Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Le llega el turno a Dubai ( Los jeques tambien lloran.. )
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  #291 (permalink)  
Antiguo 15-dic-2009, 13:37
Avatar de Rocket
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Cuidado... porque estos ladrilleros se creían que ya estaban salvados... pero no todo el desierto es orégano:

Dubai podría necesitar más ayuda de Abu Dhabi para hacer frente a sus deudas en 2010 y 2011 - 15/12/09 - 1772998 - elEconomista.es

Dubai podría necesitar más ayuda de Abu Dhabi para hacer frente a sus deudas en 2010 y 2011
Bloomberg / elEconomista.es 15/12/2009 - 13:57

Enlaces relacionados
Abu Dhabi rescata a Dubai
Dubai World, el conglomerado público que ayer recibió una inyección de 10.000 millones de dólares de Abu Dhabi, aún no ha terminado de convencer a los inversores de que es capaz de hacer frente a sus compromisos financieros y podría necesitar ayuda adicional. Al menos, es lo que se desprende del precio de los bonos dubaitíes.


La deuda conjunta de todas las divisiones de Dubai World, incluida la de la inmobiliaria Nakheel, permanece un 28% por debajo del nivel en el que estaba antes de que anunciara que iba a pedir una moratoria a sus acreedores. No ayuda, desde luego, el anuncio de la agencia S&P, que ha anunciado que no va a modificar de momento las rebajas de rating que hizo a varias entidades del emirato después del anuncio de Dubai World.

Las necesidades de liquidez de Dubai "no van a parar ni a desaparecer. Aún hay deuda que vence en 2010 y 2011", señala John Sfakianakis, economista jefe del Banque Saudi Fransi.

Se calcula que al menos 55.000 millones de dólares en bonos y préstamos de Dubai y sus compañías estatales vencen en los próximos tres años, ha alertado Ahmet Akarli, economista de Goldman Sachs.

Deudas inmobiliarias
La peor parte se la lleva sin duda Nakheel. El brazo inmobiliario de Dubai World tiene vencimientos hasta 2011 por valor de 1.730 millones de dólares. El bono islámico a 2011 de la compañía alcanzó ayer los 67 céntimos de dólar, frente a los 36 céntimos a los que llegó a caer el 11 de diciembre, según datos de Citigroup.

El precio de este papel, conocido como sukuk, está sin embargo un 24% por debajo de los 88,25 céntimos a los que se cambiaba el 24 de noviembre, un día antes de que el conglomerado dubaití hiciera públicos sus problemas.

El principio de un largo camino
El rescate de ayer es sólo la punta del iceberg de un "exhaustivo proceso de realineación financiera que incluirá ventas de activos, reestructuración de deuda y liquidación de las divisiones insolventes. Está claro que va a hacer falta más ayuda del resto de Emiratos", sentencia Akarli.

Pese a todo, Dubai World está en el buen camino, porque "hubiera habido un daño mayor sin los recursos de Abu Dhabi", explica Arnab Das, estratega de mercados de Roubini Global Economics, que apunta sin embargo que advierte sin embargo que "probablemente va a haber más problemas para otros emisores de deuda que están muy endeudados y no tienen posibilidad inmediata de refinanciar o ser rescatados".

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  #292 (permalink)  
Antiguo 15-dic-2009, 13:44
Avatar de fmartin
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Iniciado por Rocket Ver Mensaje
Cuidado... porque estos ladrilleros se creían que ya estaban salvados... pero no todo el desierto es orégano:

Dubai podría necesitar más ayuda de Abu Dhabi para hacer frente a sus deudas en 2010 y 2011 - 15/12/09 - 1772998 - elEconomista.es

Es un puto agujero...
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  #293 (permalink)  
Antiguo 25-ene-2010, 11:33
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Dubai Commercial Operations, rebaja a “bono basura”

Dubai Commercial Operations, rebaja a “bono basura”Redacción - Lunes, 25 de Enero


Los analistas de Standard & Poor´s han rebajado la calificación de Dubai Commercial Operations Group a la categoría de ‘B’ con implicaciones negativas, lo que cae ya de pleno en el llamado bono basura. Los expertos se quejan de la falta de información y toman esta decisión ya que sus anteriores estimaciones daban por sentado un apoyo financiero del gobierno dubaití que ahora no no tienen tan claro.

