidas" que se entregan ahora y que se compraron hace uno o dos años.
__________________ Algunos Haikus, parecen sin sentido. Frigorífico.  |
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