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| | Herramientas | Desplegado |
08-oct-2008, 21:25
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| Hace unos 4 años, momento en el que me meti en el piso, me di cuenta de que la mayoria de pisos que veia tenian un acabado pesimo, llegue a ver 2 pisos en una inmobiliaria que construia hasta los tabiques entre vivienda en pladur. Por uno de estos pisos de mierda me pedian 24.000€ menos que por el que al final compre, un piso que claramente era muy inferior al mio: acabados, ubicación, medidas.... Que los pisos estan bajando es incuestionable, en Alicante lo estan haciendo a ritmo casi frenetico, pero lo que esta claro y no puede ser es que un piso en un PAU DE MIERDA donde hay 500 practicamente iguales tenga un valor cercano a un piso en el centro donde por cojones no se va a construir practicamente nada más. En fin que creo que la burbuja también va a poner sus cosas en su sitio en este tema, un piso bien acabado y centrico tiene que valer mucho más que uno mal acabado y en el quinto pino. Mi piso me lo entregaron en Julio, soy consciente de que bajara de precio y me jode, aunque lo veo necesario. Que va a ser de los "pisos de mierda" con caravista del malo y suelo de gres, por los que pedian apenas un 10-15% menos que por uno centrico y bien acabado como el mio. Es una autentica locura lo que se ha estado pidiendo por autenticas mierdas de pisos, la gente ha comprado cualquier cosa, estamos locos. En Elche ciudad donde he trabajado durante los últimos 6 años, muchos conocidos y amigos se han comprado piso en en megaPAU llamado Altabix, y autodenominado por ellos "la zona VIP" yo me hacia cruces, pues este PAU esta en las afueras, lejisimos del centro y sin parques, la única ventaja es que tiene muy cerca la universidad. Lo que quiero deciros es que creo que la gente se ha dejado impresionar de alguna manera por estos conjuntos de bloques de caravistas rodeados de rotondas que desde mi punto de vista son repetitivos e impersonales y que por su gran número estan llamados a ser pasto salvaje de la burbuja que ya se puede decir con total tranquilidad ha estallado. No quiero que tomeis este hilo por un " yo me jodo, pero tu más" pero habria que analizar la subida tan desproporcionada de estos pisos de extraradio o PAUS de a tomar por culo, cuando su oferta es y era enorme. Última edición por Culpable (mayor de edad); 08-oct-2008 a las 21:32  |
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08-oct-2008, 21:30
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Iniciado por Culpable (mayor de edad)  Hace unos 4 años, momento en el que me meti en el piso, me di cuenta de que la mayoria de pisos que veia tenian un acabado pesimo, llegue a ver 2 pisos en una inmobiliaria que construia hasta los tabiques entre vivienda en pladur. Por uno de estos pisos de mierda me pedian 24.000€ menos que por el que al final compre, un piso que claramente era muy inferior al mio: acabados, ubicación, medidas.... En 2004 se pedían también locuras. Y no te engañes, o se siguen construyendo pisos en Alicante, o van a tener que emigrar hasta las ratas. Tu piso no está bien acabado, seguro que no tiene ni placas solares para calentar agua, y además, si miramos precios de finales de 2004 y precios de ahora . . . me da que la diferencia . . . |
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08-oct-2008, 21:32
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| En teoría tienes razón, pero en la práctica los precios tienden a igualarse por simpatía de mercado. De hecho apenas hay diferencias de precios entre capitales de provincia con todos los servicios (hospitales, universidades, museos, oferta de shoping, etc.) con otras poblaciones en donde la oferta es inexistente, y te venden la burra de que si en tal sitio valen tanto porqué no va a valer lo mismo allí, es qué ellos son menos (hasta se ofenden). Para mí, esto es del todo escandaloso. |
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08-oct-2008, 21:43
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Iniciado por Viernes_negro En 2004 se pedían también locuras. Si tiene placas solares (pero no para calentar agua), son para vender la energia, pues sale más rentable venderla que consumirla. Tambien tiene domotica, suelo radiante, tarima flotante, carpinteria de PVC, pintura lisa, fachada en gres porcelanico....... Lo que quiero dar a entender es que la gente cuando compra un coche se fija más en el acabado que cuando compra un piso, pues se han comprado autenticas mierdas. El problema de esta burbuja no es sólo de precio sino también de calidad. Última edición por Culpable (mayor de edad); 08-oct-2008 a las 21:45 |