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  #294 (permalink)  
Antiguo 25-ene-2010, 17:37
Avatar de sarnacho
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Sinceramente, comparo las cifras de deuda de Dubai con la noticia de la deuda de las promotoras españolas y me pega la risa......

El mundo se ha estremecido con la posibilidad de impago de la deuda de 17.500 millones de euros del holding Dubai World..... cuando el mundo se entere del seguro impago de unos 300.000 millones de euros (casi 30% del PIB de España) prestados a promotores españoles, se van a caer del susto....

PAIS
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  #295 (permalink)  
Antiguo 25-mar-2010, 07:27
Avatar de Samzer
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Dubai se compromete a aportar hasta 9.500 millones de dólares a Dubai World - 25/03/10 - 2010021 - elEconomista.es

El gobierno de Dubai se ha comprometido a conceder un apoyo financiero de 9.500 millones de dólares al conglomerado público en apuros Dubai World, que prevé anunciar este jueves una reestructuración de su deuda de 26.000 millones de dólares, según un comunicado oficial.

El Fondo para el Apoyo Financiero de Dubai, puesto en marcha por el emirato en julio, apoyará el plan de reestructuración de Dubai World "mediante medios financieros importantes, entre ellos un compromiso para aportar fondos de hasta 9.500 millones de dólares", especifica el comunicado.

Estos fondos "provendrán de 5.700 millones de dólares que quedan de un préstamo otorgado anteriormente por el gobierno de Abu Dhabi y de recursos propios del gobierno de Dubai", añade el texto.

Dubai World y su filial Nakheel, el gigante inmobiliario causante de las dificultades financieras del consorcio, "anunciarán hoy propuestas para la reestructuración de sus deudas", añade el comunicado.

Sin embargo, el proceso de reestructuración todavía podría durar meses.
__________________

Cuando al fin encontramos las respuestas, cambiaron las preguntas.
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Antiguo 27-may-2010, 19:17
Avatar de El_Presi
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Brazo inversor de Dubai Holding anuncia retraso de pago de parte de su deuda | Economía

Brazo inversor de Dubai Holding anuncia retraso de pago de parte de su deuda
27/05/2010 - 20:13
- Noticias EFE

Abu Dabi, 27 may (EFE).- La compañía Dubai International Capital, brazo inversor del consorcio estatal Dubai Holding, anunció hoy a sus acreedores que retrasará uno de los pagos su deuda, que asciende a más 1.250 millones de dólares.

En un comunicado, la empresa explicó que ha decidido retrasar hasta el próximo 30 de septiembre uno de los pagos de su deuda que vencía a finales del próximo mes de junio.

"La prórroga permitirá la aplicación de un plan a largo plazo que ayudará a Dubai International Capital fortalecer el valor de sus trabajos, lo que beneficiará a todas las partes", apunta el texto.

La compañía dispone de inversiones en empresas extranjeras como en la Sociedad Europea Aeroespacial y de Defensa (EADS), en la que participan Francia, Alemania, Reino Unido y España, y la japonesa Sony.

En la nota, se recuerda que la deuda total de Dubai International Capital alcanza los 2.450 millones de dólares, mientras que la de Dubai Holding oscila entre los 12.000 y 15.000 millones de dólares.

La deuda del Gobierno de Dubái y las compañías vinculadas a él, entre ellas Dubai World y Dubai Holding, se calcula entre los 80.000 millones de dólares y los 100.000 millones de dólares.

El pasado 20 de mayo, el consorcio Dubai World informó de que, después de varios meses de negociaciones, había alcanzado un principio de acuerdo con la mayoría de sus acreedores para refinanciar sus deudas.

