La reflexión aunque tiene un punto de lógica no es correcta. Le falta, sobre todo, la principal de las causas: LA MENTALIDAD.

La mentalidad histérica española hacia el ladrillo se ha forjado de varias maneras:

- Relativa facilidad histórica para acceder a la compra
- La generación anterior a la que ahora comprar con un 90% de propietarios
- Mensajes directos de políticos, interesados y medios de comunicación a favor de la compra
- Falta de mercado de alquiler
- Acciones políticas que favorecieron las subidas de precios
- Subidas por encima de lo corriente durante 10 años.
- Conciencia de que muchos en el entorno cercano han pegado el pelotazo de su vida.
- El banco para otras cosas no, pero para un piso te da lo que necesites.
- Es una inversión segura. PUedes no ganar, pero nunca pierdes.
- El euríbor...¿qué es eso???

Todos estos factores crearon un chip en gran parte de la sociedad (nosotros somos la aldea perdida de la GAlia...) que ante las opciones compra y alquiler automáticamente deshechaba la segunda pudiendo dar 37 razones en medio minuto.

Ahora observa la realidad de hoy en día. Imagina dentro de un par de años, cuando el asado esté un poco más hecho:

- Los precios llevan 2 años bajando y tienen pinta de seguir haciéndolo
- Ha habido una crisis mundial por culpa de los inmuebles
- Han cerrado un montón de promotoras, constructoras, inmobiliarias y empresas relacionadas
- El paro sube cada vez más
- El euríbor (seguramente haya bajado...) puede subir mucho en poco tiempo. Los cálculos los haremos contando con que suba hasta el 7%.
- Los medios de comunicación llevan 2 años dando noticias negativas sobre el sector
- En el entorno de cualquiera habrá gente que haya comprado en los últimos años que lo esté pasando francamente mal, y no será de extrañar que haya alguno que haya perdido el piso
- Es vox pópuli que hay millones de pisos por vender y no hay compradores, los pisos tardarán mucho en volver a subir.
- Los alquileres están bajando de precio

Todo esto llevará A LA POSTURA CONTRARIA: acuérdate como nos contaba un forero que vive en Japón como con los tipos al 0% y los pisos valiendo la mitad que hace una década el japonés PREFIERE ALQUILAR QUE COMPRAR AUN COSTANDO MÁS CARO EL ALQUILER QUE LA HIPOTECA.

Sencillamente se pasará al extremo contrario: no te metas a un piso ni borracho.

Hace 2 años todos podíamos pensar que los sellos podrían ser una buena inversión. Mi pregunta es, invertirías ahora en sellos?

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Wishful thinking
From Wikipedia, the free encyclopedia

Wishful thinking is the formation of beliefs and making decisions according to what might be pleasing to imagine instead of by appealing to evidence or rationality.

Studies have consistently shown that holding all else equal, subjects will predict positive outcomes to be more likely than negative outcomes. See positive outcome bias.

Prominent examples of wishful thinking include:

• Economist Irving Fisher said that "stock prices have reached what looks like a permanently high plateau" a few weeks before Stock Market Crash of 1929, which was followed by the Great Depression.

• President John F. Kennedy believed that, if overpowered by Cuban forces, the CIA-backed rebels could "escape destruction by melting into the countryside" in the Bay of Pigs Invasion.

As a logical fallacy

In addition to being a cognitive bias and a poor way of making decisions, wishful thinking is commonly held to be a specific logical fallacy in an argument when it is assumed that because we wish something to be true or false that it is actually true or false. This fallacy has the form "I wish that P is true/false, therefore P is true/false."[1] Wishful thinking, if this were true, would underlie appeals to emotion, and would also be a red herring.

Some atheists argue that much of theology, particularly arguments for the existence of God, is based on wishful thinking because it takes the desired outcome (that a god or gods exist) and tries to prove it on the basis of a premise through reasoning which can be analysed as fallacious, but which may nevertheless be wished "true" in the mind of the believer. Some theologians argue that it is actually atheism which is the product of wishful thinking, in that atheists may not want to believe in any gods or may not want there to be any gods. Both of these arguments would better be described as confirmation bias. Since one rarely, if ever, finds an argument written or spoken as described above ("I wish it to be true, therefore it is true"), the charge of "wishful thinking" itself can be a form of circumstantial ad hominem argument, even a Bulverism.

Wishful thinking may cause blindness to unintended consequences.

Related fallacies are the Negative proof and Argument from ignorance fallacies ("It hasn't been proven false, so it must be true." and vice versa). For instance, a believer in UFOs may accept that most UFO photos are faked, but claim that the ones that haven't been debunked must be considered genuine.

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La demanda actual de vivienda va a hacer aguas por la sencilla razón de que losbancos darán de lado al credito hipotecario y enfocarán su negocio al mundo empresarial con autenticos proyectos. También se acabarán las tasaciones por encima del precio de compra-venta.

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Yo he sido siempre de tu misma opinión (aqui lo que llamamos dosmildiezdecismo), pero me he vuelto mas extremista. Desde dentro del sistema inmobiliario te digo que no llegamos al 2010 sin vender un zulo o nave.

En cuanto a tus dudas sobre el false botom te recomiendo que hagas simulaciones con la calculadora web de un ilustre forero:
hipotecas.sagaz.es - Simulador grfico de prstamos hipotecarios

Te recomiendo un ejercicio muy ilustrativo:
- Si tienes ahorros los pones de entrada, por desgracia ahora debes disponer de un 20% del precio de la vivienda que quieras comprar
- Simula varios precios de compra de vivienda hasta que obtengas una cuota mensual que sea un tercio de tus ingresos mensuales
- Anota dicho valor

Cual es dicho valor, o precio máximo de la vivienda que puedes pagar?:
- Sorprendido? Lo siento estás OUT, Ejloquehay
- No sorprendido? Enhorabuena eres un espanhol con un pedazo de sueldo y ahorros (tambien los hay)

Ahora puedes intentar deformar la realidad (si el vecino pudo yo tambien): Hipoteca en yenes, volver con tus padres para ahorrar, buscar una pareja funcionari@ grado A, echarle la culpa a Rajoy o ZP, etc.

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