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08-oct-2008, 21:45
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Iniciado por Culpable (mayor de edad) Si tiene placas solares (pero no para calentar agua), son para vender la energia, pues sale más rentable venderla que consumirla. Tambien tiene domotica, suelo radiante, tarima flotante, carpinteria de PVC, pintura lisa, fachada en gres porcelanico....... ¿Comprado en 2004? Eres un visionario y tienes mucha labia. |
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08-oct-2008, 21:59
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| No te negare el tema de la importacia de la zona, ya que es cierto que siempre valdran mas en zonas centricas, que en los extrarradios. Pero tambien es cierto que la burbuja se ha hinchado mas en los centros urbanos y en ciertos barrios de cada ciudad. Por otro lado la vida util de tu parquet, de tu instalacion domotica... no es de mas de diez años, dejando de un lado el tema de las modas (que si ahora gusta el parket haya y mañana el de roble). Por lo que creo que no es algo que a la larga haga mejorar tu inversion. De todas formas lo importante y lo que de verdad te deberia preocupar es que tu piso te guste y lo puedas pagar comodamente, el resto es el cuento de la lechera.Y por cierto un pladur bien puesto no tiene nada que envidiar a una pared de ladrillo. |
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08-oct-2008, 21:59
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Iniciado por Viernes_negro ¿Comprado en 2004? Eres un visionario y tienes mucha labia. Todo lo contrario, lo compre como inversión, yo tambien cai en la trampa burbujista. Lo compre cuando la obra aún era un solar, han tardado 4 años en hacerlo, la empresa constructora ha quebrado, ha dejado varios edificios en otras ciudades a medias. En mi piso el suelo radiante aún no funciona porque la empresa instaladora se niega a ponerlo en funcionamiento (activarlo con no se que software o tarjeta) porque la constructora le debe tanto dinero que la ha dejado practicamente en la ruina. La constructora parece que mediante otro instalador nos va ha poner el funcionamiento el sistema. Los propietarios hemos "pagado" nuestro piso, no somos culpables de la deuda del constructor. La Domotica del piso, por el mismo motivo tampoco funciona, el administrador esta negociando con la empresa instaladora, parece que con esta la deuda es mucho menor y son menos reacios a arreglar el problema. En ambos casos todo esta totalmente instalado, ponerlo en funcionamiento es una mera chorrada, pero por lo visto es un as en la manga que se guardan los instaladores para que les paguen la totalidad de su trabajo, aunque como siempre se jode al menos culpable. |
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08-oct-2008, 22:02
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| Os recuerdo que había una epoca donde la gente compraba pisos sobre plano y algunos sobre proyecto. Lo que daba a la promotora a abaratar acabados que no venian reflejados en la memoria de calidades. El prlbblema es que ahora esos pisos son invendibles. Normalmente las viviendas nuevas estan en un PAU porque en el centro de las ciudades esta todo construido, para eso son los PAU. Otro dato es que piden por un piso de 50 años, que le han cambiado 4 cosas en el aseo y en la cocina lo mismo que un piso nuevo en un PAU porque esta en el centro. Las inmbiliarias no dicen cuantos años tiene la vivienda. |
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08-oct-2008, 22:09
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Iniciado por Culpable (mayor de edad) Todo lo contrario, lo compre como inversión, yo tambien cai en la trampa burbujista. Lo compre cuando la obra aún era un solar, han tardado 4 años en hacerlo, la empresa constructora ha quebrado, ha dejado varios edificios en otras ciudades a medias. El bonito tema de los boletines y el gremio de instaladores. Son una especie de mafia que han vivido muy bien durante estos años de bonanza. piensa que si otro instalador te lo pone en marcha y este le denuncia por trabajar en una obra suya sin tener rescision de contrato el gremio le retira el carnet de instalador |
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08-oct-2008, 22:12
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| Ya mismo la gente no se va a preocupar de los pisos sino mas bien de comer cada dia... le daran por el culo a lo demas
__________________  QUE PUEDAS PAGARLO NO QUIERE DECIR QUE DEBAS HACERLO. |
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