El 25 de noviembre del 2009, Dubai World anunció su intención de reestructurar un pasivo que luego cifró en 26.000 millones de dólares, que desató una tormenta en los mercados bursátiles durante varios días.
__________________

HIPOTECAS BARATAS - OCASO INMOBILIARIO 2008 - EXPLOSIÓN DE LA MOROSIDAD 2009
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Antiguo 28-may-2010, 09:59
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Iniciado por K-KABOOM Ver Mensaje
Eso es totalmente correcto, tienen un sueldo vitalicio alto y dependiendo de tu estatus social mayor o menor, pero ganan X sin trabajar,

El resto lo hacen tal y como tu has comentado, con extrangeros de cuello blanco y esclavos.

S2

Invicando al Talibán Hortográfico...
__________________

Estais invitadas a unas Fantas wapísssimas...
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Antiguo 22-jun-2010, 11:35
Avatar de Legio_VI_Victrix
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Para aquellos a los que os gusten los CDS... y los brotes verdes....

Dubai CDS down 30%; Nakheel sukuk up 113% - Emirates Business 24|7

Dubai CDS down 30%; Nakheel sukuk up 113%
The cost to insure sovereign debt default has declined by 30 per cent in four months.
By Vicky Kapur Published Tuesday, June 22, 2010

Dubai credit default swaps (CDS), the cost to insure sovereign debt default, have declined by 30 per cent in the past four months, data shows.

Dubai CDS were trading around 458 basis points yesterday, according to CMA DataVision's Sov?ereign Risk Monitor, down 29.7 per cent from the 652bps in mid-February.

CDS are benchmarks for protecting debt against default and traders use them to speculate on credit quality. Despite the recent steady decline in the Dubai CDS rate, analysts believe the rate remains high in comparison with some of the other global sovereigns.

"Market pricing of Dubai's sovereign risk does not reflect current fundamentals, and we, therefore, recommend exposure [to Dubai Government debt] either through CDS or government bonds," Ann Wyman, Nomura's Managing Director and Head of Emerging Markets Research, Europe, wrote in a report issued in April.

"Credit quality for the UAE as a whole is very high," the report said. "Indeed, the country's net external position of well in excess of 100 per cent of GDP in aggregate puts it in a category of the world's largest creditors," it added.

In another sign of growing confidence, Nakheel's $750 million (Dh2.75 billion) sukuk maturing in January 2011 has gained $56.50, or 113 per cent, since February 15, and was trading at $106.75 in Dubai yesterday, according to Shuaa Capital prices. The bond has more than tripled in value since making a trough of $35 on December 10, 2009.
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Antiguo 28-jun-2010, 06:31
Avatar de Legio_VI_Victrix
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Este blog es muy bueno para todos aquellos que querais seguir el sector financiero en el Golfo Persico.... no te digo na'a y te lo digo to'o...

Suq Al Mal: Jones Lang LaSalle: 'Dubai Real Estate Slowdown to Continue"

Jones Lang LaSalle: 'Dubai Real Estate Slowdown to Continue"

You've probably seen reports quoting Jones Lang LaSalle's prediction that half of Dubai's commercial office space will be vacant in 2011 and that the residential property market will also be under stress until then as well.

Well, here's the original JLL report that is the basis for those news items. Besides containing more information, the JLL report also provides some nuances.

Commercial Office Real Estate

1. While there is a substantial vacancy rate in commercial office space currently at 38%, only 12% of single ownership stock in the Central Business District ("CBD") is vacant.
2. JLL sees very little demand for "strata titled" space.
3. There is in some respects a shortage of good quality supply (location, specification, legal title) as evidenced by the lower vacancy rate in the CBD.

Residential Space

1. Rents for higher end apartments (Burj Khalifa) continue to decrease significantly.
2. Higher end villas are hit even harder.


Retail Market Space

1. Estimated Rental Values down 39% from 2Q09 to 2Q10.
2. Retail sales growth expected to come from department stores and mid market value chains rather than luxury goods.
3. No significant new supply until 2013 (Mall of Arabia in Dubailand).

Hotels

1. Beach hotels have higher Average Daily Rates than business hotels - AED1,386 versus AED660.
2. New hotels are expected to intensify competition and lead to a decline in ADRs not a decline in occupancy percentages.

There's a lot more in the report and you can "mine" it according to your own interests.

Última edición por Legio_VI_Victrix; 28-jun-2010 a las 06:37
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